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瑞海瀾山小區(qū)去年就已經(jīng)交付，但至今未能辦理房產(chǎn)證，業(yè)主曾多次就此事詢(xún)問(wèn)過(guò)開(kāi)發(fā)商，但未能得到明確答復(fù)。開(kāi)發(fā)商青島瑞港置業(yè)負(fù)責(zé)人趙經(jīng)理告訴記者，由于西海岸新區(qū)片區(qū)業(yè)務(wù)的整合，所以辦理流程和時(shí)間還不確定，容積率超出的部分欠款后續(xù)也會(huì)辦理補(bǔ)繳。

據(jù)毛先生介紹，他于2018年5月份在西海岸新區(qū)瑞海瀾山置辦了一套房，并于同年10月31日完成交付。自交付至今，一直未能辦理房產(chǎn)證�！敖衲晡覀冋疫^(guò)開(kāi)發(fā)商很多次，但對(duì)方表示因?yàn)椴块T(mén)片區(qū)的劃分，導(dǎo)致部分辦理流程改變并延遲，所以耽誤了時(shí)間。”毛先生表示，盡管開(kāi)發(fā)商做出過(guò)解釋?zhuān)�但到底何時(shí)能辦理房產(chǎn)證尚未可知，到底是否真如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)，業(yè)主還是表示有所質(zhì)疑。

為此，毛先生通過(guò)西海岸新區(qū)政務(wù)服務(wù)熱線(xiàn)反映了此問(wèn)題，可得到的回復(fù)與開(kāi)發(fā)商給出的回復(fù)相差較大。“有關(guān)部門(mén)回復(fù)我的是，因?yàn)樵擁?xiàng)目存在容積率不合規(guī)定的問(wèn)題，需要補(bǔ)繳超出面積的錢(qián)，所以才造成房產(chǎn)手續(xù)不完善，遲遲不能辦理。”毛先生說(shuō)。

記者從毛先生的口中了解到，該小區(qū)屬于老小區(qū)，但小區(qū)后面的五棟高層是2016、17年新建開(kāi)售的，自己購(gòu)買(mǎi)的這套房也是在這五棟新樓首次交付的樓盤(pán)之內(nèi)。

對(duì)于業(yè)主的反映，瑞海瀾山所屬開(kāi)發(fā)商青島瑞港置業(yè)銷(xiāo)售部有關(guān)負(fù)責(zé)人趙經(jīng)理告訴記者，該項(xiàng)目2002年就已拿地，由于近幾年的西海岸新區(qū)區(qū)域劃分和改變，原本屬于西片區(qū)的現(xiàn)在劃分到了東片區(qū)，隨著東西區(qū)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)移，一些業(yè)務(wù)辦理流程也發(fā)生了改變，所以他們也在等待相關(guān)部門(mén)的最終答復(fù)。

“我們的容積率超了不到600平，需要補(bǔ)繳約40多萬(wàn)的欠款，但現(xiàn)在還不知道如何補(bǔ)繳和辦理，等有關(guān)部門(mén)商討完成后會(huì)給我們一個(gè)方案，還需要再等等�！壁w經(jīng)理表示。

對(duì)此，記者咨詢(xún)了西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易中心，工作人員表示容積率超標(biāo)確實(shí)會(huì)對(duì)房產(chǎn)證的辦理產(chǎn)生一定影響，只有開(kāi)發(fā)商將所欠款項(xiàng)補(bǔ)繳之后，才能上報(bào)相關(guān)手續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)初始登記，通俗來(lái)說(shuō)，只有具備這些資料和手續(xù)，開(kāi)發(fā)商才能辦下“大證”，后逐一為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

（內(nèi)容來(lái)源：信網(wǎng)）

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