11月20日上午10時(shí)，嶗山區(qū)2宗地塊在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣，總占地面積37624.3㎡，最終，兩宗地塊被青島海信瀚海置業(yè)有限公司分別以9712元/㎡和10881元/㎡的樓面地價(jià)底價(jià)摘得，兩宗地塊拍出約5.5億元。

10月31日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布青土資房告字[2018]101號(hào)公告，決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓一宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊土地規(guī)劃土地總面積共計(jì)37624.3㎡，規(guī)劃建筑總面積共達(dá)53965.92㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為54597萬(wàn)元。

根據(jù)公告顯示，編號(hào)3-C0101#-3和3-C0101#-2地塊均位于嶗山區(qū)北宅街道澗西路以西、天水路以北。該地塊用途包括住宅及配套、人才公寓和城鎮(zhèn)住宅，出讓年限均為70年。該地塊總占地面積37624.3㎡，規(guī)劃總建面53965.92㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金總計(jì)54597萬(wàn)元。

其中，土地編號(hào)3-C0101#-3地塊，土地用途包括住宅及配套、人才公寓，兩者土地面積分別為18850.025㎡和3191.875㎡，規(guī)劃建筑面積分別為30160.04㎡和5107㎡；規(guī)劃指標(biāo)要求容積率為1.6，建筑密度為20%，綠地率為35%。競(jìng)買(mǎi)保證金為34251萬(wàn)元，起叫樓面地價(jià)為9712元/㎡。

土地編號(hào)3-C0101#-2地塊，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，土地面積為15582.4㎡，規(guī)劃建筑面積為18698.88㎡；規(guī)劃指標(biāo)要求容積率為1.2，建筑密度為35%，綠地率為35%。競(jìng)買(mǎi)保證金為20346萬(wàn)元，起叫樓面地價(jià)為10881元/㎡。

根據(jù)房管部門(mén)相關(guān)批復(fù)文件，上述兩宗地應(yīng)配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓在3-C0101#-3地塊按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布，配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積不少于5107平方米；共建設(shè)42套人才公寓，其中建筑面積大于140平方米的10戶，建筑面積120-140平方米之間的22戶，90-120平方米之間的10戶；人才公寓平均銷售價(jià)格為16200元/平方米，在上下不超過(guò)10%的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價(jià)格。

地塊大致位置

從地圖上看，地塊位于嶗山風(fēng)景區(qū)附近，周邊有青島世園會(huì)和百花園，自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。另外，地塊周邊新房、二手房房源稀少，該地塊主要為住宅用地，可緩解該區(qū)域新盤(pán)不足的現(xiàn)狀。

本次拍賣注意事項(xiàng)中明確表示，地塊競(jìng)買(mǎi)人（或?qū)嶋H控制人）競(jìng)買(mǎi)前需繳納土地開(kāi)發(fā)整理資金2700萬(wàn)元。此外，土地拍賣結(jié)束后競(jìng)得人須與北宅街道簽訂土地前期開(kāi)發(fā)整理協(xié)議及村莊改造安置協(xié)議。本次拍賣不設(shè)底價(jià)，設(shè)有最高限價(jià)；采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競(jìng)報(bào)“企業(yè)自持商品住房租賃面積”環(huán)節(jié)，競(jìng)報(bào)面積最高者為地塊競(jìng)得人。

Tags：青島海信,瀚海,置業(yè),有限公司,5.5億,摘得,嶗山,地塊,

轉(zhuǎn)載：文章來(lái)自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們。