"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E曾幾何時，青島近郊板塊逐漸連接成片，高新區(qū)與膠東板塊、少海板塊接連成勢；城陽北與即墨南連片建設(shè)，兵家成群，2019下半年萬科北辰之光、金茂智慧國際城、融創(chuàng)瀾山壹號、綠地國科健康科技小鎮(zhèn)等，開戰(zhàn)在即。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F417b005cf4be475ca179f451ac8838f0\" img_width=\"554\" img_height=\"263\" alt=\"城陽北即墨南已兵家成群，今年開戰(zhàn)\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E即墨南部板塊伴隨著金茂智慧國際城項目入駐，為區(qū)域提供大型商業(yè)綜合體的契機從綜合性角度振興區(qū)域板塊，較以往興華景園、怡景嘉苑、濱河花苑社區(qū)一期信和居等幾個純住宅項目靠價格吸引城陽剛需人群不同，金茂智慧國際城從酒店、商業(yè)綜合體、學校資源等多角度塑造板塊中心，與城陽北融合。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E城陽北部區(qū)域在近兩年則通過融創(chuàng)、綠地、萬科、青特、龍湖、海爾等眾多房企共同規(guī)劃了完整的白云山板塊雛形。萬科北宸之光通過萬科與潤通集團合作為該區(qū)域提供更高品質(zhì)的住宅范本。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E城陽北板塊目前來看，除了已經(jīng)銷售成熟的青特小鎮(zhèn)、萬科金域華府、龍湖舜山府等，今年新開了昆侖府、融創(chuàng)瀾山壹號、綠地國科健康科技小鎮(zhèn)以及即將八九月份首開的海爾產(chǎn)城創(chuàng)白云山花園，多盤集中深耕片區(qū)，綠地、龍湖等項目將產(chǎn)業(yè)與教育資源、醫(yī)療資源多方融合，告別純住宅式開發(fā)建設(shè)形式，以長期區(qū)域拓展為基礎(chǔ)，增添區(qū)域長足發(fā)展?jié)摿Α�\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E具體來看， 萬科北宸之光，項目預計8月初售樓處開放，規(guī)劃11-13層小高層戶型建面90、110平；全期共20棟樓（含一棟幼兒園）；項目展廳目前在城陽利客來廣場。金茂國際智慧城項目主推建筑面積88-135平戶型，共計8戶型，涵蓋88平、105平、118平、125平、135平面積區(qū)間。據(jù)監(jiān)控了解，項目預計8月份首開，毛坯均價在1.1-1.2萬\u002F平左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E對比城陽白云山片區(qū)樓盤來看，白云山花園主力規(guī)劃156棟8層洋房及兩棟小高，主推建筑面積102-142平戶型。帶裝修交付，預計八九月份首開。其他區(qū)域在售樓盤來看，融創(chuàng)瀾山壹號在售帶裝修均價在16000元\u002F平， 相對較高，據(jù)悉開盤后銷售一直不太理想；龍湖舜山府市場價格調(diào)整較快，不時趁節(jié)點推有特價房源；昆侖府項目小高層在售4#、5#、7#，戶型建面104\u002F118\u002F142平，均價17000元\u002F平，裝修交付；12#6層疊拼別墅建面為166㎡套四，均價為22000-26000元\u002F平，毛坯交付。約42㎡萬象匯北loft在售，公寓起價10500元\u002F㎡起。綠地國科健康科技小鎮(zhèn)已在售，主打建筑面積95-135平戶型，均價15900元\u002F平左右，帶裝修產(chǎn)品。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E整體來看， 帶裝修城陽北片區(qū)相對略高，即墨南價格形成一定優(yōu)勢，互為補充也互為競爭，為購房者提供更多一層選擇空間。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"

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