色色一区二区三区,一本大道道久久九九AV综合,国产香蕉97碰碰视频va碰碰看,综合亚洲国产2020

    <legend id="mljv4"><u id="mljv4"><blockquote id="mljv4"></blockquote></u></legend>

    <sub id="mljv4"><ol id="mljv4"><abbr id="mljv4"></abbr></ol></sub>
      <mark id="mljv4"></mark>
      教育培訓 > 裝修界有哪些只對房主保密,可在其業(yè)內(nèi)卻心照不宣的說法及做法?

      裝修界有哪些只對房主保密,可在其業(yè)內(nèi)卻心照不宣的說法及做法?

      2020-11-20 22:31閱讀(59)

      裝修界有哪些只對房主保密,可在其業(yè)內(nèi)卻心照不宣的說法及做法?:你好,我是【家居筑則】博主,從事室內(nèi)裝飾設(shè)計行業(yè)超過20年,關(guān)于裝修公司哪些只對房東保密,

      1

      你好,我是【家居筑則】博主,從事室內(nèi)裝飾設(shè)計行業(yè)超過20年,關(guān)于裝修公司哪些只對房東保密,但是業(yè)內(nèi)行規(guī),我來說說自己的看法:

      一,低價誘惑 預(yù)算陷阱

      這個估計很多業(yè)主也有所聽聞,但究竟是一個什么樣的陷阱,我先舉幾個例子:

      1,一個客戶選了一家廣告打的很響的裝修公司,開始的時候我們就已經(jīng)提醒客戶注意他們的慣用伎倆:低價吸引客戶,后續(xù)無休止的增項,果不其然,剛水電做完,就碰到了各種各樣的增項,床頭柜“標配”的尺寸放不下,要另選“非標配的”,加錢;沙發(fā)用戶不喜歡“標配”款式,另選,加錢;廚房移門“標配”暫時沒貨,另選,加錢……

      2,現(xiàn)在裝修市場有許多公司采取漏項,預(yù)算面積與實際施工面積不符等手段壓低報價,欺騙客戶簽約,材料驗收用的真材料,可是數(shù)量不足,補材料的時候就進假材料……

      3,預(yù)算項目后面的備注一定要看仔細,許多公司就在這里面埋了坑,我碰到一家公司線管開砼槽預(yù)算里人工費是39元一米,預(yù)算里只做40米,可現(xiàn)場卻開了200多米,光開槽一項就增加了近7000元左右!一般槽內(nèi)3根線管應(yīng)該是按2根線管計算開槽長度,可這家公司備注里面是槽內(nèi)有幾根線管就按幾根線管計算開槽長度,這樣不合理的計算方式就會給客戶增加許多費用!

      4,現(xiàn)在的裝修公司,開低報價騙客戶簽約,簽約后各種增項層出不窮,比如沒有裂縫的承重強掛網(wǎng)格布,不應(yīng)該拆除的保溫墻,拆除時故意拆壞,后期重新做保溫,吊頂有輕鋼龍骨和木方混用現(xiàn)象,現(xiàn)在裝修公司要求客戶多交工程款,由其大包工程,一般工程款先交百分之五十左右,最好還是3331的方法,干完一項驗收合格后付款,這樣可以控制施工方,也可以把控施工質(zhì)量,以防施工方跑路,造成自己經(jīng)濟上的損失。

      簡單總結(jié)就是報價故意漏項,或者把數(shù)量報小,美其名曰到時候按實結(jié)算,做多少算多少,我們沒有坑你,實際做了算多少,但其實這個就是裝修公司的陷阱,單價報高,數(shù)量報小,總價變低,到最后按實際數(shù)量結(jié)算,其實費用比其他公司還要高。(這個其實都是裝修公司心照不宣的行規(guī))

      二,偷工減料 (回扣拿到手抽筋~)

      我還是繼續(xù)舉幾個例子:

      1,門洞的過磚梁,在預(yù)算中,寫的是用水泥的過磚梁,而且會說水泥的比什么什么的好,但實際在施工的時候,根本沒有過磚梁,只是用幾塊木板處理一下,偷工減料!墻面涂料時,按建筑面積算,門窗面積也不除,反復收費!就是坑你!

