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中國平安和萬科哪個未來比較有潛力？

中國平安和萬科哪個比較有潛力？對于這個問題我來簡單回答一下，其實這個問題提得比較好，因為這兩家公司其實都是非常優(yōu)秀的公司，對于這個問題，我想說兩家公司未來都是比較有潛力的，只能說未來哪一家公司相比起來潛力稍微大一點，下面我們就來簡單用數(shù)據(jù)來分析一下。

股價走勢情況

一.萬科

二.中國平安

我們通過兩家公司的股價走勢圖來看，兩家公司都是處在上漲通道之中，但是從技術圖形來看，我認為中國平安的突破時間可能比萬科要快一點，但是我也可能判斷錯誤，不一定正確。

市盈率

我們可以先來看一下兩家公司的市盈率情況，讓我們來看一下中國平安的市盈率，中國平安的市盈率在10倍左右，我們再來看一下萬科的市盈率，萬科的市盈率在13倍左右，通過市盈率情況我們可以看出，中國平安的市盈率比萬科的市盈率要低一點，但是低的也不是很多，我們通過市盈率，只能說中國平安的市盈率比萬科的市盈率稍微低一點，相對來說較好一點。

分紅融資

一.萬科

下面我們再來通過分紅融資來看一下，兩家公司的分紅融資情況，我們先來看一下萬科的分紅融資情況，我們通過幾年的數(shù)據(jù)，來分析一下，萬科每年的平均分紅情況10股分紅8.6元，目前股價29元左右，我們1萬塊錢買進萬科股票，可以買到344股，預計每年分紅可以達到296元左右，相當于銀行的定期存款了，相對來說還是比較有投資價值了。

二.中國平安

我們再來看一下中國平安的分紅融資情況，我們通過幾年的數(shù)據(jù)，來分析一下，萬科每年的平均分紅情況，中國平安10股分紅19.5元，目前股價81元左右，我們1萬塊錢買進中國平安股票，可以買到124股，預計每年分紅可以達到240元左右，相當于銀行的定期存款了，相對來說也是比較有投資價值了，但是比萬科稍低。

總結

最后總結一下，我們通過中國平安和萬科的市盈率情況來看，萬科的市盈率比中國平安的市盈率稍微高一點點，但是我們通過分紅融資來看，萬科前幾年的分紅情況，比中國平安的分紅情況，稍微高一點點，但是中國平安的市值比萬科的市值要大4~5倍，我們從市值來看的話，中國平安做的已經是一個超級巨無霸了，萬科的市值遠遠沒有中國平安的市值大，我們從市值來比較的話，其實也沒有也沒有可比性，市值很高的公司往往股價也是很高的。

萬科股價才30塊錢，中國平安的股價達到了80塊錢，中國平安的股價是萬科的2倍左右，但是中國平安目前的市盈率卻比萬科的市盈率要低一點點，所以我們從股價來看也不能比較這兩家公司哪一家公司公司較好，其實都是差不多的。

我們只能通過這兩年大環(huán)境來看了，現(xiàn)在很多人唱空房地產，這幾年人身意外增多，現(xiàn)在很多人對于保險意識比過去要強好多，我們從這些觀點上來看，中國平安未來的發(fā)展要比萬科要稍好一點，我只能這么來看了。

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結論：萬科的潛力大。為啥？后面講。

萬科是地產行業(yè)，中國平安是綜合金融行業(yè)。目前，中國平安的市值16141億元，而萬科只有2939億元，萬科比中國平安小的多。

要看公司的前景，最好就是看公司能做多大的貢獻。從這角度去考慮兩家公司的不同之處。

萬科是地產行業(yè)的公司，人的生活有四大重要的問題要解決：衣食住行，萬科解決其中一項：住的問題。萬科與一般地產商不同的地方在于，賣居住的房子，而不是賣炒作的房子，精裝房是萬科率先推出的，精裝房解決了買房裝修的麻煩，而且統(tǒng)一裝修成本低，精裝房難以被用來炒，所以萬科是實實在在做居住的房子，同樣，裝配式建筑也是萬科首推，裝配式建筑節(jié)能環(huán)保、噪音少，成本低，這兩項都是可以看出來萬科用心做產品，雖然現(xiàn)在地產在低迷期間，并且未來也不可能有過去那種黃金時期，但是城市的居住問題，長期需要解決，將來最有機會滿足這項需求的，就是萬科。萬科房子的好，業(yè)主最清楚，萬科房子是很受歡迎的。

