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現(xiàn)在在青島買房好還是下去三年好

2019-09-02 02:40家裝資訊

簡介" 現(xiàn)在好吧，青島房子即使不漲也不會跌的，而且現(xiàn)在通貨膨脹這么嚴(yán)重，錢越來越不值錢了，你不買房子留著也是白留著�，F(xiàn)在100萬買套房子，下去三年呢？？？你要知道根據(jù)社會財富的增長速度，如果投資房產(chǎn)房價做不到11%的年增長，就等于在虧錢，投資基金如果...

現(xiàn)在好吧，青島房子即使不漲也不會跌的，而且現(xiàn)在通貨膨脹這么嚴(yán)重，錢越來越不值錢了，你不買房子留著也是白留著。現(xiàn)在100萬買套房子，下去三年呢？？？

你要知道根據(jù)社會財富的增長速度，如果投資房產(chǎn)房價做不到11%的年增長，就等于在虧錢，投資基金如果利息達(dá)不到8%也是虧的。所以，基本上城陽，和黃島部分地區(qū)的房價是虧的。但是青島的一些市中心的房價的增長是可以保持增長的，甚至還有增值。不過也不是所有的房價都在增長，也要看具體的房子和配套設(shè)施。短期內(nèi)可以預(yù)期的一點(diǎn)是，青島大多數(shù)手里握著房產(chǎn)的人的資本都在虧，20年后，二胎成長起來后，房價才有可能會因?yàn)槭袌鲆蛩禺a(chǎn)生大需求，但是那時候政府控制房價的能力會更強(qiáng)。完全不用擔(dān)心那么遙遠(yuǎn)的事情。

注意，這里說的虧不是房價回跌，而是房價漲的速度跟不上社會財富總增長速度。也就是雖然房價每年都在漲，你不會因?yàn)榉績r增長變成富人，反而可能因?yàn)槔⒑托枨蟛蛔愣鴮?dǎo)致有價無市。投資房產(chǎn)非�？赡軙濆X。

存款不如買房，買房不如創(chuàng)業(yè)。過去是存錢增值，后來發(fā)現(xiàn)存款會虧了，大家都買房保值�，F(xiàn)在看來，買房也無法保值了，買房也會虧。所以最好的辦法，還是創(chuàng)業(yè)增值最靠譜。

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以上來自16年的預(yù)估，不過現(xiàn)實(shí)總是piapia的打臉，事實(shí)證明，兩年過去，不少地區(qū)房價已經(jīng)翻了2倍，投資房產(chǎn)的年增值超過30%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了銀行借貸和創(chuàng)業(yè)者的收益，買房的都賺了。分析原因，我錯估了政策干預(yù)的威力，原本以為高房價會導(dǎo)致新蓋樓房大增，產(chǎn)生大量庫存，導(dǎo)致樓市崩盤，我沒想到政府會收緊土地供應(yīng)，推高房價，維持不崩。在中國市場規(guī)律干不過政府調(diào)控，現(xiàn)在誰不買房誰傻。16年沒買房的估計(jì)現(xiàn)在在家哭吧，我就是其中之一，現(xiàn)在看明白了也不晚，趕緊貸款買房吧。