      2,裝修公司預(yù)算單有些項目不做進合同以內(nèi),導致后期增項過多,關(guān)于后期油漆施工墻面是否應(yīng)該掛網(wǎng)格布,新砌筑墻面必須掛網(wǎng)格布這點許多裝修公司都未寫進合同內(nèi)(規(guī)范要求必須掛網(wǎng)格布),水電施工時房間內(nèi)是否該安裝多控開關(guān),多數(shù)書房或榻榻米房間裝修公司設(shè)計師采用忽悠方法,得過且過,有高低鋪的客戶建議高低鋪上下都需要有主燈開關(guān)。

      3,裝修公司為了追求利潤,會用同品牌最便宜的漆,甚至直接偷換成劣質(zhì)油漆,向客戶收取的是最貴型號的油漆價格,櫥柜或者像龍骨、踢腳線這些最容易被忽略的輔材許多裝修公司都會動手腳!

      4,我現(xiàn)在檢查工地的木工施工時,經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)石膏板隔墻內(nèi)部只有龍骨外面罩一塊石膏板,里面都不襯9厘板,這樣的隔墻太不牢固,一不小心就會表面破損,客戶要求項目經(jīng)理增加9厘板,項目經(jīng)理就說預(yù)算里沒包含這項,所以要加錢!按規(guī)范及實用的要求來說是必須有這項的,裝修公司偏偏就沒有…還有衛(wèi)生間瓷磚用的確實是合同所寫品牌,卻不是所寫型號,而是同品牌里便宜很多的低價產(chǎn)品,就仗著客戶大多不檢查型號這一點,明目張膽的偷梁換柱!所以大家一定要注意,在簽合同前要仔細檢查,核對所有細節(jié),不然最后吃虧的只有自己。

      唉.........。這樣的例子太多太多了,很多工序流程都是隱蔽工程,只要客戶不過來看,就得過且過,因為做好,面上一封,里面根本開不出來,這里不是因為價錢問題,是工人貪圖方便,怎么簡單怎么做,怕麻煩。

      另外就是材料,都跟你說大品牌的材料,但里面有很多型號,很多系列。給你大品牌,但最差的型號,系列,因為一般客戶跟不懂其中奧秘。 最簡單例子:「德高防水」,型號,價格就有十幾種。


      最后提醒】:

      1.要多選幾家裝修公司,不只看價格還要比明細;

      2.如拆除完成后定好水電位,要預(yù)估出水電施工價格,上下浮動不超百分之十;

      3.要控制好給錢的數(shù)量和時機,一定要按照施工進度付款,遇有需整改項目,可緩交或整改結(jié)束后付款;

      (畢竟錢在誰手里誰說了算哦!)

      4.如門、櫥柜、地板、吊頂?shù)戎鞑,一定要讓工長和這些廠家進行對接,以免主材安裝時出現(xiàn)尺寸偏差;

      5.裝修前多搜集裝修知識,對輔材做比較,性能,品牌結(jié)合自己家的實際情況,多咨詢幾家裝修公司,水電等隱蔽工程,必須做到規(guī)范,水電不同槽,強弱電線管不同槽、不同盒,水電墻面開槽不開橫槽,地面線管固定;

      我是我是【家居筑則】的頭條博主,

      歡迎關(guān)注,點贊,私信。也歡迎如果有更多裝飾設(shè)計的問題可以跟我溝通

      2

      暢談關(guān)于裝修的那些事,分享裝修各種經(jīng)驗和知識。大家好,我是暢談裝修,關(guān)注我即可了解更多關(guān)于裝修的那些事!

      任何行業(yè)都有著只有行內(nèi)來心照不宣的說法及做法,但對于外人來說都是進行保密的,這其中也包括裝修行業(yè)。而對于裝修界來說,也同樣有著很多事,只對房主保密,但業(yè)內(nèi)人都是心照不宣的。接下來暢談裝修就來分享一些這樣的說法及做法,也讓大家了解到更多的裝修界有趣的事。


      裝修界有哪些只對房主保密,可再其業(yè)內(nèi)卻心照不宣的說法及做法?

