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小區(qū)的違建城管強拆兩次仍復(fù)建，執(zhí)法部門將違建房屋產(chǎn)權(quán)凍結(jié)，業(yè)主慌了只好自拆違建。23日上午，隨著電鉆的轟鳴，青島市北區(qū)海岸路2號華融望海小區(qū)的一名業(yè)主自拆起家中的違建來，因為房屋產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)，業(yè)主只有違法建設(shè)拆除，這棟房屋才能重新進行抵押、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)。

掏門撘鋼梁多出一間屋，67戶“統(tǒng)一”建違建

23日上午，記者來到位于青島市北區(qū)海岸路2號的華融望海小區(qū)2號樓，從外觀上看去整座樓外觀并無異樣，34層高的樓座只有中間的一戶是一處空洞，其余全部安裝了塑鋼門窗。“這個樓座一共68戶，只有這一戶沒有違建，其余的全部在房間掏出了一個門，在樓體和電梯井中間打上鋼梁，安上了窗戶�！笔斜眳^(qū)興隆路街道綜合執(zhí)法中隊中隊長王勇說，之所以外觀看不出異樣，是因為這是一起集體違法建設(shè)的問題，所有業(yè)主統(tǒng)一交錢，統(tǒng)一施工。

記者來到一戶業(yè)主家中發(fā)現(xiàn)，本來兩室一廳的房子，因為違建改造整整多出來一小間屋，進入這間小屋后記者都提心吊膽，因為腳下踩的是由兩根鋼梁架起來的一層水泥地面�！拔覀儎偸辗繒r，就有人在樓下發(fā)傳單，他們知道我們有這個空間可以改造，為了建這個房間，后來有業(yè)主就建了一個群，我們看大家都改，也交了錢�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的業(yè)主告訴記者，這個改造是統(tǒng)一施工，統(tǒng)一收費，有專人組織，她一共交了1萬1千塊錢，改造完成后房子確實多了一間屋，還沒高興幾天，興隆路街道綜合執(zhí)法中隊工作人員找上門告知他們這是違建，必須拆除，現(xiàn)在因為這個違建，她不僅沒法辦理產(chǎn)權(quán)登記，房屋買賣也受到了影響。

違建強拆兩次仍復(fù)建，執(zhí)法部門凍結(jié)違建房產(chǎn)

記者了解到，此處違建拆了又建，7月17日上午，興隆路街道聯(lián)合市北區(qū)綜合行政執(zhí)法局、第三方專業(yè)拆除公司等40余人對華融望海小區(qū)2號高層新增私搭亂建進行集中拆除。沒想到拆了沒幾天又復(fù)建，市北區(qū)綜合行政執(zhí)法局聯(lián)合興隆路街道執(zhí)法中隊對其強拆了兩次，結(jié)果復(fù)建了兩次。興隆路街道綜合執(zhí)法中隊中隊長王勇說，違法建設(shè)治理中當(dāng)事人不配合等難點問題日益凸顯，為了堅決啃下“硬骨頭”，興隆路街道綜執(zhí)中隊在實際工作中積極探索，采取運用失信懲戒，停止房屋交易的方式有效助力違法建設(shè)難點問題治理。

“目前已經(jīng)對華融望海小區(qū)內(nèi)67戶違法建筑所屬房主辦理了停止房屋交易手續(xù)�！蓖跤陆榻B，面對當(dāng)事人不配合、強制拆除后反復(fù)出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)違法建筑的現(xiàn)狀，執(zhí)法人員在充分調(diào)查取證基礎(chǔ)上，認定業(yè)主未領(lǐng)取《建筑工程規(guī)劃許可證》擅自將樓體外墻開門破壞房屋結(jié)構(gòu)，存在嚴(yán)重安全隱患，違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，根據(jù)《青島市房屋使用安全條例》第三十七條規(guī)定：將征信系統(tǒng)納入拆違措施中，與房屋管理交易中心進行信息同步，若小區(qū)業(yè)主因違法建設(shè)造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，影響房屋安全使用拒不整改的，停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租售備案等手續(xù)。

影響房產(chǎn)買賣孩子上學(xué)，業(yè)主承諾自拆違建求“解凍”

“這個小區(qū)剛剛交房不到2年，房產(chǎn)證還沒有辦理，這些業(yè)主無論是辦理房產(chǎn)證、還是孩子上學(xué)，以及房產(chǎn)抵押、買賣都受到影響。”王勇說，只有違法建設(shè)拆除，綜合執(zhí)法部門將書面通知不動產(chǎn)服務(wù)中心解除凍結(jié)，這棟房屋才能重新進行抵押、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)。

近日，因違建未拆被列入停止不動產(chǎn)登記的華融望海2號樓某戶業(yè)主意識到問題的嚴(yán)重性，主動找到興隆路綜合行政執(zhí)法中隊，要求主動自行拆除違法建設(shè)，以“解鎖”房屋產(chǎn)權(quán)凍結(jié)。23日上午，該業(yè)主自請拆除工人已經(jīng)開始拆除違法建設(shè)�！搬槍ψ≌�小區(qū)的高層違建，地形復(fù)雜、強制拆除存在高空作業(yè)風(fēng)險，拆違成本高。而違建當(dāng)事人違法成本較低、屢拆屢建。該做法從制度上制約入手，極大節(jié)省執(zhí)法成本，提高違建當(dāng)事人自拆意識，有效助力居民小區(qū)違建治理�！蓖跤抡f，他們將積極督促落實，待該業(yè)主徹底拆除整改完畢后，將與與房屋管理交易中心進行對接，為其“解鎖”。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 趙波）

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