薛城區(qū)位于京滬線大動(dòng)脈上，交通便利，但薛城區(qū)人口較少，五區(qū)一市相對(duì)獨(dú)立，雖有市政府駐地的加持，但仍然沒(méi)有市中老城人氣旺，商業(yè)氣氛薛城也比老城弱不少，京滬高鐵薛城設(shè)站本以為可以帶動(dòng)薛城經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及招商引資，然而卻加劇薛城人口外流，近幾年發(fā)展的不盡人意，很多規(guī)劃也只停留在紙上，現(xiàn)在看的話薛城動(dòng)不動(dòng)7、8千，新城動(dòng)不動(dòng)1萬(wàn)34的價(jià)格確實(shí)不是一般人能負(fù)擔(dān)的起的，看起來(lái)泡沫很大，但我覺(jué)得長(zhǎng)期看的話薛城確實(shí)是潛力最大的，因?yàn)楫吘故旭v地，會(huì)整合全市最優(yōu)質(zhì)的資源，最優(yōu)質(zhì)的教育醫(yī)療等，人口少有優(yōu)點(diǎn)有缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)是很安靜，很適合居住，排隊(duì)也少，以后會(huì)吸引很多注重生活質(zhì)量的高端人才在新城定居，但新城房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，我覺(jué)得再持續(xù)高速增長(zhǎng)已不可能，但會(huì)有小幅度的增長(zhǎng)，那也得是招商引資有了明顯成果，能吸納更多人就業(yè)，有穩(wěn)定的收入而且收入還得是持續(xù)增長(zhǎng)的，因?yàn)橹挥惺杖朐鲩L(zhǎng)了，房?jī)r(jià)才會(huì)有支撐。

雖說(shuō)棗莊南站已確定在市中區(qū)修建，但依然不會(huì)改變新城棗莊中心城的定位，市中區(qū)因底子厚比起新城來(lái)說(shuō)確實(shí)有優(yōu)勢(shì)，但新城畢竟已是市駐地，而且已經(jīng)搬遷這么多年了，市直各機(jī)關(guān)單位幾乎搬遷完畢，發(fā)展新城是棗莊市當(dāng)前和以后最迫切的任務(wù)，未來(lái)新城會(huì)成為棗莊的門(mén)面，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，金融，商貿(mào)，尖端科技，會(huì)成為棗莊一顆閃亮的明珠，加油吧棗莊！加油吧新城！讓我們共同祝愿她的未來(lái)更美好！

棗莊目前想沖四線和三線城市，又沒(méi)有其他經(jīng)濟(jì)支柱，所以要哄抬地價(jià)和房?jī)r(jià)，拉高地方GDP的上升，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。但是卻短期不能見(jiàn)效，苦了大部分人群。這是一種經(jīng)濟(jì)賭注，成功皆大歡喜。失敗水深火熱。但是求發(fā)展的道路上，部分抉擇還是對(duì)的，只是苦了某一代90后而已。但是卻能造福更多的人。按長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，目前房?jī)r(jià)屬于虛高，部分人平均工資2000元左右，房?jī)r(jià)炒到1.2w左右，如果就目前眼光看待，一個(gè)人不吃不喝1年買(mǎi)2平方，工作50年能買(mǎi)現(xiàn)在的一套房。所以棗莊缺少經(jīng)濟(jì)支柱，短期內(nèi)房?jī)r(jià)看向1-2線城市，造成工資不對(duì)等的環(huán)境還是要繼續(xù)的。（僅個(gè)人愚見(jiàn)，不能茍同）

關(guān)于山東棗莊市薛城區(qū)的發(fā)展方向，房?jī)r(jià)高的離譜，會(huì)降價(jià)嗎？首先，分析一下為什么會(huì)漲價(jià)，在最近幾年全國(guó)都在漲價(jià)，無(wú)論是一二線城市還是三四線城市，房?jī)r(jià)都在上漲，一二線城市的調(diào)控，使得資金外溢，房?jī)r(jià)上漲，加之三四線城市的棚改政策，使得房?jī)r(jià)上漲。

由于三四線城市缺乏持續(xù)上漲的動(dòng)力，一個(gè)地方能不能持續(xù)上漲，要看人口是不是凈流入的，如果是，那么還有上漲動(dòng)力，但是棗莊這個(gè)區(qū)，缺乏動(dòng)力，主要受全國(guó)大形式的影響，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，但是未來(lái)會(huì)不會(huì)降價(jià)嗎？我想說(shuō)漲價(jià)上去就很難降價(jià)，尤其是三四線城市，政府不會(huì)去調(diào)控，更難降價(jià)，只會(huì)保持穩(wěn)定。

我是蘇蘇說(shuō)房，歡迎關(guān)注我

一套房子就是無(wú)數(shù)個(gè)人工費(fèi)組成的，只要人工費(fèi)上漲，房?jī)r(jià)一定還會(huì)上漲。

如果，用最悲觀點(diǎn)的看這個(gè)房?jī)r(jià)幾年以后慢跌。

這種悲觀的看法只能還是在貨幣不會(huì)繼續(xù)貶值的情況下才會(huì)出現(xiàn)。

個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)向過(guò)去幾年一樣瘋漲，目前的房?jī)r(jià)就已經(jīng)不是普通老板姓能接受的了，高房?jī)r(jià)真的毀了年輕人的夢(mèng)想，父母攢了大半輩子錢(qián) 交個(gè)首付月月還房貸，結(jié)婚有孩子后又是一大筆開(kāi)銷(xiāo)，一個(gè)月的工資都不一定夠。想做點(diǎn)什么都不敢想。 這房?jī)r(jià)要是在漲下去怕就要出問(wèn)題了 ，國(guó)家也在調(diào)控，住房不炒就是要穩(wěn)住價(jià)格。棗莊本來(lái)就是一個(gè)小城市，沒(méi)什么人口輸入，年年都在往外輸出人口 。 個(gè)人認(rèn)為棗莊的房?jī)r(jià)會(huì)是一個(gè)緩慢下降的過(guò)程。

這么貴，不如去外地買(mǎi)

關(guān)于薛城房?jī)r(jià)高的驚人問(wèn)題，我本人卻有不同的看法，就拿新城鳳嗚湖周?chē)鷺潜P(pán)耒講，小老百姓真沒(méi)有在哪里買(mǎi)房子住的，老百姓一不當(dāng)官二不做工三無(wú)場(chǎng)所經(jīng)商哪里房?jī)r(jià)高的驚人，也沒(méi)人能買(mǎi)的起。

哪么，為什么哪個(gè)地方房?jī)r(jià)哪么高呢？答案就在炒、操兩個(gè)字上！如果你們偶爾乘晚火車(chē)路過(guò)棗莊新城，鳳嗚湖周邊一片漆黑樓盤(pán)入住率極低，這說(shuō)明了什么房子是空值的。

如果你偶爾去新城辦事，大街小巷根本看不到人在走動(dòng)，基本上沒(méi)有什么人氣。有個(gè)別樓房確有人入住，那都是機(jī)關(guān)事業(yè)單位名譽(yù)建分配房，為了孩子上學(xué)入住的。

力保支柱產(chǎn)業(yè)