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房產(chǎn)銷售抱怨白忙活，青島國慶買房：“光看不買”、“買了要退”

2019-10-17 17:40家裝資訊

簡介" 相信不光房地產(chǎn)從業(yè)者關(guān)心今年的樓市金九銀十成交情況，也有很多買房客戶想知道大家有沒有抵擋住樓盤打折促銷的誘惑。不過相信很多朋友通過房產(chǎn)成交周報統(tǒng)計中，也能了解到今年的金九銀十比起往年，房子成交情況是非常不理想的。無論是二手房還是新房，房產(chǎn)...

相信不光房地產(chǎn)從業(yè)者關(guān)心今年的樓市金九銀十成交情況，也有很多買房客戶想知道大家有沒有抵擋住樓盤打折促銷的誘惑。不過相信很多朋友通過房產(chǎn)成交周報統(tǒng)計中，也能了解到今年的金九銀十比起往年，房子成交情況是非常不理想的。無論是二手房還是新房，房產(chǎn)銷售從業(yè)者紛紛叫苦不迭，看房的客戶、想買的客戶不少，但就是遲遲不肯成交，白白忙活那么久，房子賣不出去，也沒掙到傭金。

翻看58同城上重點城市二手房房源房價雖然未有明顯回落，但國慶期間成交情況疲軟，購房客戶觀望情緒較重，有些中介朋友反應(yīng)，一些著急賣房的房東，在國慶期間讓利態(tài)度明確，但即使誠意十足，買房客戶也不愿意成交。再翻看58同城上最新推售的樓盤，咨詢了相關(guān)房產(chǎn)銷售，根據(jù)內(nèi)行透漏的真實情況了解到，有些借著國慶開盤或加推房源的，即使給足了優(yōu)惠，對外也營造了“全盤售罄”的熱銷氛圍，但實際上去化率不足70%，樓盤品質(zhì)較差的甚至不足50%。最讓房產(chǎn)銷售頭疼的情況是，一些客戶交了定金或認籌金后，提出了退房申請。

購房客戶光看不買的原因是：房價降了，買房的客戶卻遲遲不肯成交，有專業(yè)人士分析，主要原因是一方面現(xiàn)在的買房客戶購房熱情減退，房產(chǎn)投資紅利期已過，房價停止上漲，買房增值保值不再是最佳選擇，早一天買晚一天買都行！另一方面，房價下跌言論越來越多，讓買房客戶的觀望情緒加重，認為房價還會繼續(xù)下跌，擔(dān)心高位入場或接盤。

出現(xiàn)退房的原因是：市場好的時候，一些樓盤開盤需要通過搖號的形式，很多客戶想買卻買不上，而近兩年房產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼，房住不炒及因城實策，不僅清退了炒房客，也讓開發(fā)商新開發(fā)房源出現(xiàn)了滯銷，購房客戶面臨的選擇變多，碰到更好的房源，當(dāng)然想退房，這些都是正�，F(xiàn)象。

以上這兩種情況的出現(xiàn)，讓很多房產(chǎn)銷售很崩潰，房地產(chǎn)市場不再是炒房客“逢炒必賺”、房產(chǎn)銷售“逢客必買”的沃土，只要房產(chǎn)調(diào)控不松綁，這樣的市場現(xiàn)象就會長期不變。雖然傷害到了一些人的利益，但這也許是房地產(chǎn)市場并入良性軌道的發(fā)展必然，但愿不久的未來人人都能買得起房，人人居有定所。