近幾年里，由于土地廠房租金、員工薪酬、原材料價格都在上升，以及深圳周邊地區(qū)加大了招商引資的力度，這就導致了很多原來在深圳的大型企業(yè)，開始了轉移。華為只留總部和銷售部門在深圳，而將生產和研發(fā)部門搬到東莞的松山湖地區(qū)；比亞迪將新能源產業(yè)遷到汕尾。此外，還有富士康、興飛科技、歐菲光把生產線都搬遷到內地去了。

面對此等局面，一些專家預言：深圳的制造業(yè)將出現空心化。不過，我們卻認為，深圳制造業(yè)外遷或倒閉現象最近時有發(fā)生。但妄言深圳制造業(yè)將空心化，實在講得有些過早。從目前來看，2017年深圳第二產業(yè)占比41.2%，穩(wěn)居四大一線城市之首。如果要說深圳制造業(yè)空心化，恐怕其他幾個一線城市問題更嚴重一些。

此外，深圳緊靠香港，香港這些年發(fā)生的產業(yè)空心化問題，深圳都一清二楚，現在深圳市政府已經意味識到制造業(yè)的空心化問題，所以創(chuàng)造各種條件，千方百計地解決實體經濟在發(fā)展中遇到的困難。正是由于深圳市對實體經濟的高度重視，2017年深圳制造業(yè)的發(fā)展速度超過了深圳的GDP的發(fā)展速度，二產三產之比為41.5：58.4。這意味了，第二產業(yè)占比重回四成以上。制造業(yè)衰退問題已經得到緩解。

對此，我們認為，對于深圳的企業(yè)外遷的原因，無外乎兩種：一是企業(yè)外遷是生存環(huán)境變差了，企業(yè)不得已而遷出。另一是，企業(yè)要進行結構性調整而外遷，比如華為要擴張生產和研發(fā)基地，原來龍崗區(qū)已無地可批，那只能到東莞去找基地。而對于深圳的中小企業(yè)來說，創(chuàng)業(yè)者本來就是在生生死死中發(fā)展過來，有新誕生的創(chuàng)業(yè)公司，也有一部分企業(yè)倒閉，優(yōu)勝劣汰也是市場的法則。

雖然，短期內深圳對制造業(yè)還是比較呵護的，也竭盡全力為實體經濟的發(fā)展提供必要的幫助，以及創(chuàng)造優(yōu)惠的投資環(huán)境，而且深圳制造業(yè)滑坡的現象已有所緩和。但要想徹底終結深圳產業(yè)空心化隱患，恐怕還是要做出以下幾大努力：

第一，降稅減費，給實體經濟營造一個良好的生存環(huán)境。第二，把深圳的房地產逐步去投機化，回歸合理屬性，這樣把高房價降下來，深圳的土地和廠房租金價格才能降，企業(yè)的租金壓力就可以減輕。第三，政府加大對科技創(chuàng)新企業(yè)的支持及對中小企業(yè)的信貸傾斜力度，進一步給科創(chuàng)企業(yè)更多的財政補貼，以及給中小企業(yè)提供更多的融資渠道。只有多管齊下，未雨綢繆，深圳的制造業(yè)就能避免陷入產業(yè)“空心化”的問題。

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近年來，由于受土地廠房租金、員工工資、原材料成本等要素的影響，以及內地大力度的招商引資優(yōu)惠政策等多種因素影響，深圳有不少企業(yè)在周邊、內地以及印度、東南亞等地有計劃地開展產業(yè)轉移。

比如中興通訊將生產基地遷到河源；比亞迪將新能源產業(yè)基地遷到汕尾；而眾人周知的華為，更是將大部分部門遷到東莞松山湖，深圳只留總部及部分研發(fā)部門；大疆科技把制造基地遷到東莞；還有富士康、歐菲光、兆馳股份、興飛科技等企業(yè)也把生產線遷到內地去......