中國平安是一家綜合的金融公司，包含了銀行、保險、證券三類，分類別簡單談談。對于它的保險業(yè)務，只有使用者知道。商業(yè)保險業(yè)務是一項博弈，與社保醫(yī)保大不同，商業(yè)保險是一種用戶受益則保險公司受損，保險公司受益則用戶受損，這樣的一種業(yè)務，不是雙贏的，商業(yè)保險是一種零和游戲，所以，我是不看好保險業(yè)務的發(fā)展。銀行業(yè)務呢？看一個數(shù)據(jù)，平安銀行貸款業(yè)務平均利率高達6.67%，建設銀行的平均貸款利率只有4.49%，站在股東的角度會認為，平安銀行這么高的貸款利率，太好了，賺的多！但是，從社會貢獻看，高利率就是一種高負擔，妨礙經濟發(fā)展，而不是助力發(fā)展，銀行的職責在于降低整體融資成本，只有這樣的銀行適合發(fā)展壯大，不看好這種高貸款利息的銀行。證券公司做的就是一種天花板清晰透明的行業(yè)，賺取手續(xù)費，沒有成長空間，只有存量博弈空間。整體來看，平安這三類金融業(yè)務，我都不看好。所以，不看好中國平安的潛力！

金融公司利潤率逐漸提高，這是從客戶身上取得越來越多，中國平安的利潤率越來越高。而萬科利潤率實際上還是比較平穩(wěn)。也許因為這個原因，大量的機構熱衷中國平安。

結論：從社會貢獻的角度考慮，更看好萬科的潛力。

首先，作為投資來說，作出一個直接的結論，是不容易的，有誰能夠真的一口氣說清楚呢？那不就成神了！但是我可以給出一個結論，這兩家公司都是有潛力的，如果你的追求是每年10個點左右的收益，這兩家公司現(xiàn)在都可以持有，如果想更多，可能要看市場熱度了！

我們來具體分析一下這兩家公司，首先萬科，目前市值3062億，市盈率TTM為7.88，市凈率1.63，接下來看中國平安，目前市值1.3萬億，市盈率8.53，市凈率1.89

這兩家公司都是A股為數(shù)不多的長期大牛股，當然現(xiàn)在所有人都知道這個，所以反而不一定是好事！根據(jù)目前的估值來看，兩家公司都屬于輕微低估的，房地產市場雖然不是朝陽行業(yè)了，但是其基礎投資性質沒有改變，以及帶動經濟增長的性質也沒有改變，所以長期必然還是有投資價值，再加上現(xiàn)今融資偏難，對于頭部公司反而是好事情，這一輪地產洗牌，一大波小公司將會被清洗出去，對于龍頭企業(yè)，反而是好事情，萬科是地產企業(yè)里面為數(shù)不多的可以賣出溢價的公司，而且萬科幾乎每年都會隱藏掉一部分利潤，實際市盈率更低，這個是業(yè)內很多人知道的事情，而且萬科最有價值的其實是物業(yè)公司，萬科物業(yè)一直排名全國第一，服務以及社區(qū)活動運營都是頂級的，這在中國地產行業(yè)里面算稀缺資源，房子得居住屬性，再加上社交屬性，以及社區(qū)購物等等，構成了物業(yè)的價值，長期來看，萬科物業(yè)如果獨立上市，會對萬科股價有大幅度的沖擊，當然是利好沖擊！本來就住在萬科，對物業(yè)深有體會，尤其是本次疫情，彰顯了物業(yè)的差別以及價值所在！所以印證了為什么萬科說物業(yè)暫時不打算單獨上市，股價就暴跌的原因！

我們可以參考港股對保利物業(yè)的估值，保利物業(yè)港股市盈率在70倍左右，而港股長期對地產只給出5倍的市盈率，這個差別可見是天差地別，為什么這么大得差距呢？第一，因為護城河足夠深，物業(yè)幾乎是難以取代的，具有高度排他性，保利的樓盤物業(yè)幾乎不可能給到萬科或者其他開發(fā)商，同樣的，萬科也是如此！第二，具有高度的想象力，物業(yè)是生活必需的，物業(yè)費，停車費，社區(qū)交流活動組織以及規(guī)劃，社區(qū)購物，社區(qū)電商，社區(qū)底商租金等，構成了基本收入，再加上現(xiàn)在萬科加入了租賃以及轉讓業(yè)務，萬科自己的樓盤這些業(yè)務都給了自己做，相當于獨立做成一個鏈家！這后期得想象力才是物業(yè)的價值，如果把物業(yè)想象成一個看門收錢的組織，還是過于僵化了！第三，物業(yè)是源遠流長的，只要有人住，價值一直都在，長期性很好，這是跟地產本質的差別，地產屬于一次性買賣，后期關聯(lián)度不大，所以純地產估值不高也在于此！

