房產(chǎn)知識(shí)小龍為你解答。

每月最低基本消費(fèi)

早餐：3元/日（街邊的豆?jié){+包子）

午飯、晚飯：12*2=24元/日（快餐）

交通費(fèi)：最低標(biāo)準(zhǔn)2元，來回4元（搭公交）

生活用品：200元/月（不計(jì)大件衣物護(hù)膚品）

電話費(fèi)：50元/月（基本剛扣月租）

房租：1000元/月（城中村單間，帶水電費(fèi)）

網(wǎng)費(fèi)：50元/月

娛樂消費(fèi)：300元

給父母：按最低標(biāo)準(zhǔn)每月500元

共：3030元/月

也就是說在廣州

每月在廣州的最低消費(fèi)也要去到3030元/月。

圖一 為廣州市90平方單位新房預(yù)算

圖二 為廣州市90平方單位二手房預(yù)算

綜合下圖從化區(qū)為最低總價(jià) 按總價(jià)130萬計(jì)算

首付30％+契稅雜費(fèi)

1300000＊30％=39萬 加上稅費(fèi)契稅（二手按滿5唯一計(jì)算） 契稅為13000元 雜費(fèi)1000元。首付即404000元 。

貸款91萬 按30年基準(zhǔn)上浮15％計(jì)算

預(yù)計(jì)每月還款額為4900元

兩者結(jié)合 廣州郊區(qū)買房 4900+3000=8000元左右

以上是我為你分析的。

求關(guān)注。

你好，很高興回答您的問題。

關(guān)于您的問題，在廣州月薪多少可以買房?

2020年照現(xiàn)在廣州郊區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)2萬一方來算吧，當(dāng)然了，這個(gè)價(jià)錢已經(jīng)很郊區(qū)了。

2萬塊一平方，要買90平，就是180萬。

那些什么過戶費(fèi)，稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，珍房君就不和你們算了，先來搞定這180萬！

在廣州存多久錢，才能給首付？

如果要買房，就要去銀行貸款，有人問珍房君，我能不能跟銀行貸個(gè)180萬，然后分N期還，每個(gè)月還1000塊，貸款買房，是要給首付的，最低三成，按照180萬的基數(shù)算，三成，就是54萬！

假設(shè)你每個(gè)月可以存1000塊，你要存45年

每個(gè)月存2000塊，要存23年

每個(gè)月存5000塊，都要存9年

每個(gè)月存10000塊，咳咳，這個(gè)不可能的，不用算了..

月薪多少才能夠給月供？

假設(shè)，你存夠了首付的54萬，給了首付之后，你要給銀行180萬-54萬=126萬。

按照，貸款30年來算...

每個(gè)月要還多少錢？月薪多少才可以支撐每個(gè)月的房貸月供？

如果以等額本息算:

選擇的是商業(yè)貸，如果你現(xiàn)在漫長(zhǎng)的貸款過程中，讓生活過得好一點(diǎn)，可以選擇等額本息，因?yàn)槿嗣駧攀菚?huì)隨著時(shí)間貶值的，但是選擇等額本息，每個(gè)月還的錢一樣。

按照這么算，你一共需要給銀行1147376.4的利息

算上本金，每個(gè)月要還6687.16元房貸

等額本金

假如你想自己以后供房越來越輕松，那你可以選擇等額本金，就是剛開始供多點(diǎn)，然后每個(gè)月還款額遞減，所還的總利息較低，前期還款額較大。

那你最終要給銀行一共928672.5的利息

退休之后大概5000~3000的月供

當(dāng)然，如果你選擇的是公積金貸款又或者組合貸款，總利息和月供還會(huì)少一點(diǎn)...

有朋友說，我的房子總款才180萬，利息就要給100萬？？？怎么利息這么貴？

對(duì)此，珍房君只想說，100萬耶！�。∪思毅y行是靠利息去賺錢的，利息低人家憑什么借給你。

再說了，就算你肯還，人家還未必肯借呢。

為了保證貸款人有足夠的還款能力，一般銀行都會(huì)要求貸款人月收入要是房貸月供的兩倍，按照等額本息的6687.16元房貸來算，四舍五入7000塊吧，你每個(gè)月至少月薪達(dá)到14000才可以貸款。

以上，希望可以幫到你，謝謝！

大家好，我是廣東人，對(duì)于一線城市買房是件很不容易的事情，本身工作壓力大，生活成本高，靠自己買房一般人無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)下的廣州房?jī)r(jià)平均三萬每平米，一套80平米的總款200多萬，假如不計(jì)生活成本，一萬塊的工資，不吃不喝也要7年才夠首付款，然后月供根本沒辦法供下去。但是想廣州安家，也不是沒辦法，一萬塊的工資。去郊區(qū)買房也是可以，總價(jià)一百多萬，首付3~40萬，工作四五年，加上親戚朋友借一點(diǎn)勉強(qiáng)可以做到，月供在5000左右，也過的很湊合，中途不要有大的事情發(fā)生，還是可以實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想，想了就去做，我現(xiàn)在也每個(gè)月供房，供車，各種開支壓力大是必然的，不去做了，不單自己沒立足之處，連下一代也跟著高起點(diǎn)，太難了。