這些企業(yè)遷走的影響是顯而易見的，遷走的不僅是一個大型企業(yè)，更是一個產業(yè)鏈的遷移，很多上下游配套的企業(yè)也隨之遷走，這對深圳先進制造業(yè)的發(fā)展極為不利，會象香港一樣導致產業(yè)空心化。

好在深圳市政府早就意識到這個現象，也在創(chuàng)造各種條件，千方百計地解決實體經濟發(fā)展中遇到的問題。

經過這幾年的努力，政府扶持實業(yè)的政策效果已經出現，2017年深圳制造來的發(fā)展速度超過深圳GDP的增長速度，二三產比例為41.5:58.4，二產占比重回四成以上，是近年以來的首次回升。因此，深圳目前產業(yè)空心化的現象得到了有效的抑制，應該不會出現香港那種情況。

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深圳錯誤的把自己當作香港了，香港是自由貿易港，全國以它為面向世界的跳板。深圳只是全國以它面向香港的跳板，這幾年有錢了不知自己是誰了，這限那限的趕人走，根在哪不知了。。。。

作為一個財經工作者，我覺得暫時不會導致深圳的產業(yè)空心化局面。

盡管華為及其他以代表的制造業(yè)外遷，但深圳仍然有很多世界500企業(yè)及其他頂尖級的企業(yè)呆在深圳，深圳不僅是中國、也是世界一個高科技信息產業(yè)的集散地，無論在哪方面都有很多依靠中國乃在世界的產品研發(fā)基地。而且，深圳本身各類門路的工業(yè)產品發(fā)展就相當得好，這種格局不會短期內因一些制造業(yè)外遷而出現產業(yè)空心化局面。

而且截止2017年，我國四大一線城市經濟總量及產業(yè)結構看，北京市、上海市、廣州市和深圳市分別為28000億元、30133.86億元、21503.15億元和22438.39億元；其第一、第二、第三產業(yè)的構分別是北京市三產結構比例為：0.4% ：18.69% ：80.91%；上海市三產結構比例為：0.3% ：30.70% ：69%；廣州市三產結構比例為：1.08% ：27.97% ：70.95%；深圳市，三產結構比例為：0.08% ：41.29% ：58.63%。這一點看，深圳第二產業(yè)占比較為41.2%，四大一線城市之首，這表明未來深圳經濟發(fā)展的潛力仍然較大。

從這兩點看，深圳未來制造業(yè)仍將展現出強大的發(fā)展優(yōu)勢，短期內不會出現產業(yè)空心化現象。這一點請大家放心！

從最新的深圳各區(qū)上半年GDP數據可以看出，龍華區(qū)的GDP是負增長的。究其原因就是大量工廠外遷或倒閉造成了這個結果，這種現象在這個區(qū)比較嚴重，當然其他幾個區(qū)也有類似的情況。

比如華為的終端生產搬到了東莞的松山湖，中興把自己的工廠搬到了河源，艾美特把自己的主要生產基地遷到了江西九江，富士康則早在十幾年前就開始向全國各地分散自己的生產基地，其他搬遷的工廠數不勝數。

從國家對深圳的定位來看，就是要發(fā)展高科技和金融業(yè)，對于全國其他區(qū)域的發(fā)展起到一個示范作用。也就是說深圳仍然要承擔特區(qū)探路的角色，再把成功的經驗向全國推廣。

深圳只有一九九七平方公里，和內地一個縣的面積差不多。但一個縣的人口一百萬封頂，深圳卻堆積了1000多萬人口。也就是說深圳和廣東經濟的發(fā)達，是用外來年輕人的辛勤勞動換來的。

深圳最近幾年正在補齊一個現代化城市的短板，那就是教育和醫(yī)療。我國的教育和醫(yī)療資源配置基本上是按照城市的級別來配備的，深圳不是省會級城市也不是直轄市，因此教育和醫(yī)療方面比較落后。

另一方面深圳正在大規(guī)模推行高科技產業(yè)和第三產業(yè)，這些因素疊加的結果就是需要大規(guī)模的土地。在深圳不能擴容的情況下，制造業(yè)外遷就變成了一件不可避免的事。

也許再過十年，深圳就可能基本上沒有制造業(yè)了。但很多公司都會在深圳保留一個營銷和研發(fā)中心，因為深圳的人才有全國其他地方不能比擬的。

接下來的幾十年，盡管大規(guī)模的工廠外遷，但深圳不會出現產業(yè)空心化，這是因為有其他更優(yōu)質的產業(yè)會在這里出現，高科技和金融將會成為這個城市的名片。