我們來看看中國平安，中國平安相對于萬科最大的優(yōu)勢就是類似于物業(yè)的，收入源遠流長，無窮無盡，幾乎伴隨著人的一生，有生命，就有保險，你買了保險，年年都得交，這個收入得穩(wěn)定性，恐怕難找出第二個來，而且延伸性很強，你買了平安汽車保險，其余的都會優(yōu)先考慮他，畢竟很多人嫌麻煩，搞太多賬號也不想，而且各種理賠流程也更加熟悉，根據(jù)平安的業(yè)績報表，主要盈利點還是在壽險和健康險，平安相比萬科，最大的優(yōu)勢在于行業(yè)地位更加高，而且平安整個系統(tǒng)以業(yè)績?yōu)閷�向，近乎瘋狂，有些人覺得類似于傳銷，有點反感，但是這對企業(yè)來說，其實并不是壞事，平安現(xiàn)在利潤已經超過1000億，仍然可以保持高速增長，這個真的是讓人驚嘆，看平安，如果用覺得估值可能不好用，市盈率已經不是那么有用，主要看現(xiàn)階段中國保險行業(yè)相對于達到國家所處的階段，越發(fā)達的經濟體，對于保險需求越高！

我們以美國為例，我手上沒有最新的數(shù)據(jù)，根據(jù)當時的研究，目前中國人均保費和GDP的比率連美國一半都不到，而且這兩個規(guī)模還是同時在增長的，目前中國GDP為14萬億美金左右，美國在21萬億美金左右，估測值，不必太在意具體的數(shù)字，追上美國時遲早的事情，預計中國的規(guī)模達到28萬億是比較有把握的，相對于現(xiàn)在有一倍的漲幅，而而如果比例再提高到美國的標準，那么整體幅度至少還有4倍空間，不過這個時間可能會比較長，我們保險預測平安能保持每年10%的增長時是可以的，平安的科技金融暫時還沒有發(fā)揮出利潤增長引擎的目標，未來如何不太好說！

總之，這兩家公司當下都屬于低估的，狀態(tài)，本人已在25元附近入手了萬科，平安想再觀察一下！萬科我給出的估值在35元附近，平安在90元附近，相對于現(xiàn)在仍然分別有29點和28個點的漲幅，保守估計兩年左右可能達到這個收益，如果提前達到，就可以拋售部分，如果繼續(xù)跌，可以分批加倉，所以說其實這兩家公司潛力差不多大，都屬于龍頭企業(yè)的半壟斷期，增長空間不會很大，但是行業(yè)地位也比較穩(wěn)固，適合普通投資者，不太想承受過大的風險的人，但是比起普通的理財，又有更高的期望收益！還是不錯的投資標的！

萬科跟平安比都不要比。

不是你體量小，潛力就是大的，說這種話的人不是蠢就是壞。

先兩者所處的行業(yè)來看。

單從行業(yè)來說，保險和地產相比是絕對的好生意。具體你可以翻翻資料就能明白。

從行業(yè)趨勢來說，

房地產現(xiàn)在已經到了一個頂部，再炒下去不僅經濟受不了，民怨也會越來越大。所以無論從政治還是經濟角度來講，房地產發(fā)展的空間已經不大。

而保險行業(yè)則不同。我們國家國民對保險的認可度以及購買率和發(fā)達國家還有很大的差距。市場前景廣闊。

同時保險這個行業(yè)，真正賺錢的就只有頭部的幾家公司，而平安則是頭部的絕對龍頭老大。在可以預見的未來，絕對龍頭老大的位置還會繼續(xù)保持下去。

另外平安手中可不止有保險，平安做的是綜合金融。它手里還有平安銀行，陸金所，一賬通，汽車之家，平安好醫(yī)生等等等等，未來前景不可估量。是萬科這種觸及天花板的企業(yè)根本無法比的。

兩者其實沒有可比性。

一定要比，更看好平安。

中國平安是綜合性金融大企業(yè)，旗下保險、證券、銀行、期貨、金融科技、資產管理等子企業(yè)，每一個獨立分拆出來，都是一個大公司，假如未來中國金融業(yè)要打造出跨國性的大企業(yè)，那么平安的優(yōu)勢更明顯，潛力自然更大。

