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根據(jù)土地用途不同，使用年限如下：

一、居住用地七十年。

二、工業(yè)用地五十年。

三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。

四、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。

五、綜合或者其他用地五十年。

【法律依據(jù)】

《城市房地產管理法》第三條，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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