有這樣的事嗎，太不幸運了。

確實現(xiàn)在年底了，開發(fā)商為走量，開啟了打折促銷模式，接近年底價格還會更有優(yōu)惠。網(wǎng)上也有爆料說碧桂園一些地方的樓盤開始下跌，然后客戶就維權(quán)。

不知道你買的樓盤，下跌多少，如果不多就不要糾結(jié)，如果下跌太多，可是你簽定合同了已經(jīng)，但是只有半個月房貸應(yīng)該沒有下來。按照合同法，簽定完合同不管價格上漲還是下跌都與你無關(guān)，但是不幸是下跌。

和開發(fā)商溝通溝通，看看有沒有優(yōu)惠補充，或者禮品，或者現(xiàn)金補充，雖然開發(fā)商不見得會同意，可以溝通溝通。

目前的房價大部分還是穩(wěn)定的，如果說存在大幅度增長或者降價，購房者還要考慮賣房噱頭的問題，也可能只是宣傳的途徑，具體能降多少并不好說。如果說已經(jīng)認定存在大幅度降價，購房者需要考慮以下因素：

1、購房合同約定的違約金

購房合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如果購房者現(xiàn)在想退房或者重新以低價購買的話，需要考慮合同違約成本問題，也就是考慮違約金與房價降價空間大小的問題。

如果說違約金的數(shù)額高于降低的房價，那就沒有必要折騰了；

如果說違約金的數(shù)額低于降低的房價，那還可以考慮搗鼓一下，但是出了這個因素，也要考慮時間、精力的問題。

2、考慮是否屬于可撤銷合同

在這種情況下，可以考慮是否符合《合同法》規(guī)定的可撤銷的情形：重大誤解、顯示公平、欺詐協(xié)迫、乘人之危等。但是根據(jù)誰主張誰舉證的基本原則，需要購房者自證開發(fā)商存在上述欺詐的情形，這在一定程度上又存在著很大的難度，所以說該路徑僅供參考。

3、雙方協(xié)商

房價存在大幅度降價，肯定有一部分的業(yè)主進行維權(quán)活動，在這種情況下，也可以通過協(xié)商，比如說看卡法上能否再給一部分的降價優(yōu)惠、贈送禮品、車位優(yōu)惠活動等等。

所以說，除了降價，購房者也需要考慮退房的時間和精力成本，針對自己的實際情況選擇合適的維權(quán)途徑。

認賭服輸，要是接受不了就去跳樓。

如果遇到這種事情那就太倒霉了，有的說房子是商品，有漲有跌很正常，跌了不要怪別人，其實這種事情擱誰身上都不會好受的。

不過你要知道，房價有漲，當然就會有跌，買高了就去售樓部鬧，這是標準的巨嬰行為。理性投資很重要，永遠記住，當萬眾人聲鼎沸，表明一個產(chǎn)業(yè)的頂部來了。

現(xiàn)在，你要注意在買房的時候，房地產(chǎn)公司是否在售樓的時候，承諾永不降價降價賠償差價等承諾呢？如果是開發(fā)商的誠信出現(xiàn)了問題，進而降價，那勢必會引發(fā)消費者維權(quán)。期房合約還沒履行完畢，價格發(fā)生了變化，降價的話買方不樂意，漲價的話賣方不樂意，很正常的訴求。

另外，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)市場狀況，及公司運營情況進行降價。企業(yè)經(jīng)營者需要對股東員工負責(zé)，在其運營過程中，當發(fā)現(xiàn)由于價格偏離市場對銷售產(chǎn)生影響時，完全有權(quán)調(diào)低價格，只要不是賄賂，即便是將房子白送給消費者，已經(jīng)購房的業(yè)主也無權(quán)干涉。

