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步入“銀十”，青島樓市首先遭遇“十一小長假”，供銷降低明顯，面積環(huán)比下降比例均超過50%。由于近年來調(diào)控政策持續(xù)，今年“金九銀十”的樓市并未出現(xiàn)火爆情形，反而表現(xiàn)得更加平穩(wěn)。

上周（10.7-10.13），青島的土地市場和住宅市場表現(xiàn)都有所反彈，供銷兩端均有提升，但與此同時，住宅市場的成交均價較上上周環(huán)比降低10.5%。

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青島房價降低10.5%

今年下半年以來，全國樓市繼續(xù)降溫。第三季度，國內(nèi)房價指數(shù)同環(huán)比漲幅均有收窄，尤其是一二線城市房價穩(wěn)中趨降，超八成城市同比增速下降。

步入“銀十”，青島樓市首先遭遇“十一小長假”，供銷降低明顯，面積環(huán)比下降比例為74%和59%。

上周（10.7-10.13），青島住宅市場供銷齊升，供應端共新增3829套，約44.02萬㎡，面積環(huán)比上升63%；銷售方面共成交2228套，約26.94萬㎡，面積環(huán)比上升58%。其中，供應新增與銷售成交最多的區(qū)域都是西海岸新區(qū)。

價格方面，全市成交均價較上上周有所降低，為13835元/㎡，環(huán)比降低10.5%。市南區(qū)價格最高，為41007元/㎡；主城區(qū)其他區(qū)價格在21000-36000元/㎡之間；西城區(qū)和北城區(qū)價格在12000-16000元/㎡之間，郊區(qū)價格在6600-12000元/㎡之間。

而在青島二手房市場方面，截至上周日，青島市累計掛牌二手房10.55萬套，掛牌價格23977元/㎡。上周，青島新增二手房掛牌1.88萬套，成交937套，西海岸新區(qū)為供銷主力。

中歐國際城賣出300套

上周，位于西海岸新區(qū)的中鐵青島世界博覽城新增了811套房源入市，新增面積達9.39萬㎡，青島達觀天下和保利源誠領秀山領秀海分別新增了528和332套房源的供應。

銷售方面，位于高新區(qū)的中歐國際城項目以300套的銷售套數(shù)、3.84萬㎡的銷售面積位列榜首，位于李滄區(qū)的綠城理想之城項目和位于即墨區(qū)的金茂智慧國際城位列二三。

在開發(fā)商銷售金額方面，憑借中歐國際城項目的優(yōu)秀表現(xiàn)，中國金茂的銷售金額達6.15億，與融創(chuàng)中國、綠城集團躋身前三甲。

2015年，中國金茂宣布轉(zhuǎn)型成為“城市運營商”，致力于解決城市“病癥”、釋放城市潛能。

中國金茂在青島打造的中歐國際城整體占地2500畝，建筑面積約400萬平方米，通過聚集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅、公建各業(yè)態(tài)，形成了覆蓋企業(yè)全生命周期的產(chǎn)業(yè)載體群，加速青島北岸城區(qū)中心化，形成青島城市新核心。

也就是在上周，中國金茂以3.2億元摘得高新區(qū)5宗地，這也意味著，備受關注的伊甸園項目終于正式落地。

（樓市鳳向標綜合，資料來源：銳理資訊、人民日報等）

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