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今年第二批經(jīng)適房和限價(jià)房公開(kāi)銷(xiāo)售的消息發(fā)布后，引來(lái)市民熱烈關(guān)注。昨日記者前往多個(gè)項(xiàng)目探訪看到，已有不少市民前去實(shí)地了解戶(hù)型、面積、配套等項(xiàng)目詳情。此外，為了讓市民理性選擇合適的項(xiàng)目，市住房保障中心昨公布了不同分?jǐn)?shù)段的申購(gòu)家庭人數(shù)，據(jù)悉，截至目前共有11784戶(hù)、2939戶(hù)家庭分別持有經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)予登記通知書(shū)。另?yè)?jù)了解，近期我市還將陸續(xù)推出1400余套公共租賃住房，確保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目標(biāo)任務(wù)。

  探訪 ———— 提前探訪為選房做準(zhǔn)備

今年第二批次公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)適房和限價(jià)房房源共計(jì)4393套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房2602套，分布于10個(gè)項(xiàng)目中，限價(jià)商品住房1791套，分布于9個(gè)項(xiàng)目中。與今年首批房源2732套相比，第二批房源數(shù)量較多，這讓很多申購(gòu)市民看到了希望。昨日，記者來(lái)到青建宜昌新苑經(jīng)適房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，申購(gòu)登記處已有不少市民前來(lái)仔細(xì)查看，“上一批次宜昌新苑房源太少，這批次房源量還不錯(cuò)，有576套，感覺(jué)希望大多了。”正在看戶(hù)型的市民楊先生笑著對(duì)記者說(shuō)，他們家的綜合得分約86分，這是他第二次申購(gòu)，結(jié)婚快10年了，一家三口一直租房住，他渴望這次能申購(gòu)成功。

隨后記者來(lái)到新都心苑限價(jià)房項(xiàng)目，該項(xiàng)目北側(cè)為中高檔汽車(chē)4S店，南側(cè)為已建成的夢(mèng)境江南小區(qū)，西側(cè)為綠化改造完成的張村河，東至長(zhǎng)寧路。項(xiàng)目周邊交通體系暢達(dá)，臨近重慶路及黑龍江路兩條城市主干道，距離正在建設(shè)的地鐵M3號(hào)線僅1公里，步行5分鐘即可到達(dá)。項(xiàng)目附 近 有 3、306、318、368、378、363、502、801、605等近20條公交線路站點(diǎn)，可直達(dá)香港中路商圈、臺(tái)東商圈及李滄商圈。“這個(gè)項(xiàng)目有460套限價(jià)房，還算是比較多，但這次只有3個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目在市區(qū)，估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比較激烈。”現(xiàn)場(chǎng)看房一市民說(shuō)。

除了該項(xiàng)目外，記者還注意到，和達(dá)中心城、金水·龍澤苑等也在地鐵沿線，交通較為便捷。不過(guò)這次有多個(gè)項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)，周邊配套還有待完善，這也讓不少生活工作在市區(qū)的市民較為糾結(jié)，既擔(dān)心自己的分?jǐn)?shù)不夠高無(wú)法入圍心儀項(xiàng)目，又十分渴望有一套屬于自己的住房，好讓一家人安居樂(lè)業(yè)。

  發(fā)布 ———— 公布分?jǐn)?shù)段讓申購(gòu)更理性

為了給申請(qǐng)者提供一個(gè)較為全面的參考，市住房保障中心昨日公布了我市2013年購(gòu)買(mǎi)保障性住房家庭分值統(tǒng)計(jì)表。根據(jù)列表可以看到，全市目前共有11784戶(hù)申請(qǐng)家庭持有經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)，2939戶(hù)申請(qǐng)家庭持有限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)。在今年首批房源推出時(shí)，全市共有13412戶(hù)、3562戶(hù)家庭持有經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)，這表明經(jīng)過(guò)上一次房源的公開(kāi)銷(xiāo)售，已經(jīng)消化了部分申購(gòu)家庭，使得申購(gòu)家庭逐漸減少。

在經(jīng)濟(jì)適用住房方面，綜合得分75-80分 (不含80分)的人數(shù)最多，共有3413戶(hù)，占比28.9%；此外80-85分(不含85分)、65-70分(不含70分)分別都超過(guò)了2000戶(hù)，可見(jiàn)需求量之大。此外90分以上的有9戶(hù)，85-90分 (不含90分)的有341戶(hù)。