      1.老師、律師、醫(yī)生三大職業(yè)的業(yè)主家房屋裝修盡量別接

      對于裝修界來說,有三個職來的業(yè)主房屋想裝修時,都會做到盡量別接,分別是老師、律師、醫(yī)生。這三個職業(yè)來說,都有一個共同點,“超級”細致,能把1塊錢計算到“骨頭里”,而且還喜歡較直,認課本知識的死理,特別喜歡咬文嚼字,扣字眼,本來在裝修中的一件小事,這三個職業(yè)的業(yè)主可以和你從裝修開始一直說到裝修結(jié)束,讓人很心煩。當然了在這里并不是這三個職業(yè)的業(yè)主不好,只是說針對裝修的較真勁,和裝修界的大眾化做法形成了兩極分化的極致分別,所以表現(xiàn)的特別明顯,無論是裝修公司,還是設(shè)計師,再到一線的施工師傅,一聽到這三個職業(yè)的業(yè)主就頭大了,然后內(nèi)部就會說業(yè)主是老師、律師、醫(yī)生啊,所以你懂的.....


      2.低價一直都是吸引客戶簽單的陷阱

      任何一個行業(yè)都需要有利潤來支撐才能得到正規(guī)的發(fā)展國,對于裝修行業(yè)來說也是同樣的道理,沒有利潤怎么可能做到達硬的裝修質(zhì)量呢?這點大家表面都懂,但是在與裝修溝通后,就會很容易被低價吸引,然后進入到裝修一整套的簽單陷阱中。對于不正規(guī)的裝修來說,為了吸引客戶來簽單,為了讓公司的現(xiàn)金流能夠正常流行,為了能快速掙到錢,那么就會使用低價來吸引客戶先簽單,讓客戶落入到低價的陷阱中,然后在一步步的按照增項的模式來進行裝修的開展,往往會出現(xiàn)預(yù)算4萬,最后交到裝修的錢有8萬的現(xiàn)象。


      3.總經(jīng)理簽單最低價

      對于裝修來說,經(jīng)常性會推出各種活動來吸引客戶,讓其進店來簽訂裝修合同。那么說,在這些營銷活動中來說,總經(jīng)理簽單最低價,很多時候是能夠吸到客戶的。因為很多業(yè)主與裝修進行各種溝通后,往往就是卡在最后的價格上,作為設(shè)計師讓價的權(quán)限是有限的,那么在這種情況下,設(shè)計師往往就會說要不現(xiàn)在我就給總經(jīng)理打電話,直接讓總經(jīng)理給出一個最低的簽單價,這個價格是屬于最低的,而且這還是我特意向總經(jīng)理申請的。此時設(shè)計師就會當著業(yè)主的面,打通了總經(jīng)理的電話,通過免提的方法直接進行溝通,然后確定了一個所謂的簽單最低價,最后業(yè)主也將裝修合同進行簽訂了,因為業(yè)主覺得總經(jīng)理已經(jīng)將價格讓到了最低了,而且總經(jīng)理也出面了,自己也得到了實惠的讓利了,所以心里還是蠻開心的,覺得自己賺到了便宜。其實在這里要說一下,這個所謂的總經(jīng)理,大多數(shù)是設(shè)計師的同事或者親朋好友,根本不是裝修公司的總經(jīng)理,這只是一個行業(yè)內(nèi)的經(jīng)常用的營銷套路,真正的裝修公司總經(jīng)理很少與客戶接觸,而且也不會參與簽單議價的過程中,因為這樣做反而會讓裝修公司難簽單的,這也是行業(yè)內(nèi)人皆知的,但是卻不知道的事。


