如今市面上越來越多的南北通戶型，但凡南北兩向開窗的都堂而皇之稱之為南北通透戶型，具體其采光和通風(fēng)情況如何則被這四字所隱藏，許多購房者都曾被忽悠或迷茫過。那么，什么樣的戶型才能名正言順的稱之為“南北通透”呢？

所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，換言之，就是五個(gè)屋子都有窗戶，住起來比較亮堂。天南北通風(fēng)，空氣流動(dòng)也比較好，布局也比較合理。

南北通透戶型應(yīng)具備以下特點(diǎn)：

1、 客廳直通南向陽臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺(tái)，之間通風(fēng)無墻面遮擋；

2、 房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢；

3、 室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，整體的采光面會(huì)比較全，室內(nèi)會(huì)比較敞亮。??

4、 有利陰陽調(diào)和

一個(gè)家里，有陰有暗，那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動(dòng)快，有利于財(cái)運(yùn)。

一、簡而言之，南北戶型最直接的好處可以概括為三點(diǎn)：

1、通風(fēng)：中國位于北半球，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。通風(fēng)好可以降低因室內(nèi)潮濕而引起生病，亦不用擔(dān)心室內(nèi)空氣渾濁。

2、冬暖夏涼：朝南的房子冬季得熱多而夏季得熱少，再加上夏季的主導(dǎo)風(fēng)向一般為東南或者南方，自然風(fēng)給人帶來的舒適感是空調(diào)無法比擬的，這也是為什么大家會(huì)首選朝南的房子，當(dāng)然也可以剩下一大筆電費(fèi)。

3、采光好：南北通透的房子在客廳和餐廳一般都有大陽臺(tái)，采光極好，當(dāng)然前提是保證戶型的進(jìn)深較短。

二、滿足好戶型六個(gè)特性

1、實(shí)用性：是指住宅要實(shí)用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個(gè)房間都間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)房多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣。

2、安全性：是指住宅要具有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力，還要具有一定的秘密性才會(huì)有安全感，因此社交、私人空間應(yīng)有效分隔。

3、靈活性：住宅還要有一定的靈活性，以便根據(jù)生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對(duì)象的生活需要;靈活性的另一體現(xiàn)就是可改性，因?yàn)榧彝ヒ?guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的，生活水平和科技水平也不斷提高，戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地。

4、經(jīng)濟(jì)性：住宅還要具有經(jīng)濟(jì)性，即面積要緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低、以減輕購房者的投資。當(dāng)然住宅也應(yīng)該美觀大方有一定的藝術(shù)性，有個(gè)性、有特色、有文化品位才能吸引購房者來購買。

5、空間有效分離性：一般一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)包括六種分離：生理分居、功能分區(qū)、動(dòng)靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。

6、面積恰當(dāng)尺度適宜：從各房間的大小來看，人們較理想的臥室面積應(yīng)在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開間不應(yīng)小于3.9米，否則會(huì)影響您看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、貯藏室各占4—5平方米，陽臺(tái)占5—6平方米。

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南北有窗戶不一定是南北通透戶型。

南北通透戶型

是指南北有窗戶，且站在房子的南側(cè)，北側(cè)，或者中間，都可以從南北窗戶看到外面，也就是房子南北雙向采光，且可以南北雙向?qū)α魍�風(fēng)。通常是指客餐廳，臥室區(qū)域一般是通過打開房間門以后南北通透。

南北通透的戶型一般進(jìn)深淺，南北都有窗戶，房子采光好，比較明亮，通風(fēng)性也比較好。另外就是房子的朝向一般是比較接近正南正北的，向東向西偏的角度低。

辨別

如果南北方向的光線不通，或者南北窗戶不直對(duì)，空氣無法從北窗進(jìn)，南窗出的，中間有墻體，門，阻隔的不算南北通透。

下圖客餐廳和主臥室南北通透，中間次臥室南北不算通透。整體南北通透，算南北通透戶型。

下圖的客餐廳南北通透，但是因?yàn)閼粜瓦M(jìn)深15米，中間部位采光不好，雖然是南北通透，但戶型不好，臥室空間處空氣無法南北對(duì)流。

所以南北通透的戶型也并不是都好，對(duì)于大進(jìn)深的房子，也就是南北方向比較深超過12米以上的，基層上房子中間采光都會(huì)差一些。

南北通透的房子，進(jìn)深淺面寬，南北有窗，且采光好，南北空氣可對(duì)流，房子方位是臨近正南正北。

??您好，我是您的專屬設(shè)計(jì)師！“買房選戶型，首選南北通透”，然而，什么樣的戶型才算正真的南北通透戶型，今天就由我來帶您辨別！

南北通透戶型基本特點(diǎn)

