經(jīng)典四居室戶型，140平放米左右最佳。除了面積的問題，最佳戶型還需具備一下幾個(gè)特點(diǎn):

1、小區(qū)環(huán)境和周邊環(huán)境比較好。

2、戶型最好能是南北朝向，客廳和至少兩個(gè)臥室朝南更為舒適。

3、入戶需要有獨(dú)立的入戶區(qū)域。

4、廚房比較寬敞，櫥柜能成U型布局，并且是明櫥采光通風(fēng)都好。

5、客餐廳方正，采光通風(fēng)好。

6、雙陽臺(tái)，客廳陽臺(tái)能獨(dú)立為休閑區(qū)，生活陽臺(tái)可以為洗衣房和晾衣區(qū)提供空間。

7、雙衛(wèi)生間均為明衛(wèi)，采光通風(fēng)比較好。共用衛(wèi)生間能干濕分區(qū)。

8、三間臥室最好有飄窗，飄窗可以從視覺上擴(kuò)大空間。

9、書房面積適中，采光通風(fēng)需良好，如果能帶陽臺(tái)是最好的。

參考戶型如下:

以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人意見，僅供參考。

四室的完美戶型

我家的148平，我覺得一家四口住夠了，就算老人偶爾來住一段時(shí)間有夠。

看房子時(shí)最喜歡這個(gè)戶型，覺得有個(gè)入戶花園很方便到時(shí)候裝修一面墻做個(gè)柜子下面放鞋換鞋，上面做成衣柜包柜什么的進(jìn)門隨手脫的外套、包包都可以很方便的放在那里，剩余空間放幾盆盆栽。

在有就是兩個(gè)陽臺(tái)，次臥的陽臺(tái)可以用做生活陽臺(tái)，放洗衣機(jī)晾曬衣服，放些雜七雜八的物件，客廳陽臺(tái)可以裝成一個(gè)休閑區(qū)，放個(gè)懶人椅或者吊椅做個(gè)書架養(yǎng)些花花草草，沒事可以在那曬曬太陽，看看書。

不足的地方就是主臥，主臥16平方感覺有點(diǎn)小，沒有一個(gè)小衣帽間，而且主臥是飄窗，其它基本沒有太大問題，一家四口人住挺夠的了，平時(shí)老人過來住住也有個(gè)客房，畢竟經(jīng)濟(jì)條件有限，這套房子我挺滿意的了。

題主你好，我是@設(shè)計(jì)師觀世界，一個(gè)從事室內(nèi)設(shè)計(jì)近10年的小小設(shè)計(jì)師，今天我來為您接待您的問題：經(jīng)典四居室戶型，多少平方米最佳？

其實(shí)這個(gè)問題很好接待，做一個(gè)簡單的算術(shù)即可。

作為一個(gè)大戶型，客廳的尺寸基本上在4*4以上是最合適的，餐廳尺寸在3*3以上才能夠滿足一家5口的舒適進(jìn)餐。廚房的話，最小在1.6*3M，做干濕分離的公衛(wèi)尺寸最少在1.5*2.5，主臥室按照2M床體算，最小尺寸在3.8*3，主衛(wèi)2*2，次臥室1.6M床，最小尺寸3.4*2.8，客臥跟次臥尺寸接近，書房適當(dāng)小點(diǎn)在3.1*2.8。四房最少雙陽臺(tái)，大陽臺(tái)4*1.5，小陽臺(tái)3*1.2。那么有效使用面積就是：86.27㎡，一般的房子都會(huì)有10㎡左右的過道，那么套內(nèi)使用面積就是96.27㎡。加上20%墻體面積，那么實(shí)際建筑面積基本上在120左右，算上公攤基本上140+，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的情況不一樣，可能有區(qū)別，可以看看本人法過的一個(gè)案例，華僑城實(shí)際125平米的四房。

你好，很高興回答你的問題。

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多少平的4房戶型才是最好的呢？其實(shí)很多人都有這樣的疑惑，就像我之前買房的時(shí)候，銷售就告訴我，房子面積是越大越好，但是我一直認(rèn)為相比較之下，4房的最佳面積應(yīng)該是140平，特別是這種4開間朝南的戶型，很是經(jīng)典，為什么我會(huì)這么認(rèn)為呢？下面就來具體闡述一下。