      4.優(yōu)質(zhì)施工樣板間,實質(zhì)另一種裝修模式

      對于裝修來說,現(xiàn)在很多都有著實景的施工樣板間,不管是成品的還是施工工藝都是有所展示的,能夠讓客戶直面的觀看到裝修的各種施工和實景,這樣會很大程度上方便簽單,也是促進簽單的“法寶”。但是通過裝修公司往外展示的樣板間和施工工藝都是很好的,而且做的特別細致,但是由于業(yè)主在簽單的過程中又想讓裝修公司來做,又使勁的壓價,導致裝修公司的利潤點降低,那么這種情況下,表現(xiàn)在看是業(yè)主占到便宜了,但實質(zhì)上業(yè)主是吃虧的,因為沒有足夠的利潤是無法做到與裝修樣板間一樣的效果和工藝的。通過情況下,在材料方面不會進行變更品牌,但會出現(xiàn)降低工藝標準,這樣就能節(jié)省出人工和材料費用,但是在成品的時候又看不出來。這里明面上和施工樣板間一樣的標準,但實質(zhì)上是另一種裝修模式的操作手法,也是只有行業(yè)人土明白,而且大也是心照不宣,但業(yè)主卻是不知道的秘密。


      最后要提醒需要裝修的業(yè)主:

      ①.天下沒有免費的午餐,在裝修行業(yè)也是同樣的道理,一旦出現(xiàn)低價就要格外注意;

      ②.對于房屋裝修來說,不管是使用裝修公司還是自己找?guī)煾祦硌b,都要保證給對方合理的利潤,否則施工質(zhì)量就會發(fā)生變化;

      ③.房屋裝修時,如果是選擇裝修公司,那就盡量選擇在當時口碑好的,這樣的裝修公司也是不是最大的,也許不是什么品牌連續(xù),但卻得到當?shù)氐恼J可,這樣的裝修公司很多時候來說是最靠譜的;

      ④.房屋裝修時,如果是選擇自己找?guī)煾祦碜龅,一定要讓師傅帶著你參觀以前所做好的裝修業(yè)主家,此時你可以通過業(yè)主來了解師傅的手藝和人員,切不可隨便在小區(qū)里找?guī)煾祦碜,因為這樣往往會出現(xiàn)施工質(zhì)量差,而且出現(xiàn)問題后就找不到人的尷尬,最后所有的損失全得自己的承擔。


      總結(jié)

      對于裝修界來說,有著很多只有業(yè)內(nèi)人士來知道的秘密,但業(yè)主卻不知道,這也沒有什么奇怪的。但只要業(yè)主做到不貪圖便宜,那么這些所謂的秘密就會自然的攻破。

      3

      裝修有哪些只對房主保密,在業(yè)內(nèi)心照不宣的一些做法和說法

      哪個行業(yè)都有自己的秘密,有些是業(yè)內(nèi)心知肚明,業(yè)外有所耳聞。有些是行業(yè)專屬秘密,從不外傳。能打聽到的,基本上都不是什么大秘密。裝修行業(yè)不是高精尖技術(shù)行業(yè),門檻比較低,入行比較容易,但是做好做精的比較少,也比較難。下面主要對業(yè)主分享一些有用的:

      1. 貪便宜——不論是誰都有貪便宜的嗜好。在業(yè)內(nèi)業(yè)外都是這樣。所以利用這一嗜好弱點,延伸出了低報價簽單,高報價結(jié)算的坑。簽單兩萬五,裝完五萬二。業(yè)內(nèi)人一看就是坑,業(yè)主紛紛入坑,無耐引發(fā)裝修公司效仿。至今任然有這樣的公司,這種公司不打算長期發(fā)展,少則一年,多則兩三年,打一槍換一個地方,套路核心不變,換個說辭,做法,業(yè)績收入都不錯。

        打折優(yōu)惠促銷贈送,沒有最低只有更低,
        其實與平時差不多,甚至更貴,只是套路眼花繚亂,目不暇接,固定的優(yōu)惠,固定的利潤,賠錢沒人干。面對低折扣,大優(yōu)惠,多贈送,要理性消費,最好是做了充分了解在消費。優(yōu)惠是真有,套路也有。不僅裝修行業(yè)有,多數(shù)消費行業(yè)均有。賣你就是利潤,送你禮物不是你買就是他買,羊毛出在豬身上。

      2. 談質(zhì)量——一分錢一分貨,一分手藝一分價錢。油工20一平米就是兩遍膩子兩遍漆,28就是一遍墻固,一遍石膏,兩遍膩子帶掛網(wǎng),三遍乳膠漆。工藝上去,價錢必須上。28的工藝賣你20,就是20的工藝,不可能做28,給你看見的28遠不是你想要的28。