1、戶型的南側(cè)和北側(cè)都有窗戶，房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢。

2、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺(tái)，餐廳直通北向陽臺(tái)或窗戶，之間無遮擋，風(fēng)可穿堂而過。

3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，室內(nèi)整體的采光面較大，室內(nèi)比較敞亮。

偽南北通透戶型

下圖這個(gè)戶型就是典型的“偽南北通透戶型”，由于電梯井的遮擋，客廳南陽臺(tái)無法實(shí)現(xiàn)對(duì)流，兩個(gè)臥室雖然窗對(duì)窗，但是門卻不對(duì)門，無法加速空氣的對(duì)流，這套互相整體通風(fēng)效果都很一般，整個(gè)空間完全沒有做到“通透”，風(fēng)是無法貫穿到整個(gè)房間的，這樣風(fēng)是進(jìn)不來的。

南北通透戶型優(yōu)點(diǎn)

①通風(fēng)效果好 空氣構(gòu)成對(duì)流，有利于房間內(nèi)異味快速散出，而且還有助于房間內(nèi)一直保持干燥，能有效防止地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小住戶風(fēng)濕的發(fā)病率。

②采光效果好 我國處于北半球，朝南的房子可以取得更多的陽光。朝南的戶型只要一面采光，而南北通透的戶型，則是兩面采光，即使是在陰天，房子內(nèi)也會(huì)顯得比較亮堂。

③冬暖夏涼 南向房冬天獲得的熱量多而夏季獲得的熱量少，這是由不同不同季節(jié)太陽高度不同形成的。夏天了，因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶，到了黃昏房間涼風(fēng)自然襲來。

總結(jié):買房子要仔細(xì)甄別是不是真的南北通透房，同時(shí)還要根據(jù)自己家庭情況、對(duì)居住的需求等因素綜合具體考慮，一昧追求南北通透或者全南朝向也是不妥的。

首先可以肯定的是，南北有窗戶并不代表就是南北通透的戶型！

要清楚這個(gè)問題，我們就得搞清楚，在建筑住宅中對(duì)于南北通透戶型的定義，即房子在客廳朝南的基礎(chǔ)上，南北均有正對(duì)著的窗戶，進(jìn)而最大限度的讓室內(nèi)室外的空氣對(duì)流。

這里有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一是房子要坐北朝南，也就是客廳朝南；二是窗戶需要正對(duì)著，不能斜著或者隔墻阻擋，比如像下圖就是典型的假南北通透戶型，兩個(gè)臥室均有南北向窗戶，但有隔墻阻擋著。

另外，即便兩個(gè)臥室有南北向的窗戶對(duì)流也不意味著南北通透，因?yàn)檫@里更多的是指公共區(qū)，即客餐廳對(duì)流，具體戶型如下圖所示。

最后我們來看看南北通透戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。

優(yōu)點(diǎn)是，通風(fēng)效果好，夏天有穿堂風(fēng)，特別涼快。而且空氣對(duì)流的話，空氣質(zhì)量也要好一些，對(duì)健康有利；還有就是私密性好，采光佳、視野足等等。缺點(diǎn)就是價(jià)格相對(duì)貴一些。

以上就是有關(guān)如何辨別南北通透戶型的回答啦，希望能幫助到大家，謝謝啦！

南北通透的房子一直受到購房者的追捧，但凡是南北兩向開窗的，通通被稱為是南北通透好戶型，其實(shí)這樣是錯(cuò)誤的！那么南北通透的房子究竟好在哪里？什么才是真正的南北通透？

一、如何辨別真假南北通透？

開發(fā)商口中的南北通透戶型，窗戶一般都開在房間里面，而且餐廳和客廳沒有貫通， 真正的南北通透戶型是怎么樣的？需要滿足以下三點(diǎn)：

①南北雙陽臺(tái)/窗戶設(shè)計(jì)，需穿堂風(fēng)幾乎無遮擋

分析：客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺(tái)/窗戶，餐廳直通北向陽臺(tái)/窗戶，無墻面遮擋。

