到底需不需要買個(gè)車位呢？小編咨詢就此事還認(rèn)真咨詢了理財(cái)師，以他的經(jīng)驗(yàn)，建議從三個(gè)方面考慮：

1、是否需要買？

除非一個(gè)人這輩子都不會(huì)買車，否則停車位對(duì)于一般家庭來說都是需要的。

從使用角度來看，如果家住的小區(qū)屬于郊區(qū)低密度類物業(yè)，一來有大片區(qū)域可以隨便停車，且永遠(yuǎn)不會(huì)被警察貼條。

這種情況，即使需要，也無需買車位。另外一種，小區(qū)處于郊區(qū)低密度物業(yè)，車位作為投資品幾乎沒有升值的空間和價(jià)值，這種情況也無需購買。

2、值不值得買？

有些小區(qū)車位價(jià)格很貴，是否值得購買呢？有網(wǎng)友總結(jié)了一套計(jì)算公式，可用來衡量小區(qū)的車位價(jià)格貴不貴，即用車位價(jià)格與小區(qū)車輛的平均價(jià)格來進(jìn)行對(duì)比：

車位價(jià)格=小區(qū)車輛均價(jià)50%左右，屬于便宜；

車位價(jià)格=小區(qū)車輛均價(jià)60%左右，屬于中等；

車位價(jià)格=小區(qū)車輛均價(jià)70%左右，屬于較貴；

如何計(jì)算小區(qū)私家車的平均價(jià)格，可觀察一下晚上的停車情況，比如大眾、別克、福特、馬自達(dá)等20萬左右車的占比，這部分記為A%，通常這部分的比例也是最大的；再觀察一下寶馬、奔馳、奧迪等50萬左右的車的占比，記為B%；以及剩下的10萬左右的車的占比，記為C%。則平均價(jià)格=20*A%+50%*B%+10*C%。

如果一個(gè)小區(qū)70%都是20萬的車，20%都是50萬的車，10%都是10萬的車，那么小區(qū)的私家車車輛均價(jià)即20萬*0.7+50萬*0.2+10萬*0.1=25萬。不過這種判斷方法也只是適用于普通住宅小區(qū)，不包括別墅豪宅。便宜的車位價(jià)格，可果斷購置。

3、租還是買？

通過對(duì)小區(qū)私家車的均價(jià)測算，可大致得出該小區(qū)的車位價(jià)格在市場上的位置。那么如果是租而不買，這是否又劃算呢。

以咱同事家里小區(qū)車位的價(jià)格計(jì)算，車位價(jià)格是12萬，現(xiàn)小區(qū)租車位的費(fèi)用是250元/月，那么一年租車位的費(fèi)用是3000元。如果不買車位，拿這筆錢去做投資理財(cái)，即使是以寶寶類產(chǎn)品的收益計(jì)算，余額寶目前年化收益率為3.6%，則一年下來12萬元也可收獲4320元的投資利息收益，平均一個(gè)月360元，這完全可以覆蓋250元的車位月租。顯然不買車位去做投資，拿錢去租車位更劃算。

不過，也不能總是這么計(jì)算，畢竟一個(gè)車位不單有使用價(jià)值，還有固定資產(chǎn)價(jià)值、心理價(jià)值和投資價(jià)值，這些都是交叉存在的。而且劃不劃算，還受到租金高低的制約。如果后面租金繼續(xù)上漲，那租車位的誘惑，可能就不那么大了。故還是要根據(jù)自身的情況來選擇買還是不買。

我是每天分享家居美圖和裝修經(jīng)驗(yàn)的飛墨李工，如果你覺得我的回答有趣實(shí)用，那就點(diǎn)個(gè)贊唄~

停車位到底多重要？先看看最近連續(xù)上熱搜關(guān)于小區(qū)停車位的新聞吧！引起了全民的關(guān)注和討論。買房前思考到底買不買停車位的業(yè)主，可以先看看！

一

網(wǎng)傳某小區(qū)因?yàn)樾吕少I房時(shí)沒有購買車位，導(dǎo)致婚車被物業(yè)攔下，新娘只能步行走入小區(qū)，而該小區(qū)物業(yè)回應(yīng)是并沒有攔車，是新人主動(dòng)走的。物業(yè)強(qiáng)調(diào)說為了解決亂停亂放的現(xiàn)象，對(duì)于婚喪嫁娶、裝修搬家以及消防急救等車輛允許臨時(shí)放行。