1、首先需要準(zhǔn)備一筆首付款， 從化跟增城是廣州的價(jià)格洼地，首付大約在40-70萬。

2、月薪一萬，我們只能供5000元左右的月供，剩余5000用作生活費(fèi)用支出！比如首付40萬，那么你買的這套房大約就是總價(jià)120萬左，按照 2萬一方，您可以買到一套60㎡的房子。

3、上面兩點(diǎn)是針對(duì)廣州區(qū)域的分析，實(shí)際上您可以考慮在廣州旁邊的城市佛山購(gòu)買房產(chǎn)，目前價(jià)格還沒那么高，120萬的預(yù)算可以買到一套100方左右的舒適三房。

　對(duì)于我國(guó)的27歲就能購(gòu)房買樓的這個(gè)消息，作為年輕一族的廣州九零后來說。在廣州月薪在什么范圍內(nèi)才能開始買房計(jì)劃呢，通常買房需要準(zhǔn)備多少存款呢?

　　在全球各地首次購(gòu)房者平均年齡的調(diào)查中，中國(guó)北京的青年以27歲榮登最小年齡榜首。相比之下，英國(guó)、美國(guó)人首次購(gòu)房的年齡在35歲,年齡最大的是德國(guó)和日本,在41歲左右。

　　很多家長(zhǎng)和學(xué)生都認(rèn)為，目前中國(guó)的房?jī)r(jià)普遍太高，且想要讓房?jī)r(jià)下跌并不容易，說不定未來會(huì)越來越高。與其等更高時(shí)買，還不如現(xiàn)在就買好。

　　以目前的房?jī)r(jià)來看，無論早買房還是晚買房，總是要還房貸的。所以很多父母認(rèn)為，與其讓孩子在工作、生活之余一直考慮房子的問題，倍感壓力，不如買好后讓他們更安心地開展事業(yè)，好好生活，未來結(jié)婚壓力也更小。

　　大家都有這樣的感覺：雖然中國(guó)房產(chǎn)似乎過了“黃金十年”，但要大幅下跌還不太可能，未來賣掉的話也還是能賺。似乎下這個(gè)賭注，賠率很低。

　　2016年底，《南方人才2015-2016年度廣東地區(qū)薪酬調(diào)查報(bào)告》顯示， 2016年廣州平均月薪為6952元，相比2015年廣州平均工資6911元，實(shí)現(xiàn)微漲!深圳連續(xù)4年保持榜首，平均月薪為7914元(稅前，下同)。廣州位居第二位，平均月薪為6952元。

　　你達(dá)到平均薪水了嘛?這真是個(gè)傷感的話題，還有更傷感的。自新版3.30政策出臺(tái)后，廣州樓市的陰晴一直備受人們關(guān)注。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，廣州前5月一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)約為16525元/平米，與去年同期的15691元/平米相比，網(wǎng)簽均價(jià)上漲834元/平米，表現(xiàn)依然是穩(wěn)中有升。

　　日前，相關(guān)機(jī)構(gòu)出爐了全國(guó)省會(huì)城市買房壓力圖。該機(jī)構(gòu)以購(gòu)置一套80平的公寓，各地居民平均年收入為準(zhǔn)，測(cè)算各地居民所需要多少年，而廣州則需要需要30.6年。小編測(cè)算，按照前5月一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)16525元/平計(jì)算，購(gòu)置100平米小三房，需要3成首付即50萬。不吃不喝的情況下，年輕人8千的薪水需要5年湊齊首付。

　　如此看來，根據(jù)廣東剛剛畢業(yè)的年輕人本的月薪，計(jì)劃在廣州置業(yè)，郊區(qū)中小戶型是可負(fù)擔(dān)的絕佳的選擇。

　　“現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的那么快，估計(jì)以后的趨勢(shì)就是租房住了。”去年畢業(yè)的徐同學(xué)笑著說。蘇州租房均價(jià)在27.35元/平，位列全國(guó)22名。按畢業(yè)生平均工資3422元來看，租一個(gè)50平的房間，一個(gè)月房租約為1367.5元。而很多應(yīng)屆生會(huì)和朋友合租，分?jǐn)傁聛韮r(jià)格并不高，租房確是剛才加工作的本科生不錯(cuò)的選擇 。

廣州的房子已經(jīng)漲上來了，如果要在城市落腳買房，有首付就趕緊下單千萬不要墨跡，月薪其實(shí)看的，個(gè)人感覺月薪15K以上吧，當(dāng)然你有父母支持一些即使低于10K個(gè)人感覺也是可以的