②房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢

分析：南北通透的房子臥室基本上也是南北分配，兩個(gè)臥室門相對(duì)，空氣流通，同時(shí)也保護(hù)個(gè)人隱私。

③進(jìn)深與開間之比介于1:1.5之間

分析：進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫。

二、南北通透的優(yōu)勢

①采光效果佳

兩面采光，即使是陰天也會(huì)比較明亮。

②通風(fēng)效果好

空氣形成對(duì)流快，有利于異味迅速散出，還能保持干燥。

③冬暖夏涼

朝南的房間能更多的接收陽光，朝北的房間相對(duì)涼爽一些，自然冷熱的交叉循環(huán)。

特別提醒：

戶型的南側(cè)和北側(cè)都有窗戶；客廳、餐廳相連無遮擋；起居室也能形成空氣的南北對(duì)流，同時(shí)滿足以上三點(diǎn)才算是真正的南北通透。買房的時(shí)候，南北通透和偽南北通透一定要區(qū)分清楚。

南北通透的房子一直是當(dāng)前很受歡迎的戶型。相信，每個(gè)人在購房的時(shí)候，只要能選擇南北通透的房子，一定不會(huì)選擇別的。但是對(duì)于南北通透的房子來說，真的就是南北有窗戶就行了嗎？

其實(shí)真正南北通透的房子要求還是很高的下面我們就來介紹一下南北通透的房子有什么特點(diǎn)，有哪些戶型是假的南北通透。

假南北通透

對(duì)于房子的南北通透來說，并不是說只要南北有窗戶，就是南北通透的下面這幾類戶型，就并非是南北通透的戶型。

天井

這里戶型在乎錢的北側(cè)，雖然有窗戶，但是窗戶正對(duì)的是一個(gè)天井。而天井對(duì)于南北通透，請(qǐng)來說，影響非常大，并且天津的存在也不利于北側(cè)的采光。所以說這種戶型并不能稱之為南北通透的戶型。

連廊

對(duì)于北側(cè)是連廊的呼聲來說，雖然比天井的戶型好像很多，但是連廊一般柵欄的高度都有1.2米，節(jié)也會(huì)嚴(yán)重影響到我們北側(cè)的一個(gè)采光和通透性，并且這類戶型都是在北側(cè)屬于后進(jìn)的，也不利于我們采光和通風(fēng)。同時(shí)，建立互信最大的弊病就是會(huì)在連廊不會(huì)涉及我們隱私的泄露是想在連廊當(dāng)中，新人來往的時(shí)候，我們北側(cè)的房間，如果不注意隱私就會(huì)遭到泄漏。

真南北通透

對(duì)于真正的南北通透戶型來說其實(shí)也存在一些區(qū)別。分為直接的南北通透和間接的南北通透。

直接南北通透

直接的南北通透就是上圖所示，客廳直接和餐廳是連通的�？梢钥吹街虚g沒有其他遮擋，無論是從通風(fēng)還是從視野上都是直通的，這樣的戶型就是最好的南北通透戶型。

間接南北通透

如上圖所示，這樣的戶型就是間接的南北通透，之所以是間接的就是因?yàn)榭蛷d和廚房是連通的。但是通風(fēng)性和視野都受到了廚房的遮擋。這樣一來原有的通透性就大打折扣，同時(shí)視野也受到阻礙。所以說這樣的南北通透不是最好的選擇。

相信看了這么多大家也都應(yīng)該了解了南北通透戶型的特點(diǎn)了。今后選擇的時(shí)候也不會(huì)無從下手了。

夏季，南北通透的房子一定程度上有利于房屋的散熱。但南北有窗戶就是南北通透戶型嗎？我們該怎樣辨別南北通透戶型？

一、南北通透的戶型是什么樣？

南北通透戶型需滿足以下三點(diǎn)：

1、房屋客廳與餐廳相連，客廳直通南向陽臺(tái)，餐廳直通北向陽臺(tái)或窗戶，之間無遮擋，風(fēng)可穿堂而過。

2、房間分開在南北，房門對(duì)房門且通風(fēng)順暢。

3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

二、南北通透戶型優(yōu)點(diǎn)

1、通風(fēng)透氣好

南北通透房屋的對(duì)流通風(fēng)換氣快，有利于散熱。房屋空氣形成對(duì)流有利于房屋內(nèi)異味的散出，有助于保持房屋內(nèi)干燥。

2、采光效果佳

南北通透戶型兩面采光，房屋室內(nèi)整體的采光面比較大，室內(nèi)較為明亮。

3、私密性良好

南北通透戶型有利于保護(hù)業(yè)主隱私，如兩居室，一個(gè)房間處于南，另一個(gè)處于北，兩室相對(duì)而言互不打擾。且南北通透戶型視野相對(duì)開闊，可以看到兩邊的風(fēng)景。

三、如何辨別南北通透戶型？

1、看窗戶

南北有窗戶是作為南北通透戶型的必要前提條件，但南北向的窗戶之間如果有隔擋，仍然不是南北通透戶型。此外，很多號(hào)稱南北通透的房子，只是將南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)，這樣也達(dá)不到通透的效果。

