轎車在自己停車位被蹭,車位有物業(yè)管理費,物業(yè)查不到肇事車,物業(yè)有責任賠償嗎?:車主沒太說清楚,是車位有專門的停車費,還是停車費(車位費)有特殊標注包含在
車主沒太說清楚,是車位有專門的停車費,還是停車費(車位費)有特殊標注包含在物業(yè)費里的。還是題主自認為物業(yè)費就包含著停車費,因為這兩者在處理上是有區(qū)別的。
我認為,物業(yè)費包合了對小區(qū)的安全管理負有看管保護的責任,也就是說物業(yè)在小區(qū)安保工作上應該有巡邏、技術監(jiān)控、出險予案等保衛(wèi)措施,車輛在自已的車位上被刮蹭,物業(yè)有協(xié)助調查,積極尋找肇事車輛的義務。如果證實的確是物業(yè)安保存在問題的,又找不到肇事者,物業(yè)應該根據(jù)損失情況,適當予以賠償一部分,但比例會很小。
但是,物業(yè)除了收取物業(yè)費之外,又單獨收取了業(yè)主的車位費(停車費),而且是在自已的車位被刮蹭,那么物業(yè)可就攤事了。如果車輛造成損失,如被刮蹭、被盜、惡意破壞等現(xiàn)象,車主經過向警方報案,通過保險公司理賠都無果的情況下,要求物業(yè)全額理賠是正當?shù),合法的,物業(yè)在這個問題上不予配合,拒不理賠,可向人民法院提起訴訟,追究其民事責任。原因很簡單,單獨收取了車位費(保管費、停車費),就屬于物業(yè)與車主簽定了事實上的保管合同,一方出現(xiàn)問題,另一方必須有責任,而且與繳納的費用多少沒有關系。
車輛在自己的車位被刮蹭,車主首先要選擇報警,抓住肇事者應由其賠償是第一選擇,通過保險公司理賠會影響第二年的保費額度,所以,找物業(yè)公司賠償是第二選擇。如果車內貴重財物被盜,屬車主保管責任,此項物業(yè)是不會賠償?shù),由車主自行負責,因為這屬于車主自己保管責任范圍。
轎車在自己停車位被蹭,車位有物業(yè)管理費,物業(yè)查不到肇事車,物業(yè)有責任賠償嗎? 相關法律規(guī)定 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)服務應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
因此,業(yè)主與物業(yè)公司之間是一種服務合同關系,物業(yè)服務公司只在提供服務不符或違反物業(yè)服務合同的情況下,對業(yè)主承擔相應的違約等法律責任。
根據(jù)最高法院關于物業(yè)服務的相關司法解釋規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務,業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的,人民法院應予支持。
確認物業(yè)是否需要承擔責任,需要確定業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同是否有相關約定。
如果物業(yè)公司在合同中明確需要承擔相應的管理義務,那么物業(yè)公司應根據(jù)合同的規(guī)定承擔相應責任。
如果沒有相關的約定,業(yè)主的車雖然停放在指定的位置上,但車輛的實際管理權仍屬于業(yè)主本人,車輛的占有并未發(fā)生轉移。物業(yè)公司僅對物業(yè)管理區(qū)域內的車輛停放秩序而采取必要的規(guī)范性保衛(wèi)措施。包括安排保安對小區(qū)進行連續(xù)巡邏,安置必要的小區(qū)周邊監(jiān)視裝置,實行門衛(wèi)登記制度等等。
物業(yè)公司對小區(qū)內車輛所發(fā)生的損害不需承擔賠償責任。但是,如果物業(yè)公司存在故意或者重大過失,違反物業(yè)合同中所約定的物業(yè)安保義務,那么物業(yè)公司應根據(jù)其違約程度承擔相應的賠償責任。
在小區(qū)內發(fā)生車輛被蹭,沒有監(jiān)控設備無法查到肇事車輛,無法查到相關責任人的情況下,車主應及時向交警和向車輛所承保的保險公司報案,減少損失。
這個問題回答是,物業(yè)基本沒有責任。除非有人證物證物業(yè)有過失,隱瞞事故真相,或直接就是物業(yè)公司派人故意所為。
對于住宅小區(qū)的車輛管理,有固定車位的業(yè)主來說,服務方和接受服務方是基于小區(qū)物業(yè)管理服務合同之外的,另一個特約服務協(xié)議,即車輛管理服務協(xié)議,雙方的權利和義務在協(xié)議中有明確闡述,一般來說,此協(xié)議明確說明了物業(yè)管理方不承擔車輛保管義務,如果業(yè)主看管車輛的需求,則需要另外簽訂車輛看管(保管)協(xié)議,這也是有法律依據(jù)的,請見下圖,山東省物業(yè)管理條例。
下圖是上海物業(yè)管理條例的規(guī)定。各位有興趣查詢一下其它省市法規(guī)是否也是如此!