如果想在廣州購(gòu)房落戶，我認(rèn)為必須從以下幾個(gè)方面努力：

一是增加自身的知識(shí)積累，改善自己的就業(yè)面，堅(jiān)持自己的努力目標(biāo)，這個(gè)層面是比月薪更重要的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)會(huì)隨月薪（平均工資）水漲船高。所以，要輕松購(gòu)房，最關(guān)鍵是自己能有更高的競(jìng)爭(zhēng)力。

二是月薪之外的收入，按照目前看，廣州月薪萬元以上的購(gòu)房者，多數(shù)在郊區(qū)，萬元以上月薪人士，有兼職收入者比較多，主要是供樓壓力。

三是購(gòu)房的時(shí)間是個(gè)問題，比如，作一個(gè)預(yù)測(cè)評(píng)估，有的人先購(gòu)增值房，再購(gòu)適用房，這個(gè)過程比較考眼光，但可使將來因?yàn)榉績(jī)r(jià)增值而輕松換房。

四是合理安排還在于各區(qū)樓市中進(jìn)行比較，一些廣州上班，佛山購(gòu)房者，對(duì)于初來者，還是比較合算的，就有親戚廣州龍洞上班，購(gòu)房南海房，因?yàn)椋�萬元收入購(gòu)房的選擇面很窄。

你好，很高興回答這個(gè)問題，我是一名北漂人，希望我的回答能給你帶來幫助。

我的結(jié)論是：

在廣州工作1-3年，你就有能力買車；

在廣州工作5-15年，你就有能力買房，安家落戶廣州。

再說說原因：

1.在廣州打工的收入

廣州2019年平均月收入是8321元，年薪大概在10萬左右，上下都可能有浮動(dòng)

2.在廣州打工的生活成本

衣食住行里房租是大頭，跟別人合租就可以解決，每個(gè)月可以存2000到4000不等

3.購(gòu)車買房的成本

這里面空間非常大，買車5萬即可，上不封頂，有錢買好點(diǎn)的車，條件不太好就買差點(diǎn)的車，只要有穩(wěn)定的收入來源，貸款買車都可以。

買房也一樣，城區(qū)買不起可以買郊區(qū)，大戶型買不起可以買小戶型，里面空間很大。只有你努力，踏實(shí)，同時(shí)愿意多思考多提升自己，養(yǎng)成儲(chǔ)蓄和投資的好習(xí)慣，那么隨著你收入的不斷提升，堅(jiān)持下去一定可以買房買車在廣州安家落戶的。

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要看在廣州哪里買房，以及買多大、什么品質(zhì)的房子。

我們假設(shè)，你想買的是主城區(qū)，兩房70平米，對(duì)新舊沒有限制。

那么，如果買海珠區(qū)，可以淘到4萬左右的房子。也就是總價(jià)280萬。

按照首套房首付3成84萬，剩余按揭30年等額本息月供大約1萬。

那么就是你得攢夠84萬，再有能覆蓋月供。

以你的計(jì)劃是5年內(nèi)買房，假定房?jī)r(jià)不漲（當(dāng)然這不可能），那么每年必須省下來16.8萬。如果每年的生活費(fèi)綜合是3萬元，那么每年稅后收入得是19.8萬。

稅前大概23萬，也就是一個(gè)月19200元。

怎么樣，努努力還是可以實(shí)現(xiàn)的。

廣州買房要看你想在廣州哪個(gè)區(qū)域買房子。

首先看你選擇的區(qū)域的房?jī)r(jià)。

比如看了不同區(qū)域的新房，花都增城比較偏遠(yuǎn)的在15000至20000.

首先你要看看你的計(jì)劃是打算在哪里買房，買多少平方的房子（區(qū)域決定單價(jià)，總面積決定你的總價(jià)，沒有一個(gè)具體的數(shù)值，無法給你更明確的建議）

其次你現(xiàn)在目前的存款有多少，因?yàn)橘I房首先要有首付。

比如最一般的20000一平，總面積90平。180萬，首付30%(54萬）。等額本息每月6687.16 ,等額本金8645一個(gè)月（每月遞減14.29）。這只是一個(gè)基本值，還會(huì)根據(jù)你的個(gè)人情況決定，還有房貸的銀行決定你的每個(gè)月的月供。

按照一個(gè)月6000多以上的月供，如果你沒有車子，那么你基本生活費(fèi)5000（這里預(yù)留了租房子等等的日常開銷），那么你一個(gè)月的工資至少要到1.2萬。

如果你的預(yù)期是買房買車，那需要看你想要買怎么樣的車子。算最基本的10萬左右。首付3萬左右。月供2000至3000多。

那么你想要擁有房子和車子需要有56萬的首付。然后你還要保證你前三年每個(gè)月6000多的房貸和3000左右的車貨。再加上車位等等。如果想要買房子一個(gè)月工資20K以上。4年存到首付。

如果你家里可以幫助你給了首付，那就是另一個(gè)故事了。加油！