2、看朝向

也有很多所謂南北通透的戶型，客廳在陰面，真正朝陽的只有一個(gè)主臥，這樣的戶型其實(shí)不算是南北通透。

各位購房者在購買房屋的時(shí)候要注意分辨，買到舒適的好房，如果是購買二手房，可以親自去看，看房子戶型是不是真正的南北通透。

什么是南北通透的戶型，先看下南北通透著重強(qiáng)調(diào)的哪些優(yōu)勢：

1.南北通透，通風(fēng)對(duì)流效果好，

就是打開窗戶，夏天風(fēng)從南窗戶進(jìn)，北窗戶出，夏天非常涼快，而且屋里常通風(fēng)，異味少，干燥。

2.南北通透，采光好

南北通透，光線點(diǎn)基本在一條線上，采光好。

那什么樣的戶型屬于南北通透的戶型呢？如下圖

客餐廳全是南北通透，主臥和次臥就不算是南北通透。但是一般以客餐廳南北通透為準(zhǔn)。

如上圖，客餐廳窗戶在一條線上南北通透，這個(gè)戶型的通風(fēng)和采光肯定不錯(cuò)。

如上圖，這個(gè)戶型，嚴(yán)格意義上，就不能算南北通透，南北窗戶不在一條線上，而且中間還隔著廚房，通風(fēng)效果肯定一般。

以上就是關(guān)于戶型南北通透的介紹，分享給大家，希望對(duì)大家有所幫助。。

買房/租房對(duì)于每一個(gè)人來說都是大事！選房時(shí)考慮的事情也特別多，其中最重要的一件就是戶型，好的戶型讓人住得安心、睡得舒心，大大提升生活品質(zhì)！

我們經(jīng)常聽到選房都要“南北通透”的房子，其實(shí)就是通風(fēng)、敞亮、動(dòng)線合理的房子，如下圖所示，這是國內(nèi)常見的南北通透戶型：

南北各一個(gè)陽臺(tái)，生活陽臺(tái)與景觀陽臺(tái)，客廳居南，因此在選房的時(shí)候一定要注意客廳的位置，教大家一種方法，實(shí)地看房時(shí)選擇在早上，最能分清房子是否通透。但這一戶型為人所bug的地方就是，北面有三個(gè)房間，其中一個(gè)臥室缺少采光條件，是一間“天然的暗室”。

相信大家買房買哪個(gè)樓盤/小區(qū)的房子，除了自身喜好和錢款限制等因素，有一大部分原因是很多伶牙俐齒的置業(yè)顧問都說自己的房子好，南北通透，花園電梯房等等等，但是大家千萬千萬要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透的房子。

比如題主所說的“南北有窗戶”，分為三種情況：

1、“南北有窗戶”開在臥室的兩側(cè)

2、“南北有窗戶”開在廚房，

3、“一南二北”，南面只有一個(gè)房間，大多數(shù)房間都分布在北面

這樣的戶型乍一看是通透戶型，實(shí)際上窗戶東西朝向，達(dá)不到通透效果。除此之外客廳在陰面，真正朝陽的只有一個(gè)主臥，這樣的戶型不能算是南北通透。

所以購房者在看房子時(shí)，一定要仔細(xì)甄別好房子的戶型，不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。

我是楊恒 希望回答能夠幫助到您

一、南北通透是什么意思？

就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的陽臺(tái)與客廳連通一線，就叫南北通透。

二、南北通透有什么優(yōu)勢？

（1）南北向的房子日照均勻，不會(huì)出現(xiàn)“東潮西曬”的情況

（2）空氣對(duì)流好

（3）戶型好設(shè)計(jì)，一般多為方正

（4）南面采光充足基本全天都有日照。

三、劣勢是什么？

（1）一般都會(huì)有房間位于北向，北向是沒有日照的。

（2）冬天朝北的房間較冷

四、南北房子怎么買？

（1）老人居住可以買偏西一點(diǎn)的 因?yàn)槔先艘�生活在日照很充足很溫暖的地方�?/p>

（2）北面的房間盡量做書房和客房。

（4）福人居福地，一切都是最好的安排

五、怎么辨別是不是南北

（1）看陽臺(tái)朝不朝南

（2）看北門是否有窗戶（采光井不算）

（4）看房屋樓層圖是否有遮擋（如被其他房間遮擋）

（5）一般南北通透的房子有 一梯一戶和兩戶、兩梯兩戶和四戶，有些6戶人家和7和的會(huì)有通透的