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魯網(wǎng)9月24日訊近期

青島有一大波拆遷消息

涉及三區(qū)市

快來(lái)看看有你家嗎？

膠州

“青島膠東機(jī)場(chǎng)噪音及重大交通配套工程影響區(qū)域搬遷安置文件說(shuō)明要對(duì)膠東村、荒莊村、大半窯村、小半窯村、周家莊5個(gè)村莊及小麻灣東村剩余部分，中秋節(jié)期間又傳出計(jì)劃變成3個(gè)村（周家莊、荒莊、小麻灣東村），請(qǐng)問(wèn)是否屬實(shí)？”關(guān)心青島新機(jī)場(chǎng)搬遷的居民提問(wèn)說(shuō)。

政府信箱截圖

9月19日，經(jīng)膠州市膠東辦事處落實(shí)，第三階段搬遷安置工作的搬遷范圍為：初步計(jì)劃為膠東村、荒莊村、大半窯、小半窯、周家莊、小麻灣東村六個(gè)村莊。

即墨

即墨城南出入口搬遷改造

通濟(jì)黃家泉拆遷

棗杭時(shí)代小區(qū)和老即發(fā)宿舍拆遷

西海岸新區(qū)

近日

記者從青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，西海岸新區(qū)燮里村棚改項(xiàng)目進(jìn)展順利

燮里村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是青島西海岸新區(qū)2017年啟動(dòng)棚改項(xiàng)目，位于海西二路以南，安遠(yuǎn)路以北，玉泉路以東，海西一路以西。安置區(qū)占地51．6畝，規(guī)劃建設(shè)安置房608套，配套社區(qū)用房、集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房、地下車庫(kù)等建筑，計(jì)劃總投資約6．18億元。

目前，該項(xiàng)目正在主體施工，部分樓座已主體封頂。

另外

西海岸這些地方的

拆遷也有新動(dòng)向

網(wǎng)友咨詢：王臺(tái)鎮(zhèn)近期準(zhǔn)備拆遷哪幾個(gè)村？如果拆遷的話，回遷房是什么性質(zhì)的房子？是否有正規(guī)房產(chǎn)證呢？

王臺(tái)鎮(zhèn)社會(huì)治理中心答復(fù)：經(jīng)核實(shí)，回遷房屋性質(zhì)為安置房，有正規(guī)房產(chǎn)證，一戶一本，大產(chǎn)權(quán)。王臺(tái)鎮(zhèn)2019年拆遷的村莊為郎中溝村，2020年擬啟動(dòng)王臺(tái)東村、北村、莊家塋村拆遷改造。

網(wǎng)友咨詢：新華路與金貴路西側(cè)老房子，陽(yáng)臺(tái)老化破碎已經(jīng)漏出鋼筋，外衛(wèi)生間管道已沒(méi)有水，樓板下雨天漏水滴水。請(qǐng)問(wèn)何時(shí)能拆遷改造？

珠海街道社會(huì)治理中心回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，該區(qū)域正積極對(duì)外進(jìn)行片區(qū)改造招商中。

網(wǎng)友咨詢：紅石崖街道朱郭村什么時(shí)候拆遷？

紅石崖街道社會(huì)治理中心答復(fù)經(jīng)落實(shí)：朱郭村暫無(wú)拆遷計(jì)劃。感謝您對(duì)青島西海岸新區(qū)的關(guān)注與支持！

網(wǎng)友咨詢：金田小區(qū)一共十棟樓，十號(hào)樓六月份就確定拆遷了，我們目前來(lái)說(shuō)所有的樓都應(yīng)該是工業(yè)用地，你怎么能單獨(dú)畫出一棟樓來(lái)然后把它改成住宅呢？小區(qū)所有的業(yè)主都是希望就是一起改造，一起拆遷不分期，不是一期二期。

長(zhǎng)江路街道社區(qū)建設(shè)發(fā)展中心回復(fù)：金田小區(qū)十號(hào)樓是列入了田中源片區(qū)的改造范圍內(nèi)，目前，田中源片區(qū)已完成了項(xiàng)目的測(cè)算等相關(guān)工作，資金已經(jīng)平衡。除了十號(hào)樓之外的九個(gè)其他的樓座作為一個(gè)單獨(dú)的項(xiàng)目，街道也成立了工作專班，目前正在進(jìn)行測(cè)算。在這個(gè)項(xiàng)目測(cè)算完成之后，然后再看資金平衡的情況，進(jìn)行下一步工作。

