空置房，就是人口需求追不上房子建設(shè)速度咯！這就要問問人口需求了。

對房子的需求，是我們?nèi)祟惖淖非螅�誰不希望有個安穩(wěn)的家？對吧。所以，有沒有空置房要看人口的數(shù)量，這是關(guān)鍵。北海屬于第一批沿海開放城市，坐落廣西南部，北部灣沿岸，是一個美麗的海濱城市。政策有了，但北海發(fā)展速度應(yīng)該是14個沿海開放城市里面，排位最末的那一個吧！所以，北海最欠缺的就是人，當(dāng)然，這是說定居的北海人。所以，你會發(fā)現(xiàn)，北海街道很寬，很漂亮，但相對來說，人少，特別是本地人更少。

但我們除了要關(guān)注本地人，也就是戶籍人口外，還有一個重要點，外來人口。北海屬于熱帶城市，近海，冬暖夏涼的，優(yōu)美的環(huán)境，非常適合養(yǎng)老休閑，這也是近年北海的一個突破方向，越來越多的外地人涌入北海，來自全國各地的都有，這是好的趨勢。隨著我國經(jīng)濟迅速發(fā)展，奮斗了一輩子的人，總要找個養(yǎng)老的地方，而北海，就屬于最優(yōu)秀的行列之一。城市配套完善，環(huán)境好，交通方便，有海，有沙灘，有森林……一幅美好的畫卷！

北海還屬于欣欣向榮的一個小城市，暫時的空置房，很正常，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)也可以發(fā)現(xiàn)，泡沫不算嚴(yán)重，隨著候鳥式的生活在我國流行，相反，這類城市才是熱門。我也喜歡北海，包括沿海的防城，欽州，哈哈哈

歡迎探討交流，謝謝！

北海是個宜居城市，對北方人擇一城，去過休閑退休的生活，是個排在前列的優(yōu)選之城，出國定居受限，這是個長期性的問題的，所以，北海末來的前景很好的，不存在空置房越來越多的問題，同宜居的海南太熱，防城港是新城，生活方便與豐富多彩上，比不上成熟的北海的，欽州其實屬于內(nèi)陸城市，欽州港是個新區(qū)。

南方宜居帶里，北海無疑是排一的

作為又一個主打海景房宜居的城市，北海依然在持續(xù)的輸出自己的房地產(chǎn)到全國各地，尤其是在一些北方城市，北海的房價真的打動了不少人的心。很多人也幻想自己可以賺得一個三亞的機會，可以體驗一把海景房投資的感覺。但是我們依然要保持理智，目前我國沿海的旅游城市房價還能撐得住，海景房還沒崩掉的基本就只有三亞和廈門了，而這兩個城市的房價也確實讓人望而卻步，就算有人想要買房養(yǎng)老，也已經(jīng)不那么容易了。

北海也并不是什么大城市，城市目前的建設(shè)程度也還需要時間提升。但是北海在旅游季節(jié)的氣候還是比較宜人的，或者說全年的氣候也并不極端，總體感覺還算不錯。因此購房者也還是逐漸喜歡上了北海。那么在北海的旅居房產(chǎn)持續(xù)發(fā)展之后，未來會不會遇到乳山海景房一樣的悲劇呢？

當(dāng)前北海想模仿三亞等城市這已經(jīng)是有先兆的，北海宜居也是沒有什么問題的。但是總的來說北方的居民想要的宜居大多就是過冬的需求，但是看一看北海的總體氣溫，冬季還是多少有些低的。冬季平均低溫13度，平均高溫19度，平均降水120mm，這個水平對于海邊來說還是有些冷的，再加上北海在冬季的雨水也并不算少。這與三亞冬季平均低溫16度，平均高溫21度，降水42mm的氣候相比還是要差一些的。

這種南方20度以下的冬季濕冷可能大部分的北方人都受不了，北方人能夠受得了干冷還有暖氣，北海濕冷沒有暖氣確實會讓人有些難受的。尤其是老年人在有一些風(fēng)濕疼痛的，可能真的會在冬季期間有一些不適應(yīng)。最終也會給北海的旅居房產(chǎn)帶來一些影響。

從旅居房產(chǎn)的角度來說，不少人都是一是心動，去上幾次可能就有審美疲勞了，再加上飲食習(xí)慣方面的差異和氣候的因素。一年當(dāng)中真正能生活的時間其實并沒有那么多。因此最終北海大規(guī)模發(fā)展旅居房產(chǎn)的結(jié)果就是房價的上漲，然后開始有人炒房，最終大家發(fā)現(xiàn)形式大于內(nèi)容，空置房的數(shù)量一定會上升。

不會!現(xiàn)在我們退休了，凍天都在北海租房子。

首先 中央現(xiàn)在應(yīng)馬上制止北海新批建房土地 珍惜環(huán)境資源。現(xiàn)在無論一手房和舊房 由于國家限購 供給已經(jīng)遠遠大于需求。不要繼續(xù)禍害土地。其次，北海作為南方城市，其環(huán)境資源是中國不可多得的。只要北海當(dāng)政者自己不禍害土地 把環(huán)境搞好 隨著國家的發(fā)展人民物質(zhì)生活不斷提高，房子會是緊缺的

北海
由于北部灣暖流難以散去
冬
陰冷潮濕
夏
悶熱桑拿
海景房更是“無語……”
你自己想想
北海的房價走勢……

供給端充足，不會大漲就是。需求端隨養(yǎng)老趨勢，不會大跌。

這是一定的，光靠外地人買房是長久不了的，搞好實業(yè)，有足夠的常駐人口才能保持房產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。