而萬科是純地產大企業(yè)，雖然是中國龍頭地產企業(yè)，但是地產已經過了成長期，有點做到頭的感覺，沒聽說萬科開始轉型“養(yǎng)豬”了嗎？

萬科一直很謹慎 ，發(fā)展相對較“穩(wěn)”，這是這些年被恒大趕超的原因。

2017年因賬上趟著3000億的現(xiàn)金，股價被“低估”，于是有些（野蠻人）資本就想控股萬科，還引發(fā)了一場“萬科保衛(wèi)戰(zhàn)”。

從這點間接看出，萬科其實很香，但是人家看中的不是萬科的增長潛力，而是看中他手里的現(xiàn)金資產，有些野蠻人想控股后，再拿這些錢去干別的。

從2016年后，萬科A的投資股價回報率，就不及中國平安了。

長期來看，如果從人口的角度，平安優(yōu)勢大些，人口老齡化對保險行業(yè)是有利，對地產行業(yè)是利空。

在房住不炒的背景下，中國人口增長力不足，地產行業(yè)很難再保持曾經的輝煌，這也是萬科最擔憂的。

而平安其實更穩(wěn)定，畢竟即使金融業(yè)對外完全放開，它是巨無霸競爭力也不會差。

與其說比較兩者的潛力，不如說比較兩者的企業(yè)戰(zhàn)略。

萬科作為行業(yè)龍頭，也要面對行業(yè)天花板的出現(xiàn)。雖然一直強調技術流，產品流的屬性，但不得不面對地產行業(yè)疊代變革與轉型。

這一點萬科雖有布局，比如商業(yè)地產，社群經濟體系，共享辦公等等，但個人感覺淺嘗輒止，沒有上升到戰(zhàn)略化，體系化的層面。甚至不如龍湖，綠地這些后來者。

有些如健康，養(yǎng)老就是在做公益，似乎并無產業(yè)化的謀劃。

雖有從建筑商向生活服務商轉變的愿景，卻無有說服力的商業(yè)模型和成功試點。個人認為，地產龍頭如不能為行業(yè)未來未雨綢繆，放棄短期利益，如不能將其它行業(yè)的優(yōu)秀運營管理人才引入并融入自身體系，如不能開展更廣泛的跨行業(yè)整合，即便是老大，也是個傳統(tǒng)老大。

反觀平安，產業(yè)戰(zhàn)略與布局清晰，個人認為更具潛力，特別是金融，保險與醫(yī)療養(yǎng)老的整合，最為看好。

某種意義上，萬科上千萬高質用戶加上平安大金融大健康體系，兩者聯(lián)手，才是巨無霸的存在，真正的潛力點。

平安與萬科在未來二十年內可以說會此消彼長拉開很大差距，為什么說呢？

一是房地產20年的長盛不衰野蠻生長加上深圳的獨特優(yōu)勢成就了萬科，但好日子基本已到頭了；黃金時代一過別說白銀期就連鐵年代都不會有了；房地產整個行業(yè)，增速下滑，利潤下降，破產大幅涌現(xiàn)是必然的歸宿。

二是萬科沒什么新產業(yè)儲備，更何況習慣了這些年地產行業(yè)拿到地就賺大線的活法，準還愿意去歷經眾多環(huán)節(jié)做個產品去浴血拚搏小賺微利；再加之多年的官銀商互動，錢賺錢不惜豪擲，做實業(yè)需要的精神和能力盡失，所轉型太難（就像坐臺小姐改做行政內勤）。

三是平安金融全牌照，無在銀行，證券，保險等都做得不錯，加之其在激烈市場競爭下建立的團隊，渠道，客戶及文化都能很好擁抱未來。

結論：也許從品牌，規(guī)模和效益上講，目前兩家相差不大，三五年后萬科對平安只能望其項背。

結論先行：中國平安要比萬科有潛力

原因有以下幾點：

1、從國家政策來看金融業(yè)和房地產行業(yè)

