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近日，家住青島萊西團(tuán)島西路香格麗苑的市民徐先生向愛(ài)青島記者報(bào)料稱(chēng)，從上個(gè)月起，小區(qū)的地上車(chē)位被物業(yè)上了地樁、地鎖，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)強(qiáng)制業(yè)主租70年的車(chē)位。

徐先生說(shuō)，香格麗苑的開(kāi)發(fā)商是青島中凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)是青島中凱物業(yè)管理有限公司，未曾有過(guò)更換。購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售顧問(wèn)給出的承諾是免費(fèi)停車(chē)，地上的車(chē)位也用了五六年。今年7月，在沒(méi)有公示任何手續(xù)文件的情況下，物業(yè)突然給車(chē)位裝上了地鎖，并給出一紙告業(yè)主書(shū)，通知業(yè)主租賃車(chē)位。物業(yè)于8月19日封閉小區(qū)，雇傭安保公司看守小區(qū)大門(mén)，阻止未租車(chē)位的車(chē)輛進(jìn)入。

徐先生告訴記者，所謂的“租賃”車(chē)位，并不是按月繳納停車(chē)管理費(fèi)和車(chē)位養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，而是一次性交70年的租賃費(fèi)用，大約8萬(wàn)塊錢(qián)�！斑@不就是變相的買(mǎi)賣(mài)嗎，而且還沒(méi)有車(chē)位的產(chǎn)權(quán)�！毙煜壬�這樣對(duì)記者說(shuō)。

徐先生告訴記者，小區(qū)并沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，居委會(huì)發(fā)的通知文件貼上過(guò)不了多久就被人撕毀，下班晚的業(yè)主根本看不到，也就無(wú)從談起同意成立、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)了。沒(méi)有業(yè)主大會(huì)，他們也不知道如何維護(hù)自己的合法權(quán)益。

徐先生向記者提供了一張開(kāi)發(fā)商的通告照片，徐先生表示疑惑，文中出現(xiàn)的“蠱惑”，“煽動(dòng)”，“堅(jiān)決打擊”等字樣真的合理嗎，他感覺(jué)自己仿佛被開(kāi)發(fā)商威脅了。

記者隨后聯(lián)系到香格麗苑物業(yè)，但在記者表明身份后，對(duì)方便掛斷了電話(huà)。再次進(jìn)行撥打便無(wú)人接聽(tīng)。

而萊西市物業(yè)辦表示，車(chē)位70年租賃屬于開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為，不在物業(yè)管理范疇之內(nèi)。

徐先生說(shuō)，他們之前也向政府部門(mén)反映過(guò)，萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出的回復(fù)是通過(guò)聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾嚴(yán)格按照《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》就車(chē)位使用問(wèn)題簽訂相關(guān)協(xié)議。

記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定。鼓勵(lì)、支持業(yè)主或者物業(yè)使用人通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)和其他服務(wù)收費(fèi)。

愛(ài)青島有話(huà)說(shuō)

物業(yè)合理規(guī)劃車(chē)位，或賣(mài)或租都無(wú)可厚非，只是一租就必須是70年，這是不是就有點(diǎn)“強(qiáng)賣(mài)強(qiáng)租”了？

愛(ài)青島/青島網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái)記者 紀(jì)禮家 實(shí)習(xí)生 潘志遠(yuǎn)

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Tags：青島,小區(qū),車(chē)位,必須,一次性,70年,業(yè)主,這是,還是,近

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