作為業(yè)主來說，也有一個慢慢培養(yǎng)的過程。一方面是作為開發(fā)商來說，在售樓之時，就應(yīng)該提醒買房者，房價存在下跌的風(fēng)險，而不能誘導(dǎo)買房者，房價還會繼續(xù)上漲。對于沒有提醒風(fēng)險的開發(fā)商，就該由其承擔(dān)房價下跌的賠償之責(zé)。另一方面，房價下跌的事情出現(xiàn)多了，業(yè)主們也就慢慢地會有房價也會下跌的風(fēng)險意識了。

關(guān)注我，交個朋友吧，一起探討更多有趣的樓市話題！

下跌才剛剛開始，明后年跌地板上，看著開發(fā)商的債務(wù)，壓力山大，能不降價，別急越往后，維權(quán)的小伙伴越來越多，維權(quán)路上熱鬧非凡。

什么怎么辦，如果你是買來住的，就交首付，還貸款。它漲了跌了關(guān)你什么事？你已經(jīng)有房子住了。

但是，如果你是炒房客，那么我想對你說，你活該。怎么不跌死你。你知道這樣的炒房客害了多少人。商品有漲有跌，價格漲了你就高興，價格跌了你就維權(quán)，誰侵你權(quán)了？大家都按合同辦事，誰都沒招惹你。如果是這樣，別問我怎么辦，我還巴不得你虧死呢。

趁早鬧！退房再買！

不知道提問者是否購買的是五證齊全的房源，有些開發(fā)商因為資金緊張出售了部分證件不全的房源。若是這種直接告訴開發(fā)商已經(jīng)咨詢過律師啦，簽訂的買房協(xié)議是無效的。全額退款，若不退款的話只找房地產(chǎn)主管部門去舉報啦。若真是五證不齊全的房源，一般都會全額退款，必經(jīng)是違規(guī)銷售。 若是五證齊全的房源，那看一下銷售中是否有虛假承諾，夸大宣傳的方面，可據(jù)此要求退款。 以上兩種情況若都沒有，那只能遵守契約精神啦。 全新正版 購房活地圖王佳教你如何買新房 購房指南書籍 買房置業(yè)細節(jié)大全 房產(chǎn)銷售書籍 房地產(chǎn)房屋購置流程 交易成交技巧書【包郵】

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不知道你在哪個城市，房價下跌回調(diào)，這是非常正常的一件事情，總的來看，房價還會平穩(wěn)增長，可能是你買在了房價回調(diào)的這個口上，換作我會反向操作，直接再買兩套，過不了幾天，有可能房價就漲上來了，不要看到房價下跌，就著急，你要分析長遠的形式，才有利于你購房，眼下任何情況，都是不足為慮的，為什么我講的這么自信呢？

很簡單，第一，房價是建立在供需關(guān)系之上，三四線城市已經(jīng)去庫存，沒那么多庫存房，一二線城市本身就供需關(guān)系緊張，從供需關(guān)系上來看，房價不具備下跌的通道，第二，也是建立在經(jīng)濟基礎(chǔ)之上的，目前我們的經(jīng)濟，還在以6%到6.5%的基礎(chǔ)上增長，更不具備任何的下跌通道。

除了這兩項失衡之外，其它的情況，都不可能導(dǎo)致大面積的房價下跌，如果你在一二線城市，建議你再多買兩套，很快就長上來了，之前杭州就玩過這么一手，現(xiàn)在，杭州的房價，已經(jīng)是高不可攀啦，那時候退房的那一波人，估計他們一定后悔死了，再次購買，可能幾百萬就蒸發(fā)了。

估計其他的人，回答你這個問題，一定會告訴你怎么去維權(quán)，怎么去和和開發(fā)商協(xié)商，怎么通過法律渠道，或者合同，這些方面去做文章，我這里教你的，就是觀察，認真分析本地城市，是不是還具備下跌的通道，一般情況下，房價不具備下跌通道，建議繼續(xù)持有，相信房價，相信房地產(chǎn)市場，在這一波規(guī)律當中，買房的人一定會戰(zhàn)勝房價。

好了，就說這么多吧！關(guān)于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關(guān)注公眾號，樂福居，這里會有一系列關(guān)于購房的一些小常識，等你來哦。