業(yè)主車輛在園區(qū)內受損,其賠與不賠的責任認定,應該圍繞著雙方的停車管理協(xié)議,以及物業(yè)管理服務合同(協(xié)議),雙方各自舉證。
1、車庫內多處監(jiān)控頭損壞,長期未修復,部分監(jiān)控錄像不能保存30天。
2、地庫長期未安排安保人員定期巡邏,違停亂占車位現(xiàn)象嚴重。
3、小區(qū)門口一直以來對于外來人員未實行核查登記制度,人員進出管控松懈。
1、物業(yè)方和業(yè)主方未簽訂車輛看管協(xié)議。
2、監(jiān)控系統(tǒng)很好,停車區(qū)域錄像能夠保存30天。
3、物業(yè)安保人員定時巡查停車區(qū)域,另有打點(簽到)記錄證明。
4、事發(fā)車位因未設置監(jiān)控頭故未能查出肇事車輛,是因為因為監(jiān)控硬件為地產設計的缺陷造成的監(jiān)控死角,非物業(yè)公司責任。
5、小區(qū)各門崗正常履行訪客核查登記制度,并有相應的訪客登記表證明。
車輛受損的主業(yè)與物業(yè)管理方,應在以上框架內協(xié)商處理損失責任,如未能達成一致,業(yè)主可以憑對方過失的證據(jù)起訴物業(yè)管理單位。
物業(yè)肯定沒責任啊,責任是刮你的那輛車,什么邏輯啊這是。。舉個例子,人民警察也有責任保護你,你被人殺了然后警察找不到兇手,難道法院會判因為找不到兇手所以警察要負起殺了你的責任嗎?這不踏馬強盜邏輯嗎?
對于有車一族,車輛在日常使用過程中,需要打理和照顧,比如洗車、打蠟,保養(yǎng)漆面等,而且,停車也最好停到固定車位,畢竟亂停亂放不僅不安全,而且還容易受到損傷,最容易就是受到刮蹭。如果轎車在自己停車位被蹭,車位有物業(yè)管理費,物業(yè)查不到肇事車,物業(yè)有責任賠償嗎?
對于這個問題,此前也有過討論,有的說有責任,因為收了停車費或物業(yè)管理費,就應該盡到責任,而自己的車受了損傷,就應該讓物業(yè)賠償。而有的說沒有責任,理由是物業(yè)只是收取停車占用費,不是保管費,即然不是保管費,沒有保管責任,真正要負責的,是撞壞你車的人。就如公安局是抓小偷的,抓不到小偷就要公安局賠么。
在我看來,物業(yè)是否應擔責,應先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定,如果有,則要明確物業(yè)對車輛承擔何種義務。1.如果物業(yè)公司承擔保管義務,收費的性質就是保管費,這種情況就可能要承擔賠償責任;2.如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,收費的性質是車位費,物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任;3.如果沒有合同約定或約定不明確,則要結合其他情況來看。收取停車費后物業(yè)公司是根據(jù)你們之間形成的合同關系履行義務的。不同的合同關系所盡的義務不同。此外,還要看雙方是否有過錯,比如車主是否在指定的位置停車等。
根據(jù)我國合同法、物權法、物業(yè)管理條例規(guī)定,物業(yè)公司只收取了泊位費,沒有合同約定收取了保管費,泊位費是廣大業(yè)主的土地使用權車輛占用費就不予賠償,物業(yè)公司沒有什么義務。車主可以報警處理,物業(yè)公司配合警方破案,賠償責任人應當是劃車的損人不利己的肇事者,抓不到肇事者車主只能自己處理,如果進入保險理賠物業(yè)公司與警方可以證明。
從你的表述而言物業(yè)公司不應承擔賠償責任。
首先是車位產權,既然交了物業(yè)管理費,說明是專有部分,那車位的產權完全屬于你本人;
其次是停車管理,按你的表述,你只交了停車位的物業(yè)管理費但并沒有交停車管理費,應該可以理解為物業(yè)公司不承擔停車管理責任,因此也不應當承擔賠償責任;