另外，注意啦！

中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部最新發(fā)布

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知。

針對(duì)當(dāng)前農(nóng)村宅基地管理比較薄弱，

一些地方存在超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地、

違法違規(guī)買賣宅基地、

侵占耕地建設(shè)住宅等問(wèn)題，

通知明確提出多項(xiàng)加強(qiáng)

農(nóng)村宅基地管理措施。

快來(lái)一起了解下

↓↓↓

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)宅基地改革和管理

按照本輪機(jī)構(gòu)改革和新修訂的土地管理法規(guī)定，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)宅基地改革和管理有關(guān)工作，具體承擔(dān)指導(dǎo)宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、糾紛仲裁管理和宅基地合理布局、用地標(biāo)準(zhǔn)、違法用地查處，指導(dǎo)閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用等工作。

落實(shí)基層政府屬地責(zé)任

建立部省指導(dǎo)、市縣主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級(jí)主體的宅基地管理機(jī)制。

宅基地管理工作的重心在基層，縣鄉(xiāng)政府承擔(dān)屬地責(zé)任，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)行業(yè)管理，具體工作由農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門承擔(dān)。

村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)

按照新修訂的土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要因地制宜探索建立宅基地統(tǒng)一管理機(jī)制，推行一個(gè)窗口對(duì)外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行，建立宅基地和農(nóng)房鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)審聯(lián)辦制度，為農(nóng)民群眾提供便捷高效的服務(wù)。

落實(shí)“三到場(chǎng)”要求

要加強(qiáng)對(duì)宅基地申請(qǐng)、審批、使用的全程監(jiān)管，落實(shí)宅基地申請(qǐng)審查到場(chǎng)、批準(zhǔn)后丈量批放到場(chǎng)、住宅建成后核查到場(chǎng)等“三到場(chǎng)”要求。要開展農(nóng)村宅基地動(dòng)態(tài)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置涉及宅基地的各類違法行為，防止產(chǎn)生新的違法違規(guī)占地現(xiàn)象。

探索設(shè)立村級(jí)宅基地協(xié)管員

要指導(dǎo)村級(jí)組織完善宅基地民主管理程序，探索設(shè)立村級(jí)宅基地協(xié)管員。

嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”規(guī)定

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。

建新要拆舊

經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。

出賣出租贈(zèng)與后再申請(qǐng)不予批準(zhǔn)

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

對(duì)“一戶多宅”分類處置

對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

嚴(yán)控新增宅基地占用農(nóng)用地

嚴(yán)格落實(shí)土地用途管制，農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

合理安排宅基地用地，嚴(yán)格控制新增宅基地占用農(nóng)用地，不得占用永久基本農(nóng)田；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的村莊，要通過(guò)優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式，增加宅基地空間，滿足符合宅基地分配條件農(nóng)戶的建房需求。城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，可以通過(guò)建設(shè)農(nóng)民公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)等方式，滿足農(nóng)民居住需要。

鼓勵(lì)盤活利用閑置宅基地和閑置住宅

鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

租賃合同期限不得超過(guò)二十年

城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營(yíng)的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過(guò)二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。

鼓勵(lì)在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓

在征得宅基地所有權(quán)人同意的前提下，鼓勵(lì)農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部向符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓宅基地。

各地可探索通過(guò)制定宅基地轉(zhuǎn)讓示范合同等方式，引導(dǎo)規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。

轉(zhuǎn)讓合同生效后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。

鼓勵(lì)進(jìn)城落戶村民自愿有償退出

對(duì)進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過(guò)多種方式鼓勵(lì)其自愿有償退出宅基地。

依法保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益

要充分保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)。

不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地

不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地和強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”，不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。

嚴(yán)格控制整村撤并

嚴(yán)格控制整村撤并，規(guī)范實(shí)施程序，加強(qiáng)監(jiān)督管理。

嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地

宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地，嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。

嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。

擴(kuò)散周知！(來(lái)源：青島晚報(bào))

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