        我們的質(zhì)量統(tǒng)一化標準化,有監(jiān)理監(jiān)督,工程質(zhì)量請放心。這是讓我最不放心的話。裝修手工活比較多,質(zhì)量好不好,全靠工人手藝,工人手藝不可能無差異,誰做得好,誰做的不好,說這話的都清楚。誰都在干活的過程中愿意偷個小懶,工程質(zhì)量工人手藝是基礎(chǔ),工費是保證,管理是信譽。所以對工程質(zhì)量要露出你猙獰的面目,眼里不揉沙子,就兩字嚴格。
      3. 論說辭——聽話聽音。“我們是最環(huán)保的,做的最好的!”把話說滿的,不留余地,基本上打?qū)φ邸!拔覀円话銢]問題,材料都是用的環(huán)保的”,話不滿,說優(yōu)點,可信度十之七八;我們大多數(shù)做的都沒問題,當然也有做的不好的地方,可信度十之八九。話分兩頭說,沒有十全十美。

      4. 偷工減料——現(xiàn)在這么做的比較少,畢竟容易被發(fā)現(xiàn),在說行業(yè)競爭激烈,壞口碑,偷工減料也不見得能多賺錢,不如給客戶做好,介紹一單來的多。在說現(xiàn)在巴不得讓客戶了解到我做的有多細,有多好,歡迎下次再來。當然少數(shù)行業(yè)素養(yǎng)差的,也不排除。比如說好的輕鋼龍骨,里面混合使用木龍骨,龍骨一般裝完石膏板封面,看不見。木龍骨做異型,比輕鋼龍骨施工方便。

      5. 多用料或者多用工——哪個賺錢或者省事用哪個。這個一般只有業(yè)內(nèi)人能看出來。比如瓷磚膠,現(xiàn)在貼墻磚都用,其實只有全瓷磚吸水率低,水泥砂漿粘接力不太好,容易空鼓,用瓷磚膠比較好一些。其它普通的墻磚,用水泥砂漿也能貼好,業(yè)主多花瓷磚膠料錢。還有瓷磚陽角條,施工方便快捷,還單算錢,遠沒有碰角好看。水電改造走兩點最近,省錢省力,線路短,非要走橫平豎直,繞大圈,線路長,費時費力多算錢。
      上述為個人意見或者看法,看者自辯,有些不能說,有些說了也沒用,姑且看之。千行百業(yè),莫不如此。有黑有白,人性使然。

      4

      裝修界對業(yè)主保密,但業(yè)內(nèi)心照不宣的事情,有太多了。隨便說幾段真實對話,您就明白是怎么回事了。



      套路一

      裝修公司:先生/女士您好,咱們公司在北京已經(jīng)成立十多年了,經(jīng)由咱們裝修的家庭高達幾萬個,這周邊您隨便一打聽,80%都是咱們裝的,關(guān)于裝修我們就是一流、是專業(yè),所以把您家房子交給我們就放心吧。

      反套路技巧:上天眼查、企查查,查詢裝修公司相關(guān)信息,查不到就是在騙你。


      套路二

      裝修公司:我們跟XXX、XXXX品牌有合作,拿到的都是最低價,在我們這里買肯定比您在外面買便宜,您可以拿著我們的磚出去詢價,只要找到比我這個價格低我就&#*.....。

      反套路技巧:裝修公司從經(jīng)銷商拿貨至少有30%毛利,而經(jīng)銷商從廠家拿貨又有30%的毛利,還能再給消費者這么大的優(yōu)惠,那質(zhì)量得多差勁?

