可靠！

認(rèn)籌金凍結(jié)，時(shí)間到了（例如30天）就自動(dòng)解凍了，后期不需要任何操作，不用去銀行，不用去售樓處，到期自動(dòng)解凍，不存在過去認(rèn)籌金的退款慢、退款難現(xiàn)象！

認(rèn)籌轉(zhuǎn)認(rèn)購也相對(duì)提升了辦事效率。

首先，隨著房地產(chǎn)銷售政策的調(diào)整，開發(fā)商在未獲取預(yù)售（銷售）許可證之前，開發(fā)商不得以任何形式收取購房者購房資金，包含:認(rèn)籌金、認(rèn)購金，即訂金/定金，是不可以收取的，因此又有了資金凍結(jié)這一方案來鎖定購房意向客戶；

其次，資金受到監(jiān)管，保障購房者的權(quán)益，同時(shí)打破了過去的資金收取亂象，解決了退款慢、申請(qǐng)流程復(fù)雜、杜絕了認(rèn)籌協(xié)議上“做手腳”，坑害購房者權(quán)益的違法違規(guī)操作；

最后，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)制度會(huì)越來越完善，會(huì)秉著政策從嚴(yán)、制度規(guī)范、信息透明，著實(shí)從購房者的角度出發(fā)！

在一些大額交易中，如購房認(rèn)籌、一些大額消費(fèi)、高端旅行等等，消費(fèi)者可能會(huì)被要求提前向商家繳一定數(shù)額的保證金，這也會(huì)引發(fā)一些擔(dān)憂。

比如，提前繳了保證金，商家提供的服務(wù)質(zhì)量差怎么辦？買房認(rèn)籌的資金量較大，怎樣保證資金的安全，搖號(hào)凍結(jié)期會(huì)有收益嗎？向旅游公司繳了保證金，對(duì)方不返還怎么辦？

資金托管安全可靠

發(fā)生以上情況的時(shí)候，銀行的資金托管業(yè)務(wù)就可以幫到你。這項(xiàng)服務(wù)是銀行為存在交易資金托管需求的公司和個(gè)人提供的一種資金托管服務(wù)，接受交易雙方的共同委托后，銀行會(huì)按照協(xié)議約定，對(duì)個(gè)人賬戶資金進(jìn)行凍結(jié)、解凍、扣劃等交易，成為雙方的交易“中介”。

銀行作為個(gè)人客戶資金的托管方，交易雙方的資金信息將實(shí)時(shí)同步共享，雙方可隨時(shí)查詢訂單狀態(tài)，有效解決業(yè)務(wù)辦理過程中的信息不對(duì)稱問題。此外，銀行的保證金存款通常按活期存款利息計(jì)息，利息自動(dòng)存入保證金凍結(jié)賬戶。

在應(yīng)用場(chǎng)景上，銀行資產(chǎn)托管服務(wù)主要發(fā)生在一些大額交易的場(chǎng)景下，包括：

1）住房類保證金：購房意向金、購房搖號(hào)保證金、購房首付款、二手房買賣保證金、租房押金類保證金等；

2）消費(fèi)類保證金：商家會(huì)員卡充值資金監(jiān)管，購買手機(jī)、購買家具首付款，租用珠寶首飾，車位購買、商鋪購買保證金、二手車買賣等；

3）政府類保證金：拆遷類保證金，承包公有資產(chǎn)類、養(yǎng)老金發(fā)放類保證金等；

4）教育類保證金：駕校等中短期培訓(xùn)、出國(guó)留學(xué)保證金等；

5）旅游類保證金：出國(guó)游及高端國(guó)內(nèi)游等保證金等；

6）民生類保證金：水電煤氣、移民擔(dān)保、公益捐助類、物流類資金托管等。此外，還有投資類、拍賣類等保證金，如拍賣押金托管、證券抵押貸款資金托管等。

在服務(wù)流程上，先由個(gè)人客戶和銀行的合作商戶雙方簽訂業(yè)務(wù)協(xié)議，個(gè)人客戶向銀行申請(qǐng)凍結(jié)個(gè)人賬戶資金，滿足交易條件時(shí)，再由合作商戶方面申請(qǐng)解凍，扣劃個(gè)人客戶的資金。

線上辦理很方便

如今，個(gè)人用戶可以通過手機(jī)銀行APP進(jìn)行一站式的線上資金托管業(yè)務(wù)辦理，操作簡(jiǎn)單方便。許多銀行支持線上開立保證金賬戶、凍結(jié)資金、解約等功能，如中國(guó)建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、平安銀行、中信銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等，均推出了相關(guān)功能。不過，具體服務(wù)要視不同地區(qū)的業(yè)務(wù)狀況與合作商戶而定。

以建行E托保為例，建行E托保是資金托管專屬的線上業(yè)務(wù)辦理平臺(tái)，個(gè)人客戶可7?24小時(shí)隨時(shí)隨地通過建行手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行一站式自助辦理業(yè)務(wù)，無需到網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)辦理。具體操作流程為：打開中國(guó)建設(shè)銀行APP，進(jìn)入“悅享生活—更多服務(wù)—E托�！狤托保申請(qǐng)”，或直接在最上方搜索框中輸入“E托�！�，在申請(qǐng)界面輸入所在省份、城市、項(xiàng)目名稱，再確認(rèn)相關(guān)的個(gè)人信息后提交申請(qǐng)即可。

中國(guó)銀行的保證金申請(qǐng)操作在中銀易商APP中，此外，用戶也可在中國(guó)銀行浙江省分行微信公眾號(hào)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。用戶在中銀易商APP主界面選擇“中銀保證金”即可進(jìn)入保證金申請(qǐng)界面，根據(jù)流程填寫業(yè)務(wù)類型、所在地區(qū)、合作單位等，以及完整的個(gè)人信息后即可提交申請(qǐng)。中國(guó)銀行個(gè)人保證金業(yè)務(wù)支持借記卡直接在線辦理，也可以用工、農(nóng)、中、建、交行的借記卡，直接在線開立二類電子卡后辦理個(gè)人保證金業(yè)務(wù)。

對(duì)比而言，中國(guó)銀行的個(gè)人保證金系統(tǒng)還有一些便利功能，如代繳保證金服務(wù)，即可由他人來繳納保證金，如父母為子女繳納保證金等；以及追繳功能，在企業(yè)方端口確認(rèn)之前，客戶都可以繼續(xù)追繳保證金。

興業(yè)銀行個(gè)人保證金業(yè)務(wù)同樣支持在線開立保證金、保證金凍結(jié)、解約、補(bǔ)繳等功能，無需到網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)辦理。除持有興業(yè)本行借記卡以外，持有工、農(nóng)、中、建、交行等16家主流銀行的借記卡，也可直接在線開立二類戶辦理保證金相關(guān)業(yè)務(wù)。興業(yè)銀行個(gè)人保證金支持在合作企業(yè)線上平臺(tái)（微信公眾號(hào)、APP、網(wǎng)站）也可在興業(yè)銀行直銷銀行平臺(tái)進(jìn)行辦理，同樣只需選擇保證金繳納對(duì)象、繳納人、繳納金額等操作即可