您現(xiàn)在的位置是：家裝資訊

海信首進(jìn)平度 2.5億競得11.4萬方土地｜萊西地塊遭“流拍”

2019-10-21 19:20家裝資訊

簡介" 日前，位于平度市主城區(qū)的1宗建面11.43萬㎡商住地，最終被海信地產(chǎn)底價(jià)競得；位于萊西的3宗地最終因無人出價(jià)遭“流拍”。海信競得的平度土地該商住地土地位于平度市深圳路南側(cè)、蘇州路西側(cè)，總建面11.43萬㎡，容積率2.5，最終被青島海博置業(yè)有限公司（海...

日前，位于平度市主城區(qū)的1宗建面11.43萬㎡商住地，最終被海信地產(chǎn)底價(jià)競得；位于萊西的3宗地最終因無人出價(jià)遭“流拍”。

海信競得的平度土地

該商住地土地位于平度市深圳路南側(cè)、蘇州路西側(cè)，總建面11.43萬㎡，容積率2.5，最終被青島海博置業(yè)有限公司（海信地產(chǎn)）2.5億競得，成交樓板價(jià)2187元/㎡。這是海信地產(chǎn)首次在平度獲取的優(yōu)質(zhì)土地資源。

19041號(hào)地塊競得人在成交后簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)，需與鳳臺(tái)街道簽訂《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。該協(xié)議作為簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)網(wǎng)上競買資格材料審查之一。《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》由鳳臺(tái)街道負(fù)責(zé)擬定和解釋，《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》的具體事項(xiàng)由鳳臺(tái)街道負(fù)責(zé)監(jiān)管和落實(shí)。

項(xiàng)目位于平度南部新區(qū)，深圳路以南、蘇州路以西、太原路以北、規(guī)劃新臺(tái)路以東。北側(cè)緊鄰平度市汽車站，東距平度市民中心（新市府）約1公里，地塊東南為平度第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。公司擬將其打造成為平度高端品質(zhì)居住典范。

根據(jù)出讓文件顯示：

19041號(hào)地塊競得人除繳納成交總價(jià)款外，還須繳納耕地開墾費(fèi)606.87萬元，土地級(jí)差收益68.556萬元，征地管理費(fèi)0萬元。

（1）負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目開發(fā)所需的全部資金，并嚴(yán)格按照政府批復(fù)的規(guī)劃方案、建設(shè)內(nèi)容、時(shí)間進(jìn)度等要求開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)建成。

（2）須在項(xiàng)目范圍內(nèi)打造總建筑面積不低于20000平方米的高端商業(yè)街區(qū)，其中須建設(shè)不低于5000平方米的商超類集中商業(yè)。

（3）乙方或乙方控股、關(guān)聯(lián)企業(yè)須具備或在土地出讓成交后一年內(nèi)引進(jìn)有經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的大型百貨店，并滿足以下要求：①經(jīng)營時(shí)間不低于15年；②總經(jīng)營面積不低于15萬平方米，且單店面積不低于4萬平方米；③所經(jīng)營百貨店中的國際高端品牌不低于15個(gè)。

（4）乙方或乙方控股、關(guān)聯(lián)企業(yè)須在本協(xié)議項(xiàng)目用地范圍內(nèi)引進(jìn)或?qū)嶋H經(jīng)營國際知名品牌5個(gè)。

（5）乙方或乙方控股、關(guān)聯(lián)企業(yè)須在鳳臺(tái)街道累計(jì)投資達(dá)到5億元（不含本協(xié)議項(xiàng)目用地出讓價(jià)款）方可辦理住宅部分預(yù)售許可證。

遭“流拍”的萊西地塊

該3宗土地中包含兩宗商住用地，總建面11.55萬㎡和1宗物流倉儲(chǔ)用地，其中位于姜山鎮(zhèn)的商住地塊（2號(hào)地塊）起始樓面價(jià)842元/㎡；位于廣州路的住宅地塊（3號(hào)地塊）起始樓面價(jià)1903元/㎡，起拍總價(jià)1.72億元；本次拍賣3號(hào)地塊設(shè)最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)轉(zhuǎn)入線上競商品住房建面環(huán)節(jié)。