二

網(wǎng)爆湖南長沙一女業(yè)主豪購133個(gè)車位進(jìn)行高轉(zhuǎn)賣或是轉(zhuǎn)租，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道住房保障局正在介入調(diào)查中。這一事件同樣引起了很多網(wǎng)友的討論。

從收集的網(wǎng)友評(píng)論中，大多都是吐槽物業(yè)和開發(fā)商的，而對(duì)于那位女業(yè)主，該小區(qū)居民雖然接受不了車位大幅度漲價(jià)，但是她比較理智的認(rèn)為根源是開發(fā)商的錯(cuò)，沒有考慮到其他業(yè)主的需求，那位女業(yè)主只是投資考慮，本身沒有錯(cuò)！

中國炒停車位的熱度可以與炒房媲美了，雖然很憋屈，但！停車位還是得買！大多數(shù)網(wǎng)友都會(huì)吐槽物業(yè)不通情理，但其實(shí)物業(yè)所說的亂停亂放現(xiàn)象也屬實(shí)。而對(duì)于有些業(yè)主將停車位作為投資利用，不可否認(rèn)是個(gè)賺錢方式，但也不能一戶購買多個(gè)車位，開發(fā)商或是物業(yè)應(yīng)當(dāng)有所限制，對(duì)于其他業(yè)主來說是不公平的。

雖然物業(yè)、開發(fā)商對(duì)于停車位的規(guī)劃和管理不夠到位，但對(duì)于現(xiàn)在的業(yè)主來說，停車位是必須的！不能硬性規(guī)定有房必須買車位，有錢就豪購，而亂停亂放問題根源在于停車位不夠，管理不到位也是一方面。

讓業(yè)主心甘情愿購買車位，物業(yè)和開發(fā)商也應(yīng)該有所作為：

1、停車位的數(shù)量，這得考慮到整個(gè)小區(qū)的住戶數(shù)量，而小區(qū)臨時(shí)車輛（急救車輛、搬家裝修以及婚喪嫁娶等）也要考慮停放需求，當(dāng)然并不是所有住戶都需要車位，所以基本數(shù)量需要保證在一戶一車位的基礎(chǔ)上，還要多設(shè)置一定車位。

2、停車位的管理，停車位可以購買、租賃以及免費(fèi)，但是對(duì)于購買、租賃的價(jià)格，需要征求整個(gè)小區(qū)住戶建議，核定一個(gè)價(jià)位，這樣就不會(huì)出現(xiàn)價(jià)格無上限的情況，有利于促進(jìn)公平與和諧。

3、素質(zhì)問題，只有進(jìn)一步提高素質(zhì)，才能從根源上解決亂停亂放、占用車位等問題，當(dāng)然必要時(shí)可以用技術(shù)（遙控車位鎖）進(jìn)行規(guī)范。

聽起來很無奈，但買房買停車位真的還是很有必要的，但對(duì)于物業(yè)和開發(fā)商來說，他們也得去完善！

有車位與無車位開車回家的感覺完全不同！無車位的車子回家就像一個(gè)流浪兒，進(jìn)小區(qū)后雙眼像賊一樣的張望，第二天開車腦子里還要有停車位的記憶，而且天天如此！有車位的回家一步到位！什么產(chǎn)權(quán)嘛，租賃合同二十年嘛都是亂彈琴，人車合一過的舒適就行！房子和車子都買了，還在乎買一個(gè)車位嗎？

