海南房地產(chǎn)市場限購政策：

1、非本省戶籍居民家庭只能購買一套住房;

2、非本省戶籍居民家庭購房申請商業(yè)貸款首付比例不低于70%;

3、取得房產(chǎn)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;

4、限購升級區(qū)需要提供累計5年社保;

5、商品住房價格備案后6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格，調(diào)整備案價格的需重新備案;

6、提供虛假證明的，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案5年內(nèi)不得在本省購房。

從這幾條可以看出，第一條和第二條外省人士限購1套而且貸款首付比例不低于70%，購買人群較之前會少不少，市場需求將減少。

第三條5年內(nèi)不等轉(zhuǎn)讓，這樣長的持有周期，勢必逼退短期投資客。

市場由供需關(guān)系決定價格走勢，投資炒房客少了，可能會造成供過于求，那么有可能降價，這有利于海南本省人民的剛性需求。

海南房價一路上漲是供不應(yīng)求造成，隨著本次調(diào)控加碼，市場將趨于穩(wěn)定，反倒是保護了投資者和剛需。