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逸景灣持續(xù)熱銷，首開所剩房源已經(jīng)不多

逸景灣二期純住宅逸景灣 尚品集合唐島灣商圈、西海岸三條地鐵交匯、一線海景等綜合優(yōu)勢(shì)，高質(zhì)不高價(jià)，相比于周邊的老盤性價(jià)比凸顯，競(jìng)爭(zhēng)力十足，首開房源已經(jīng)不多，新推10號(hào)樓開始認(rèn)籌，喜歡改善和投資唐島灣前海一線的不要錯(cuò)過了!

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西海岸啟動(dòng)下半年新一輪土地供應(yīng)

下半年已經(jīng)進(jìn)入了非常好的樓市購(gòu)買時(shí)期，我們?cè)陉P(guān)心新盤動(dòng)態(tài)的同時(shí)也要密切關(guān)注土地市場(chǎng)，這不下半年的供應(yīng)正在有節(jié)奏的展開，這一次將有五十多萬㎡的住宅用地入市：

首先，西海岸8宗7宗商住地總建面37.79萬㎡，商住地最高起始樓面價(jià)6124元/㎡，港口碼頭用地占地28.75萬㎡。8宗地將于9月3日線上拍賣，起拍總價(jià)9.8億元。本次拍賣住宅用地設(shè)置最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)，轉(zhuǎn)入線下競(jìng)商品房銷售價(jià)格環(huán)節(jié)。

HD2019-3133至3136號(hào)4宗土地位于青島西站東西兩側(cè)：

青島西站片區(qū)一下子出讓了20多萬㎡的住宅用地，這個(gè)區(qū)域目前均價(jià)在8000-9000元/㎡，和東部差價(jià)明顯，而且樓面價(jià)普遍沒超過2000，將是后面潛在住宅供應(yīng)的主要片區(qū)。

HD2019-3138號(hào)住宅用地位于黃島區(qū)開城路北、長(zhǎng)阡溝社區(qū)東，建面2.94萬㎡，容積率1.01，起始樓面價(jià)851元/㎡，競(jìng)買保證金2503萬元。

HD2019-3139號(hào)住宅用地位于黃島區(qū)前灣港路南、致遠(yuǎn)中學(xué)西，總建面3.6萬㎡，容積率1.01，城鎮(zhèn)住宅用地，起始樓面價(jià)6124元/㎡，競(jìng)買保證金22005.8469萬元。

來自青島克而瑞

西海岸3宗商住、科研用地拍賣，總建面13.37萬㎡，容積率2.0，最終8.9萬㎡商住地被青島海晶置業(yè)有限公司（海灣集團(tuán)占股54.07%，堿業(yè)發(fā)展占股45.93%）8295萬元底價(jià)競(jìng)得，最高成交樓板價(jià)價(jià)934元/㎡。

老城區(qū)又一大盤

交通位置四通八達(dá)

中南這次強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐老膠南西部老城區(qū)，佳樂家商圈附近，緊挨著綠地國(guó)際花都，這個(gè)體量很可觀，真正的西部大盤，可別小看這個(gè)位置，之前的花都洋房已經(jīng)開到一萬三四，就是現(xiàn)在區(qū)域的新盤瑯琊臺(tái)家園洋房也在一萬二，中南進(jìn)來之后老城區(qū)的開發(fā)力度明顯會(huì)加大，這是四通八達(dá)的位置，以后老城區(qū)住房需求不用只能去東部或者西客站附近購(gòu)買了。

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相對(duì)于東部核心城區(qū)尤其是沿海區(qū)域土地供應(yīng)接近斷層不同，下半年新一輪土地供應(yīng)的重頭戲就在老城區(qū)，僅僅近期的住宅供應(yīng)量就在七十多萬平方米！剛需區(qū)域往西部轉(zhuǎn)移是大勢(shì)所趨，目前中南、綠地、中海、中化、金地等房產(chǎn)大鱷均以進(jìn)駐，這是一個(gè)很明顯的信號(hào)，西部老城區(qū)城市化進(jìn)程正在大大提速！

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Tags：瘋狂,賣地,大鱷,進(jìn)軍,西海岸,老城區(qū),

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