不知道你是哪里的小區(qū)，我們這里的小區(qū)里的停車位早就不用買了，物業(yè)明確規(guī)定，小區(qū)公共區(qū)域，所有權(quán)歸小區(qū)業(yè)主，別人沒有權(quán)利買賣，其實(shí)對(duì)于小區(qū)停車位的問題，我們小區(qū)業(yè)主也經(jīng)歷了幾番波折，最后才爭取到屬于業(yè)主自己的權(quán)益。
到底要不要買停車位，不同的小區(qū)可能情況不同，如果你們小區(qū)是低層住宅區(qū)，有大片的空地可以停車，就沒有必要買，如果你住的是高層，一般只能把車停在地下停車場，而高層的地下停車庫都是在地下室，這時(shí)你就必須買了，沒有別的選擇，因?yàn)榈叵峦＼噹焓怯薪ㄖ�成本的�?br>還有如果買停車位，一定要弄清停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，免得花冤枉錢。另外到底要不要買停車位還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況，有的停車位比車的價(jià)格還要高，不知道停車位的價(jià)格是根據(jù)什么定的價(jià)格，所以買停車位一定要權(quán)衡利弊，使用價(jià)值決定到底要不要買。

我小區(qū)的鄰居是法學(xué)專業(yè)的，告訴我不要買，說明年會(huì)有新的法規(guī)出來，車位不能在買賣了，只能租，我也會(huì)看情況來定

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之前國內(nèi)網(wǎng)上就爆出來天價(jià)停車位等新聞，網(wǎng)友們紛紛吐槽：買得起房，這停車位是真買不起呀！

在國內(nèi)超一線城市，有時(shí)候1個(gè)停車位，都得100萬朝上，在二三線城市都能買2套房了，一位難求啊。

主要是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人多、車多，供需關(guān)系失衡，還有\(zhòng)"炒車位、租車位\"的現(xiàn)象出現(xiàn)，讓停車位成了香餑餑，從而出現(xiàn)有錢都買不到車位的情況，更何況沒錢了。

國內(nèi)停車位與國外相比，簡直一個(gè)青銅，一個(gè)王者。

\"王者\(yùn)"的國外停車位VS\"青銅\"的國內(nèi)停車位

從停車位環(huán)境上比較：

國外停車位周圍空間寬裕，相當(dāng)于1間房那么寬敞，可以說想怎么停，就怎么停。

很多朋友倒車入庫不太行的（包括我自己），國外足足8平的停車位，太奢侈，我想應(yīng)該能完美倒庫成功的。

而國內(nèi)分為地上和地下車庫，車庫面積不足2平米，停車位沒有舒適性可言，四周沒有風(fēng)景，全都是車！

從停車位優(yōu)勢上：國外停車位更有優(yōu)勢。

國內(nèi)地上車庫很方便，但有弊端：

容易受雨雪或夏季高溫天氣的影響，風(fēng)吹、日曬和雨淋，影響車子的功能和使用壽命；

而地下車庫，能夠防風(fēng)遮雨，但價(jià)格貴是1大痛點(diǎn)。

國外停車位剛好避免了這2大弊端，停車位多位于自家的前后院，劃定位置后，頂部搭個(gè)廊架，跟廊架涼亭類似，這樣能夠給愛車起到防風(fēng)擋雨的作用，讓車子也有了\"家\"。

也可以搭配地?zé)艋驘魩�，夜晚停車位也方便�?/p>

其中國外廊架式的停車位，樣式、材質(zhì)多樣，有以下這4種：

廊架頂部蓋玻璃→

讓廊架停車位視覺上更亮堂、寬敞。

廊架頂部裝木格柵→

允許部分光線進(jìn)入，能夠起到很好的防護(hù)和遮擋。

\"3包\"廊架停車位→

3面都包起來，更有利于保護(hù)愛車。

倒\"L\"型停車位→

最常見的戶外停車位，搭建簡單，也很實(shí)用！

當(dāng)然如果以上國外停車位樣式?jīng)]有中意的，可以參考這種智能化升降式停車位，不占空間，還超有設(shè)計(jì)感。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

有個(gè)小區(qū)沒人買車位。后來被一個(gè)人全包了。在車位裝上防亂停架子。再也沒免費(fèi)停車位了。有車的業(yè)主。蒙了。

有車肯定要買一個(gè)，車子都買得起車位卻舍不得買。

費(fèi)話，不買停哪里？說道理鳥用！

這要看情況而定，如果平常你有辦法免費(fèi)停車，就不用買車位，如果你的車子基本停在收費(fèi)的小區(qū)，那沒有辦法了，還得買車位，買車位是長久之計(jì)，一定要考慮將來自己用多長時(shí)間車子，也就是考慮汽車報(bào)廢時(shí)間，另外也要考慮車位價(jià)格合不合理。