第三是停車管理責任,這個責任法定是歸屬于業(yè)主大會的,可以通過約定給有資質的管理人,由管理人承擔管理責任,如果沒有約定,那管理人不承擔責任。
通常,通過約定轉移停車管理責任的,管理人都會要求對管理責任進行投保,物業(yè)管理險,公共責任險,管理責任險不一而足,形式很多。由于管理責任導致管理責任范圍內損失的,由保險公司負責賠償。當然,業(yè)主大會可以不支持投保,那一但出現(xiàn)可歸咎于管理人責任的損失,由業(yè)主大會承擔賠償責任,業(yè)主大會不具備民事主體資格的,由全體業(yè)主承擔。
因為你的表述可能很不準確、完整,因此無法具體分析你的案例,建議你先看一下你們小區(qū)的物業(yè)管理合同,弄清楚停車管理責任歸屬。另外,你的車位可能不屬于公共車位,物業(yè)公司是否免責也得看清楚。如果業(yè)主大會沒有賦予物業(yè)公司停車管理權責,那建議你還是自行與保險公司協(xié)商解決吧,因為跟業(yè)主大會打官司太難了,這點事情不值得。
我從事交通事故處理工作已經有二十多年,我來回答一下這個問題,希望對你有幫助。
轎車在小區(qū)里面的停車位被剮蹭,找不到第三方。物業(yè)在這件事情上是否要承擔賠償責任,我們就要根據(jù)侵權法來說這個事情。
在這起事件當中,你的車輛被剮蹭應該是由第三方來進行賠償?shù)摹?/p>
但是根據(jù)咱們國家的侵權法,在這起事件當中,物業(yè)存在著管理過錯行為。主要的原因就是物業(yè)在發(fā)生事故之后,并沒有承擔自己的義務找到對方的車輛。從這一點就可以充分地證明,物業(yè)在管理上存在有漏洞,應該承擔過錯賠償責任。
在過錯賠償?shù)呢熑沃,賠償占比相對來說比較少。比如說你的損失是1萬塊錢,過錯賠償責任也就是10%-20%之間,承擔1000-2000塊錢。
你的車輛如果購買了車損險,保險公司是能夠承擔您的損失的。但是很多車輛在購買保險的時候只買了強制險,并沒有購買車損險。
在這里我們需要了解一下機動車的強制險是賠給第三方的。很多機動車還購買了商業(yè)三者險,那也是賠給第三方的。
只有你購買了車損險,這才是發(fā)生意外和交通事故之后,保險公司賠給自己車輛的損失的。
如果造成了損失相對來說比較小,我建議你還是放棄了吧。如果一味地找第三方來進行賠償,可能會耽誤你很多的時間,到最后也沒有結果。
在與物業(yè)公司的協(xié)商過程中,其實,如果能夠獲得一部分賠償?shù)脑,我建議你還是接受。通過法律的途徑在人民法院進行民事訴訟,獲得全部賠償?shù)目赡苄苑浅P ?/p>
以上就是我對這件事情的個人看法,如有不妥之處,還希望大家在評論區(qū)留言,謝謝。
謝謝邀請。
根據(jù)《侵權責任法》的規(guī)定,車輛被剮蹭的最終承擔責任的應當是侵權一方,雖然你有繳納管理費,但是只要物業(yè)證明其已經盡到了物業(yè)服務合同規(guī)定的定時巡邏職責的就應當免責,如果你車位旁有攝像頭但是因為損壞無法取證的話,那么物業(yè)才需要承擔責任。
一般情況下物業(yè)無責任賠償,除非物業(yè)服務合同中有明確約定,或它的宣傳中有明確承諾。
另外,如果物業(yè)承諾了有監(jiān)控,或者安裝了監(jiān)控沒有及時維護保養(yǎng),導致必要的錄像找不到,可以要求物業(yè)承擔必要的連帶責任或者追償責任。
翻了幾個評論,各說各理,充分說明現(xiàn)在物業(yè)管理制度的缺失和混亂,我不是法律專家,只從常理來說,進小區(qū)交了停車費,是否就是實質上的合同關系,物業(yè)有了收益,那他的服務是什么,小區(qū)公共停車位是業(yè)主集體所有,物業(yè)收停車費不是管理維護車輛安全那是為什么?隨著城鎮(zhèn)化的急速發(fā)展,物業(yè)管理規(guī)范實在需要抓緊落地,因為這就是群眾最關心最直接最現(xiàn)實的利益之一
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