從2018年到現(xiàn)在，國家一直在對金融業(yè)改革，改革的目的是為了吸引外資進入中國的金融業(yè)，以前國家對這一塊是封閉的，不對外開放的，比如限制外資在國內上市公司的持股比例，限制創(chuàng)辦銀行，保險等金融機構，現(xiàn)在基本上都對外放開了。2019年創(chuàng)辦的科創(chuàng)板，實行注冊制，這些都是跟國外學的，包括最近一直在討論的T+0制度，這些都是為了讓外資方便在國內投資所進行的改變，經濟的發(fā)展離不開錢，外資進的越多，對我們國內經濟的發(fā)展是有很大好處的，從這一點看國家政策是大力發(fā)展金融業(yè)的。然后我們再看國家政策對房地產行業(yè)的影響，基調早就定為房住不炒，各種限購政策層出不窮，相關的財政政策是實行窗口指導，不讓銀行貸款到房地產，反而是各種中小企業(yè)，總之就是不讓錢流入房地產，最近深圳的房價開始炒，有的企業(yè)用貸款的錢去買房地產，消息一出來，國家就立馬去查，嚴懲不貸，所以從這一點我們可以看出國家政策是不支持房地產繼續(xù)無限制的發(fā)展下去。從國家政策面對產業(yè)的影響，可以判斷出中國平安比萬科有潛力

2、從人口因素分析

我們國家的人口的增長數(shù)量是逐漸下降的，對房子的剛需增速是不斷下降的，現(xiàn)在的家庭大多至少有1-2套房，90后00后這兩代獨生子女居多，可能他們的下一代其中有一大部分都不要買新房子了。

中國人口老齡化是越來越嚴重，現(xiàn)在人們對保險、理財投資的需求是越來越強烈，有一定經濟實力的家庭一般都會買各種保險，和進行各種投資，比如股票、基金兩種為主。很多中年人為了不給孩子負擔，都會有自己的資產配置計劃，以期自己退休后還能靠理財產品的收益和養(yǎng)老金養(yǎng)活自己。新的一代年輕人，在目前的高房價面前，一般都是望而止步，除了剛需結婚買一套，再買第二套的想法是越來越少的，反而你會發(fā)現(xiàn)目前很多理財產品適合年輕人，特別是目前比較火的基金定投。

3、從科技發(fā)展的角度分析

國家的進步離不開科技的發(fā)展，科技的發(fā)展離不開錢，錢從哪里來？第一靠融資、第二靠貸款。房地產要發(fā)展靠什么？也是錢！那么問題來了，蛋糕就那么大，誰會搶的多呢？國家給出了答案，壓制房地產，發(fā)展高科技，把資金導向科技企業(yè)，而不是房地產�？萍嫉陌l(fā)展離不開金融的發(fā)展，只有金融發(fā)展起來了，源源不斷的給科技提供資金，科技企業(yè)才能成長起來，這也是我為什么把融資放在貸款前面的原因。

4、從公司財務層面分析

中國平安和萬科的凈利潤對比，從去年開始就出現(xiàn)大分歧，萬科開始走下坡路，而中國平安的凈利潤增速還在向上走。所以誰更有潛力一目了然！

中國平安，保險行業(yè)龍頭企業(yè)；萬科A，房地產行業(yè)龍頭企業(yè)。那么中國平安和萬科A哪個未來比較有發(fā)展?jié)摿δ兀?/p>

在進行中國平安和萬科A未來發(fā)展?jié)摿Ψ治鲋�前，我們必須要清楚一個事實，中國平安和萬科A不屬于同一個行業(yè)，所以，千萬不要拿著兩家企業(yè)的財務指標進行對比，雖然這是一個錯誤的分析，但是很多投資者經常這樣做。

雖然不能進行簡單的財務指標對比，但是對于兩家企業(yè)未來的成長性，我們可以通過行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和政策扶持兩個角度進行分析和判斷。好了，現(xiàn)在我們開始吧！

保險行業(yè)和房地產行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

保險行業(yè)和房地產行業(yè)雖屬于兩個性質完全不同的行業(yè)，但是對于行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀我們可以通過行業(yè)當前的供求關系和潛在供求關系兩個方面看到，那么就保險行業(yè)和房地產行業(yè)未來發(fā)展?jié)摿θ绾危�我們從當前供需關系和潛在供需兩個方面進行分析和判斷。

房地產行業(yè)經過前10年的高速發(fā)展，目前已經進入了成熟穩(wěn)定期，雖然目前剛需購房者仍然比較多，但是房地產市場的存量同樣是非常大的，只是房企為了某種目的并沒有把房價放開而已。

所以，目前房地產行業(yè)進入了成熟穩(wěn)定期，那么接下來的選擇就是繼續(xù)做房地產業(yè)務還是進行多元化發(fā)展。而對于房地產企業(yè)的多元化發(fā)展其實在2015年恒大人壽的成立標志著房地產多元化已經開始了，只是很多人不清楚而已。