我認(rèn)為面積在140平左右的4居室，并且是經(jīng)典的4開間朝南戶型才是最佳的面積

昨晚就有一位粉絲朋友私信我，問題就是關(guān)于戶型方面的，那么為什么我會(huì)說4房戶型的，140平面積最佳呢？

第一：140平的4開間朝南戶型，采光效果更好

其實(shí)在房地產(chǎn)市場上面，一直都有這樣的觀點(diǎn)：買房一定要買開間大于進(jìn)深的房子，為什么會(huì)這么說呢？

大家都知道，我們國家是位于北半球的，也就是說太陽光源只能來自南方，這也就是為什么商品房都是呈南北排列的，其實(shí)目的就是為了提高采光效果。

而開間其實(shí)就是房子的“長”，而進(jìn)深就像是房子的“寬”，也就是說想讓更多的陽光進(jìn)入屋內(nèi)的話，那么“開間就必須要大于進(jìn)深”，也就是說開間數(shù)越多越好。

而采光對(duì)于生活的重要性，恐怕不用我多說，大家都明白，其實(shí)光是這一點(diǎn)就已經(jīng)足夠了，為什么我認(rèn)為這種140平經(jīng)典的4開間朝南戶型是4房里面最好的。

第二：140平的4開間朝南戶型，南北很通透

不知道大家在選擇戶型的時(shí)候，有什么習(xí)慣，但我的習(xí)慣就是看完采光之后，就會(huì)看通透性。

我還記得我昨晚在講述戶型通透性的時(shí)候，用了一個(gè)比喻：想知道自己家房子的通透性好不好，夏天把所有的窗戶都打開，只要風(fēng)能呼呼的吹，那通透性指定差不了。

如圖所示，想要達(dá)到南北通透的效果，就必須要保證空氣在屋內(nèi)能夠順利流通，雖然說這個(gè)要求并不高，但是讓人遺憾的是，大部分的戶型并不能做到南北通透，或者說買房還得買邊套。

第三：140平的4開間朝南戶型，不會(huì)有面積浪費(fèi)

隨著觀念的不斷進(jìn)步，現(xiàn)在大部分購房者在買房的時(shí)候，都已經(jīng)知道要重點(diǎn)關(guān)注“公攤面積”，可是卻很少有人關(guān)注過，室內(nèi)的面積是否浪費(fèi)。

比如說很多戶型都會(huì)有的“犄角旮旯”，包括完全沒有采光的儲(chǔ)藏室，其實(shí)這就是面積浪費(fèi)，雖然說面積可能只有5-6個(gè)平方，但要是換算成房價(jià)的話，可就價(jià)值幾萬元了。

如圖所示，整個(gè)戶型看很方正，并沒有我們常說的“犄角旮旯”，也就不存在面積浪費(fèi)的，所以說這種戶型就是比較好的。

第四：140平的4開間朝南戶型，功能間面積分布的很均勻

其實(shí)一個(gè)經(jīng)典的戶型，功能間面積均勻是必備的條件，簡單來說就是臥室、廚房、衛(wèi)生間等的面積既不會(huì)過大，也不會(huì)過小，剛好適合家庭生活的需要。

一般來說，4房的動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的比例應(yīng)該是“五五開”，也就是說按照140平來計(jì)算，除去25%的公攤面積也就是35平，再除去幾個(gè)平方的墻體面積，也就是真正能使用的套內(nèi)面積也就只有100平左右，那么靜區(qū)的面積應(yīng)該在50平左右。

如圖所示，2個(gè)朝南次臥的面積都在10個(gè)平方左右，而主臥的面積則在20平左右，朝北書房的面積也至少在8個(gè)平方以上，因此整個(gè)靜區(qū)的面積之和至少是48平，剛好符合比例。

總的來說，關(guān)于問題中提到的經(jīng)典的4房戶型中，多大面積最佳？其實(shí)在我看來，這種140平面積、并且是4開間朝南的戶型是最好的，其一：開間大于進(jìn)深，因此采光效果更好；其二：南北通透，空氣流通很順暢；其三：戶型很方正，沒有浪費(fèi)面積；其四：功能間的面積很均勻。

不過大家也要明白，所有的戶型既然有優(yōu)點(diǎn)，那就肯定也會(huì)有缺點(diǎn)，就像我認(rèn)為的140平的4開間朝南戶型一樣，首先就是靠近門的客臥通透效果就不是太好，還有一點(diǎn)就是主臥直對(duì)著衛(wèi)生間，有些人會(huì)在意這點(diǎn)。對(duì)于這個(gè)戶型，如果是百分制的話，我至少會(huì)打90分。

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面積157，共32層，選19層，陽臺(tái)朝南，一家6口，4個(gè)臥室是剛需。這個(gè)可以么？

188萬科，無敵戶型！

建面131平，東邊戶，不算完美，但基本要求都有。

我發(fā)一個(gè)吧，最完美的戶型，三角那里是送的，客廳大，氣派，整個(gè)房子沒有一點(diǎn)點(diǎn)多余棱角，163平方，算上送的三角那里是18平米

最完美的四室戶型