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青島物業(yè)收費(fèi)執(zhí)行新規(guī)

住宅空置六個(gè)月以上物業(yè)費(fèi)最高不得超過(guò)60%

青島日?qǐng)?bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)訊 日前，市發(fā)改委印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），推動(dòng)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》在我市的落細(xì)落實(shí)，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，新的收費(fèi)管理辦法于9月15日起執(zhí)行。

《通知》對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的價(jià)格管理權(quán)限，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)、其他服務(wù)收費(fèi)，以及政策銜接等內(nèi)容作出明確規(guī)定�！锻ㄖ�》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實(shí)行分等級(jí)定價(jià)。每個(gè)服務(wù)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過(guò)20%的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定，下浮不限。物業(yè)服務(wù)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)按照青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于公布<青島市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》執(zhí)行。市內(nèi)六區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格仍延用了現(xiàn)行的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格。

《通知》規(guī)定，因建設(shè)單位分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以減免，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)；普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收，收費(fèi)最高不得超過(guò)60%。

在機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)費(fèi)方面，《通知》明確，普通住宅車(chē)位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車(chē)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，市內(nèi)六區(qū)普通住宅車(chē)位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車(chē)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍延用現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。市內(nèi)六區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，臨時(shí)停車(chē)不超過(guò)2小時(shí)的，免收車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)；超過(guò)2小時(shí)的部分，每小時(shí)不超過(guò)2元；每日不超過(guò)6元。

《通知》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，車(chē)位使用人如不使用停車(chē)位，應(yīng)提前書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，自書(shū)面告知之日連續(xù)超過(guò)一個(gè)月（含）未停放機(jī)動(dòng)車(chē)的，免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。

（記者 王冰潔）

附：

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