公職人員在老家農(nóng)村里翻修祖屋有什么政策規(guī)定?:所謂公職人員,必須同時具備三點,即單位是公有性質(zhì),本人是在編人員,依法履行職務。在我國,公職人員一般包括
所謂公職人員,必須同時具備三點,即單位是公有性質(zhì),本人是在編人員,依法履行職務。在我國,公職人員一般包括國家立法機關(人大)、司法機關(公檢法司)、行政機關(政府單位)、中國共產(chǎn)黨和各個民主黨派的黨務機關、各人民團體及事業(yè)單位。也包括依法履行國有資產(chǎn)保值增值工作、管理和使用公有財產(chǎn)的國有(集體)企業(yè)工作人員。
以上這些人員,在社會上擁有較高的社會地位,工資和福利等待遇也相對穩(wěn)定和比很多行業(yè)高,擁有社會保險,將來可以享受退休。即使戶口放在農(nóng)村,也不是農(nóng)村集體經(jīng)濟成員,沒有農(nóng)村宅基地的使用權。但是,這些人有很多是從農(nóng)村走出來的,很多人通過繼承或其他方式,在農(nóng)村擁有房屋,而農(nóng)村宅基地又有地隨房走的基本政策,只要擁有房屋,就有房屋下的宅基地使用權。所以,這些公職人員在農(nóng)村擁有的房屋是合法的,也可以依法使用農(nóng)村的宅基地。
但是,為了維護農(nóng)村宅基地使用權的基本政策,又保護公民合法的私有財產(chǎn),國家對農(nóng)村宅基地的使用年限做出了區(qū)別:完全是農(nóng)牧民身份的人員,對農(nóng)村宅基地的使用權期限是永久的;公職人員(通常說的城鎮(zhèn)戶口的人員或者說非農(nóng)業(yè)戶口的人員)農(nóng)村房屋的宅基地使用權是長期的,即使用權僅限于該房屋的存續(xù)期。
基于這一規(guī)定,那么,農(nóng)民對其所有的房屋,可以隨意維修維護并經(jīng)過審批進行翻建;而公職人員在農(nóng)村的房屋,只可以維修維護,不可以翻建。也就是說,公職人員在老家農(nóng)村繼承的祖屋,只可以維修,不可以翻建。那么,如何為翻建呢?也就是老百姓說的扒倒扶起。對原來的房屋全部拆除,重新在原址按現(xiàn)在的標準建設,這叫翻建。而其他的局部的維修維護,都不屬于翻建的范疇。而維修維護不必經(jīng)過批準,這一點公職人員和農(nóng)村人員的政策是一樣的。
綜上,公職人員如果在農(nóng)村擁有繼承的祖屋,只可以對損壞的部位及時進行維修,不可以將房屋拆除后重建。但是,該題表述,并沒有明確公職人員翻修的農(nóng)村祖屋就在他自己名下。如果祖屋在父母名下,父母又為健在的農(nóng)村農(nóng)民身份,公職人員只是出錢和出力操心翻建祖屋,只需要以父母的身份向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請一下就行了,并且,翻建只能在原有宅基地基本上翻建,不得超出原來的范圍和面積。
老宅只要存在你始終擁有使用權,理論上經(jīng)過審批才可翻建,實際上現(xiàn)有政策不允許,待老宅自然塌陷后宅地收歸集體所有。
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