目前我市保障房輪候選房采取綜合打分制，根據(jù)得分由高到低確定入圍家庭及選房順序。今年第二批推出的房源中共有2602套經(jīng)濟(jì)適用住房，而分值在80分以上的家庭就有2554戶(hù)，這意味著盡管持有經(jīng)適房準(zhǔn)予登記通知書(shū)的家庭逐漸減少，但如果分?jǐn)?shù)低于80分，成功入圍的幾率仍較小，仍有9000多戶(hù)家庭還需繼續(xù)等待。

在限價(jià)商品住房方面，綜合得分在60分以下的家庭最多，有881戶(hù)，此外80-85分(不含85分)、60-65分(不含65分)以及75-80分(不含80分)也分別有三四百戶(hù)。今年第二批推出的房源中共有1791套限價(jià)商品住房，當(dāng)前分?jǐn)?shù)在65分以上的家庭共有1614戶(hù)，60分以上的有2058戶(hù)，可見(jiàn)低于60分的家庭此次基本很難入圍，除非前面有棄權(quán)者。

  ———— 近期再推1400余套公租房

青島市住房保障中心主任王育生昨日做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政”時(shí)透露，除了第二批次公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)適房和限價(jià)房外，近期還將推出1400余套公共租賃房。

王育生介紹說(shuō)，2013我市共計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。截至目前，全市共落實(shí)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目54個(gè)、房源18173套，并于9月底前全部開(kāi)工建設(shè)；已完成配租配售保障性住房3953套，其中，經(jīng)濟(jì)適用住房1251套、限價(jià)商品住房1481套、廉租住房實(shí)物配租1221套。2013年我市第二批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房預(yù)售工作已于昨日正式啟動(dòng)，包含10個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和9個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目，共計(jì)4393套房源，具體公告已在青島市房地資源網(wǎng)、青島市住房保障網(wǎng)、《青島日?qǐng)?bào)》等主要媒體上發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息。近期我市也將陸續(xù)推出位于李滄區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域的1400余套公共租賃住房，屆時(shí)將按照屬地化原則由各區(qū)組織開(kāi)展配租工作，確保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目標(biāo)任務(wù)。政策咨詢(xún)秀水花園力爭(zhēng)早日交付

對(duì)于市民咨詢(xún)的富美文化商苑廉租房何時(shí)交付一事，王育生回復(fù)說(shuō)，富美文化商苑的廉租住房為我市市北區(qū)統(tǒng)一配租的廉租住房房源。經(jīng)落實(shí)，該項(xiàng)目現(xiàn)正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。近期我們將專(zhuān)門(mén)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行督導(dǎo)，進(jìn)一步要求相關(guān)部門(mén)加緊施工，待項(xiàng)目驗(yàn)收合格達(dá)到入住條件，將盡快組織配租入住工作。具體情況可撥打市住房保障中心政策咨詢(xún)電話82681116，也可咨詢(xún)市北區(qū)住房保障部門(mén)，咨詢(xún)電話83838622。秀水花園經(jīng)適房項(xiàng)目也因遲遲未交房，讓業(yè)主很著急。王育生表示，目前該項(xiàng)目配建的經(jīng)濟(jì)適用住房部分已單體竣工，正在進(jìn)行配套工程施工。經(jīng)了解，該項(xiàng)目因市政管網(wǎng)施工問(wèn)題，無(wú)法進(jìn)行綜合驗(yàn)收。目前市政管網(wǎng)正在積極施工中，我們將積極督促相關(guān)單位抓緊完善手續(xù)、加快工程進(jìn)度，力爭(zhēng)早日交付。

有市民問(wèn) “我們?cè)诼尻?yáng)路濱�？党琴I(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，已經(jīng)交房快一年了，沒(méi)有房產(chǎn)證，好多事情都辦不了，請(qǐng)問(wèn)怎么解決？”王育生指出，濱�？党墙�(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為劃撥建設(shè)用地，并規(guī)劃配建有商業(yè)配套設(shè)施，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商服房屋用地應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)有償使用，開(kāi)發(fā)企業(yè)需補(bǔ)繳土地出讓金，市國(guó)土資源和房屋管理局已告知開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快補(bǔ)繳上述土地出讓金，待具備條件后，市房地產(chǎn)交易部門(mén)將盡快辦理。