購房者終于可以笑開發(fā)商了

周末，參加了一個“硬骨頭”聚會。所謂的硬骨頭，就是業(yè)內(nèi)沒有向世俗低頭的那部分人。

愛憎分明、嫉惡如仇。

這樣的朋友，都很敬業(yè)，工作認真，所以不會混得太差。但是因為性格上的快意恩仇，不會玩官場上那些蠅營狗茍，也不會太春風得意。所以，這些年他們自己買房時，也是飽受置業(yè)顧問們的奚落和嘲諷。

“就紅島灣的那破房子，我第一次去看的時候，置業(yè)顧問告訴我最終售價2萬+，我說怎么可能賣2萬+。置業(yè)顧問白了我一眼，我們就賣2萬+，想買便宜盤去別處看看吧。你看看現(xiàn)在，哈哈哈哈！“

看到普通的買房者這樣縱聲歡笑，我也打心眼里高興。

市場，終于有了讓購房者笑的空間了。那些沒有關(guān)系卻手握現(xiàn)金的購房者，終于不用再看個別樓盤置業(yè)顧問們那故作驕狂的嘴臉，可以很有底氣的讓他們和他們那些爛房子一起，統(tǒng)統(tǒng)見鬼去。

又一個冷熱分明的周末

剛剛，我們的樓市又經(jīng)歷了一個冷熱分明的周末。

要說做市場，融創(chuàng)的敬業(yè)精神恐怕是青島的NO1。去高新區(qū)看魯商盤的間隙，在公交車站站了一會兒，詢問一個購房者的情況。突然，一輛轎車停下，車上下來倆男青年，快步走來。

把老王嚇得那是慌得一批，誰知人家走近之后，立馬換了一副燦爛的笑臉：”大哥，來高新區(qū)看房子啊，融創(chuàng)北岸一號了解一下？“

融創(chuàng)維多利亞灣，同樣很努力。不光在醫(yī)院這樣的單位搞團購，甚至一些窮企業(yè)也發(fā)看房車。營銷中心的服務(wù)自然一流，價格也很誘人。

要說炒房，維多利亞灣是許多購房小白的理想標的，大開發(fā)商、便宜，戶型看著也好。最后的結(jié)果沒有售罄，剩下的房子……說明什么？這說明現(xiàn)在市場上的炒房客真是非常非常少了。

多羅嗦一句，許多人問我這個盤如何。我建議是不要買。理由主要有二：第一，對于剛需外溢來說，交通十分不便，未來也沒有什么改善通勤的大利好規(guī)劃；第二，融創(chuàng)接手后改了規(guī)劃，超高層建起來之后，除了自身的那些缺點外，片區(qū)內(nèi)的公共資源可能滿足不了需求。打個比方說，一個飯店原本計劃做了100個人的飯，突然加了座位，加成150個人，你說這飯夠吃嗎？ 但是，我們同樣要看到，高新區(qū)的世茂、魯商似乎還是非�；�。

在高價房首先入冬之后，中低端住宅還能撐多久，真是一個大大的問號。

多當兩天”爺“行不行？

這個周末，膠州還有不少開盤的，那個真火還是假火就要認真辨別一下了。有一個朋友問我，在膠州買房子，一口氣買兩套，折扣挺滿意，原本想讓開發(fā)商多送個儲藏室，開發(fā)商不愿意，只是催著去交錢，怎么辦？

再等兩天。說不定就多送你一個儲藏室了呢？

不管這個樓盤是真火還是假火，我感覺在未來的這倆月膠州的房子都不難買，城陽未來也不會難買，甚至主城區(qū)一些房子也不會難買。會有越來越多的樓盤的房子開盤售不罄，購房者慢慢就又會有上帝的感覺了。

憋屈兩三年了，突然有了這種久違的感覺，你可千萬別輕易被感動，也不要腦子一熱立即就去交錢。該讓開發(fā)商和置業(yè)顧問們著急一下了。

現(xiàn)在能付全款的客戶都是爺，除了那特別中意的房子要下手外，那些不溫不火的房子都可以再等等看，一是可能你等幾天驚喜更多，再就是多當兩天爺不好嗎？

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