      套路三

      裝修公司:先生您好,我們現(xiàn)在有3999、6999、9999的套餐不等,選了我們的套餐,從硬裝到軟裝全都給您包括,不會有比我們還貼心的服務(wù)了,而且現(xiàn)在還有優(yōu)惠,預(yù)付多少,就抵雙倍裝修款,錯過這次活動就得等明年了。

      反套路技巧:你要是真答應(yīng)付了定金,后面可就全是增項了。



      套路四

      裝修公司:我們的乳膠漆可是國際品牌XXX牌的,所有板材也是E0級進口的,獲得了世界最高環(huán)保等級“XXX”認證的,在質(zhì)量方面你絕對不用擔心的。

      反套路技巧:乳膠漆和板材實體門店在哪?國外進口還是國外原裝進口?有關(guān)稅證明嗎?有環(huán)保證書嗎?哪個機構(gòu)判定的最高環(huán)保等級?



      套路五

      裝修公司:逾期也不全是我們的原因,其實還有很多工程量沒有算進去,這么算下來比逾期的時間多多了。而且律師說我們簽的是兩個合同,逾期是半包合同,由于主材沒到位不是我們責任,我們的完工時間是以油漆驗收為準的。

      反套路技巧:直接對他說,法庭見!



      套路六

      施工方:正式施工時偷工減料、偷梁換柱,明明合同里寫的是一種材料,等到裝修進場后又是另一種材料,經(jīng)常容易發(fā)生在水電改造階段,等到入住后,出現(xiàn)漏水、跳閘的現(xiàn)象,能讓業(yè)主鬧心死。

      反套路技巧:材料進場和施工時,都要到現(xiàn)場仔細檢查,核對品牌型號數(shù)量,不給施工方可乘之機。

      我是老馮,你身邊懂廚衛(wèi)和家居裝修的朋友。我會在頭條上給大家分享各類裝修知識,希望我的回答,能夠幫助到您!

      個人原創(chuàng),頭條首發(fā),圖片源自網(wǎng)絡(luò),侵權(quán)可刪。

      5

      不要講價格,這價只能給你,否則這生意沒法做,然后你歡喜的不得了。

      6

      隨著資訊的發(fā)達,裝修行業(yè)越來越?jīng)]有更多的秘密可言,低價陷阱,偷工減料,惡意增項已經(jīng)被大家廣為熟知。可能還有一些情況是裝修業(yè)主不知道的:

      • 在裝修業(yè)內(nèi)普遍認為三師的活不好做。三師也就是教師、醫(yī)師、律師,由于職業(yè)的原因,教師醫(yī)師律師相對來說更嚴謹仔細一些。對于從事裝修行業(yè)的大老粗來說,就會感覺很不適應(yīng)。
      • 裝修行業(yè)普遍認為,盡量別給親戚家做裝修。到頭來吃力不討好,還容易碰一鼻子灰,受一肚子氣,甚至連親戚都做不成。
      • 做了一半停下來換人的活兒,不太容易再找到好的施工人員,即使找到也要花費的價格,也要高出市場價很多。這是因為任何一個工人到現(xiàn)場看到做了一半的活,心里就明白這個房東不太好搞,要么很挑剔,要么錢難結(jié)。所以就會提高報價,來降低風險。
      • 很多相對大方的房東,家里做的活兒通常不會差。而有許多斤斤計較,太會算計的房東家里,總會莫名的出現(xiàn)各種各樣的問題。你品,你細品!

      7

      分享裝修經(jīng)驗,傳播裝修知識。大家好,我是得意木坊,專注家居裝修領(lǐng)域。說到裝修,大家可能就會說,裝修水太深,隨時會被坑。這里就有朋友問了,裝修界有哪些只對業(yè)主保密,可在業(yè)內(nèi)有哪些心照不宣的說法及做法呢?這里作為倡導透明誠信裝修的我們,就透露一點,同行勿噴。了解這些,裝修不入坑。

      第一就是低價陷阱。買房不容易,咬牙掏空六個錢包,到裝修誰都想省幾個錢,許多裝修公司瞄準了業(yè)主的這個心理。俗話說,一個便宜三個愛。他們打出了超低價全包裝修,讓待裝修業(yè)主眼前一亮,仿佛天上真的掉下來一個餡餅,太及時了。比如,許多公司打廣告說,90平方的房子全包價只要五萬九。那么小于90平方的是不是少些?不是的,這是起步價。90平方也是按建筑面積計算。那么大于90平方的多少呢?按實際項目來算。也就是說,低價只是一種噱頭,吸引業(yè)主注意力,吸引流量。真正做起來,遠遠不止這個價。如果你堅持要按這個價來做,不好意思,給你的都是特價款,用材你懂的。一句話,只有錯買的,沒有錯賣的。當前人工費這費那費高漲的年代,沒有那么便宜的事情。不信,你找找看。