并且近期萬科招聘與養(yǎng)豬有關的人才，更是坐實了房地產行業(yè)叱待多元化的道路。那么關于多元化最后的結果是誰成王敗寇，我們不得而知，但我們知道現(xiàn)在房地產市場已經處于成熟階段即可。

反觀保險行業(yè)，則表現(xiàn)不同。保險行業(yè)真正發(fā)展是最近幾年，雖然起步比較早，但是保險常識的普及也就是最近幾年的時間。尤其是隨著人們對于保險觀念的改變，以及對于人身，財產保險的重視度提升，未來保險行業(yè)的潛在需求是非常大的。所以，我認為目前保險行業(yè)仍然處于高速發(fā)展階段，舉例行業(yè)成熟的時間還比較遠。

從潛在需求

那么，從行業(yè)現(xiàn)狀來看，保險行業(yè)處于高速發(fā)展階段，未來潛在需求巨大。而房地產行業(yè)處于成熟階段，雖然多元化是一條道路，但是風險我們不得而知。

保險行業(yè)和房地產行業(yè)的政策扶持

政策對于保險行業(yè)和房地產行業(yè)的扶持目前基本上沒什么大的區(qū)別，但是政策態(tài)度方面卻是截然不同。

征收房地產稅，房住不炒等著一系列的政策態(tài)度都在告訴我們，政策不僅不扶持房地產行業(yè)，而是要抑制房地產行業(yè)的泡沫式的發(fā)展。

但是反觀保險行業(yè)，政策態(tài)度卻是這樣的，鼓勵保險行業(yè)各項險種的發(fā)展，尤其是關系國計民生的各種險種的開發(fā)。

從政策對于兩個行業(yè)的態(tài)度來看， 保險行業(yè)明顯要比房地產行業(yè)占據(jù)更大的優(yōu)勢。

總之，從行業(yè)現(xiàn)狀和政策態(tài)度來看，保險行業(yè)未來的潛在需求和政策扶持力度要遠遠大于房地產行業(yè)，所以，我的結論是未來保險行業(yè)的發(fā)展要比房地產行業(yè)好很多。

那么既然平安保險作為保險行業(yè)龍頭企業(yè)必然會在未來保險行業(yè)高速發(fā)展和政策扶持方面分到更多的行業(yè)發(fā)展紅利，同樣，萬科A作為房地產行業(yè)的龍頭企業(yè)，在面對整個房地產行業(yè)多元化趨勢的情況下，不得不受到行業(yè)變化帶來的風險。

所以，從投資回報率和投資安全度兩個方面考慮，中國平安未來潛力要大于萬科A，而且不是一點半點的那種。

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我的結論是，中國平安未來潛力更大。當我們談論潛力的時候，其實首先要看的就是行業(yè)的天花板，如果你處于一個夕陽行業(yè)，那么你的再多努力很可能被行業(yè)的下滑抵消掉。地產和金融這兩個行業(yè)都是國民經濟的重要支柱，如果站在長時間周期來看，地產的潛力不如金融，為什么這么說？分析地產我們要注意這三點，短期看資金，中期看土地，長期看人口。面對目前的國內人口結構趨勢，地產行業(yè)的黃金期已經逐漸消退，未來的大機會主要集中在人口聚集流入的地方，也就是一線城市。另一方面，最近消息稱萬科要準備養(yǎng)豬，我不知道這是不是產業(yè)鏈的延伸，但是如果一家公司開始不是那么專注主業(yè)的時候，也許就是一個信號，如果主業(yè)能賺的盆滿缽滿那為什么還要干其他業(yè)務？

單從業(yè)務板塊來看，中國平安相比較于萬科更是業(yè)務板塊協(xié)同作戰(zhàn)，保險，銀行，證券，三者之間本來就有很高的相關性，而平安把這三者整合到了一起。這三者不論任何一個未來的潛力都是巨大的，首先是保險，雖然這幾年有一定的普及，但是整體的滲透率還有待提高，銀行就不多說了，可以說誰沒有銀行賬戶？接下來就是證券業(yè)務，這里未來的發(fā)展空間更大，中國的資本市場還年輕，未來的發(fā)展路程還遙遠，伴隨著國家政策的出臺，以及對外金融開放的推進，機會也會越來越多，尤其是目前國人的主要資產還集中在地產，其實這個結構很不合理，金融資產還是很少，所以從這個角度來看，平安的潛力要比萬科大得多，資產會慢慢從地產分配給金融，這就是未來的趨勢。