并且一大批高科技制造業(yè)會在深圳周邊城市出現，比如河源、惠州和潮汕地區(qū)，包括東莞佛山。深圳和廣州的制造業(yè)慢慢都會消亡，這兩個超級一線城市將承擔起珠三角中心城市的角色。

當然放在一個更長的時間維度上，深圳也許會出現產業(yè)空心化，那都是幾十年以后的事兒了，沒有人會知道未來的城市發(fā)展邏輯，沒有必要操那么多的心。

按照全球制造業(yè)轉移的規(guī)律來看，產業(yè)空心化不可避免。美國現在就非常清楚，大量的制造業(yè)遷出以后，就再也沒有辦法回去了。接下來營銷和研發(fā)系統(tǒng)也同樣會貼近生產基地，失去制造業(yè)就會慢慢失去營銷和研發(fā)。

更重要一點，制造行業(yè)容納了大規(guī)模的人口就業(yè)，也帶動了周邊消費，打造了一個龐大的商業(yè)生態(tài)。制造業(yè)外遷就意味著商業(yè)會衰退，這也是一個值得警惕的事。

我是做模具和鐵心沖壓的實體企業(yè)，從深圳沙井1997創(chuàng)業(yè)的工廠從沙井到松崗，最后2017年搬到東莞，我剛搬東莞的時候還以為個例，后來發(fā)現好多實業(yè)朋友不約而同的搬離深圳。東莞工廠位于東江邊上，距我深圳的家80公里，不塞車都要走1個半小時。深圳20年，也是各種不舍，沒辦法為了生存，什么原因相信大家都知道！非常感恩公司全體員工，異地搬遷沒有勞資糾紛為難公司，搬遷順利！不管你想不想走，都要走，深圳是個不送客的城市，有些磚家只會紙上談兵唱贊歌討點狗糧，從不講事實！

這的確是值得深圳重視的一個問題。目前深圳確因土地空間制約及生產要素成本上升等因素影響，致使很多企業(yè)難以承壓而紛紛遷離，照這樣發(fā)展下去，制造業(yè)將會萎縮，如果沒有了足夠規(guī)模制造業(yè)的支撐，金融業(yè)及現代服務業(yè)的發(fā)展將受到制約，會對經濟產生嚴重沖擊。產業(yè)\"空心化\"令香港經濟一厥不振，也讓曾經輝煌一時的臺灣新竹科技園銷聲匿跡。不過，深圳會不會也因此而出現產業(yè)\"空心化\"，在我看來是不會的，因為有香港的\"前車之鑒\"，深圳不會不知道產業(yè)\"空心化\"意味著什么，因而會采取積極措施應對。下面有的是正在或計劃中的措施，有的則是建議：

一，降稅減費，切實減輕企業(yè)負擔。在個稅抵扣、增值稅抵扣、員工社保費、各種行政收費等，都有優(yōu)惠空間可以打開。

二，土地方面�？梢驊�需要規(guī)劃好工業(yè)用地，保證優(yōu)質企業(yè)有地可用可擴；同時加大產業(yè)園區(qū)建設開發(fā)力度及城市更新力度，拓展產業(yè)空間。深圳規(guī)劃的十大未來產產集散區(qū)中，有七個已經授牌，分別是：龍崗阿波羅未來產業(yè)集聚區(qū)、南山留仙洞未來產業(yè)集聚區(qū)、觀瀾高新園未來產業(yè)集聚區(qū)、大鵬壩光生命健康未來產業(yè)集聚區(qū)、坪山聚龍山智能制造未來產業(yè)集聚區(qū)、寶安立新湖智能裝備未來產業(yè)集聚區(qū)、深圳高新區(qū)北區(qū)未來產業(yè)集聚區(qū)。

（龍崗阿波羅未來產業(yè)集聚區(qū)）

（大鵬壩光生命健康未來產業(yè)集聚區(qū)）

（寶安立新湖智能裝備未來產業(yè)集聚區(qū)）

（觀瀾高新園未來產業(yè)集聚區(qū)）

（南山留仙洞未來產業(yè)集聚區(qū)）

（深圳高新區(qū)北區(qū)未來產業(yè)集聚區(qū)）

三，發(fā)展\"飛地經濟\"。這是目前解決土地不足最為有效的途徑，可以借鑒\"深汕特別合作區(qū)\"及\"坪清新合作示范區(qū)\"的成功經驗，積極與東莞、惠州、河源等周邊地區(qū)尋求合作發(fā)展\"飛地經濟\"。