      第二,合同陷阱。當你沖著低價,興沖沖地跑過去咨詢時,他們拿出來的合同跟保險公司的合同一樣,條款多,你根本看不懂,中國文字博大精深,在合同里邊很常見。所有的東西都有限量,超過之后怎么計價?你不可能只做半截柜子吧,不可能只刷兩間房的乳膠漆吧,超出部分按展面,延長米,或者超寬,水電按米算,好像的士繞路。各個項目列的非常細,給業(yè)主的感覺好像是做事非常細心?傊,合同越細,越有貓膩。

      第三,材料特供款和替代品方案。裝修公司提供的主材市場上一般買不到,都是特供。覺得不好,到市場上去買,該加價就加價。市場上都是他們的熟人,他們跟業(yè)主一起買材料,一個眼神就能讓對方明白,回扣大把。到任何一個店子都是一樣。

      第四,增項陷阱。許多裝修公司在設(shè)計時,會故意漏掉一些項目,在后期施工中再增加。因為在施工中,你不可能做到一半就停著不做,增項這個時候就顯示出吸金能力。

      還有許許多多的陷阱,防不勝防。在此不能一一列舉,大家感興趣可以關(guān)注我,私聊。

      8

      行業(yè)中一些僅在裝修時對房主保密的做法和聲明是什么每個行業(yè)都有其自己的秘密,其中一些在該行業(yè)中是眾所周知的,并被外部人士聽到。有些是特定于行業(yè)的秘密,并且從未傳播過;旧希儐柌⒉皇鞘裁创竺孛。裝飾行業(yè)不是高科技行業(yè),門檻相對較低,更容易進入該行業(yè),但做好的難度越來越小。以下內(nèi)容對于所有者共享非常有用:貪圖便宜-無論您是誰,都有貪圖便宜的愛好。在行業(yè)內(nèi)外都是如此。因此,利用這種愛好和弱點,它擴展了低報價簽名和高報價結(jié)算的陷阱。簽署了2.5萬,完成了5.22萬。業(yè)內(nèi)人士將其視為一個坑,而業(yè)主又一次進入了這個坑。到目前為止,仍然有這樣的公司不打算長期發(fā)展,范圍從一年到兩年或三年。該例程的核心保持不變,并且性能和收入都不錯。折扣,促銷,禮物,沒有最低限額,只有較低的限額,實際上,它幾乎和平時一樣,甚至更昂貴,但是例程令人眼花,亂,目眩,固定折扣,固定利潤,沒有人會賠錢。面對低折扣,大折扣和更多禮物,要合理消費,最好充分了解消費。有真正的折扣和例行程序。不僅在裝飾行業(yè),而且在大多數(shù)消費行業(yè)。賣給您是利潤,給您禮物就可以買,也可以買給他,羊毛就從豬身上出來了。談?wù)撡|(zhì)量-您能得到所要付出的一切,而您會得到精湛的工藝價格。每平方米20的油匠是指兩次膩子和兩次油漆,28意味著一次墻壁固定,一次石膏,兩次帶有吊網(wǎng)的膩子和三次乳膠漆。工藝的價格必須更高。 28的工藝可以賣給您20,這是20的工藝。不可能制造28。您看到的28與所需的28距離很遠。我們的質(zhì)量是統(tǒng)一和標準化的,并且有監(jiān)督和監(jiān)督。請放心項目的質(zhì)量。這就是讓我最擔心的。裝飾上有很多手工。質(zhì)量是否良好取決于工人的工藝水平。工人的工藝水平?jīng)]有任何區(qū)別。誰做得好和誰做得不好都很清楚。每個人都愿意在工作過程中偷懶。工程質(zhì)量工人的手藝是基礎(chǔ),勞動力成本是保證,管理是信譽。因此,您必須對項目的質(zhì)量表現(xiàn)出丑陋的表情。不要擦眼睛,要嚴格。在修辭上聽話。 “我們是最環(huán)保的,我們做到最好!”到處都是文字,沒有任何余地,基本上是打折的。 “我們通常沒有問題,而且材料都是環(huán)保的!比绻f我們對優(yōu)勢不滿意,那么信譽就是七八。我們大多數(shù)人什么都不做,當然也有一些不好的事情,信譽八十分之一。這些詞分為兩個目的,沒有完美之處。偷工減料-現(xiàn)在這是相對罕見的。畢竟,它很容易被發(fā)現(xiàn)。據(jù)說,行業(yè)競爭激烈,信譽不好和偷工減料不一定能賺到更多錢。最好為客戶做好工作并引入更多訂單。我是說我很想讓客戶知道我做的多么詳盡和出色。歡迎下次再來。當然,不能排除一些文化程度差的行業(yè)。例如,將優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨與木龍骨混合。通常,安裝石膏板蓋后龍骨是不可見的。木龍骨采用特殊形狀制成,比輕鋼龍骨更容易建造。使用更多的材料或更多的勞動力-賺錢或省事的方法。這通常只有業(yè)內(nèi)人士才能看到。例如,現(xiàn)在將瓷磚膠用于墻磚。實際上,只有滿鋪的瓷磚吸水率低,水泥砂漿的附著力不好,而且很容易倒空。最好使用瓷磚膠。其他普通的墻面磚可以用水泥砂漿粘貼,并且所有者在磚膠上花費更多的錢。還有一個瓷磚角條,施工方便,快捷,而且僅是為了錢。它遠非好看的。最近有兩點水力發(fā)電改造,既省錢又省力。這條線很短。有必要水平和垂直走,繞一個大圓圈,線很長。計算更多的錢需要時間和精力。以上是個人觀點或觀眾為自己辯護的觀點。其中有些不能說,有些則無用。成千上萬的交易,這都是真的。有黑色和白色,因為人性。