四，其他。加大對人才住房及創(chuàng)業(yè)的扶持力度；強化政府的服務職能，營造更加公平、公正、透明的營商環(huán)境；加大對企業(yè)科技創(chuàng)新的支持及對中小企業(yè)的扶持力度；進一步暢通企業(yè)的融資渠道……等等，這些都對留住、吸引企業(yè)及人才有很大的幫助。

多管齊下應對，相信深圳不會出現大規(guī)模的產業(yè)遷離，更不會出現產業(yè)\"空心化\"。

深圳的工廠搬走很多，深圳的工廠倒閉的也不少，深圳華強北沒以前熱鬧了，街道上似乎人少了，最近一兩年這樣的呼聲很多，那真實情況呢？

最新發(fā)布的廣東工業(yè)增加值排名顯示，深圳第一7107億，遙遙領先。第二的佛山3653億，第三的廣州也是3599億，廣州+佛山=深圳，數據是最打臉的，深圳增長12.84%，廣州-7.97% ，佛山-13.82%。全省正增長的只有深圳和東莞，其中東莞還承接了一部分深圳的企業(yè)。

再來看看深圳，深圳的核心競爭力是金融和科技，金融和科技方面深圳遙遙領先與廣州，特別是科技，深圳有華為通訊中興大疆華大基因創(chuàng)維等等。但是大家都沒料到廣州的制造業(yè)增加值是深圳的一半吧？

再看看其他市，大部分都是同比去年大倒退的，肇慶揭陽潮州云浮等甚至減少了40%以上，連中山都減少了29%，可見深圳增長是多么難得。

這不是產業(yè)空心化，而是升級改造，走高精尖

1 深圳本就是經濟特區(qū)，一直都是先試先行，改革創(chuàng)新的城市，也是最適合創(chuàng)業(yè)的城市，來了就是深圳人不是空話。深圳在金融和科技領域發(fā)展很快，未來也是會往高精尖的方向走。低端制造業(yè)和低端產業(yè)人才流出到東莞惠州等周邊城市不可避免，一方面在吸引高端人才入戶，一方面不斷完善商業(yè)配套，完善產業(yè)升級。繼續(xù)經濟的領頭羊作用。

2沒有夢想不必深圳也是主題，現在深圳作為一線城市，虹吸效應很大，年輕人競爭很大，生活成本也高，隨著灣區(qū)經濟的推出，深圳的灣區(qū)引領作用更大，未來這座城市還會吸引更多高素質人才和優(yōu)質資源項目流入，同時以深圳為中心輻射周邊城市，也會帶來很大溢出效應，最近鬧得沸沸揚揚的中美貿易戰(zhàn)，打壓的三家公司，全都在深圳發(fā)展起來的，華為中興大疆，被戲稱為深圳和特朗普辦公室的互掐。這兩年深圳，天天都在挖挖挖，一方面是生活壓力的劇增，一方面是這座城市依舊在奮發(fā)向上，不會等待任何一個人，你只能全力以赴，追趕他的腳步。

空心化是必然的。當年華為終端部搬到東莞松山湖時，任正非曾經說過，房地產已經讓深圳成本變得太高了。

近幾年工業(yè)區(qū)改造為寫字樓已經成為趨勢，改造完了房租就高了。這是一塊。另外一塊是人工成本。而人工成本中還是房地產。買房子的人大部分收入還房貸，租房子的人也壓力山大。還有一塊是生活成本，實體店也是大部分收入付了房租，蔬菜水果必然很貴。

其次，營改增使得民營企業(yè)實質性賦稅增加，企業(yè)利潤減少，也會逼迫深圳企業(yè)外遷。

2019開始社保由稅務代繳估計還會進一步擠壓中小企業(yè)的利潤空間。

我個人預計未來十年這種外遷的趨勢不容易改變。除非深圳做出實質性措施。