      9

      說來話長了,說幾個方面吧。一是征集樣板間,很多公司都會對新開盤小區(qū)的客戶說,公司征集樣板間,價格低,材料好,施工人員也是公司調(diào)的最好的工人。實際呢?家家都是樣板間,價格決定材料和施工質(zhì)量。二是,各種優(yōu)惠活動營銷,廣告詞基本就是錯過這次優(yōu)惠就要等一年了。實際呢?這種優(yōu)惠活動一年可能就要搞十幾次。ㄓ悬c夸張了哈)比如大家熟知的有五一,十一大放價,618,818裝修特惠價,年中,年終大促銷,公司周年慶等等,搞優(yōu)惠的節(jié)日,理由何其多,還真有業(yè)主相信。三是十年,十五年甚至終身質(zhì)保。行業(yè)正常質(zhì)保期為水電等隱蔽工程五年,其余工程兩年。而一些中小型公司,動輒十年十五年甚至終身的質(zhì)保,先不說玩的文字游戲可笑,讓客戶誤以為在質(zhì)保期內(nèi)維修是免費的這一點。單說這些公司能在行業(yè)存活多少年呢?太多公司在開業(yè)的三五年內(nèi)就倒閉了,公司都不在了,你憑什么質(zhì)保呢?你公司開業(yè)十五年以上再吹牛也算你有資本!四,大包套餐,按平計價。比如單價588元每平的大包,100平的業(yè)主以為58800元就能搞定裝修,實際呢?簽完合同之后,要么你增項,否則你家可能也就刮個大白貼點瓷磚,水電能省則省,木工能不做的都不給你做。除了增項,你可能還面臨補材料差價,否則,最便宜的材料都會運到你的房子里,最便宜的瓷磚,地板,潔具,衛(wèi)浴等等,總之,能三塊錢買到瓷磚絕對不給你用三塊五的。這些都是事先不會給你講的。五呢,還講大包套餐,廣告上所有的主材輔材列出一堆知名品牌,實際給你用的是什么呢?如果是知名品牌的最低端貨還算是良心公司了,多數(shù)用的都是假貨,高仿,畢竟做點包裝成本沒多少。六呢,就是貼牌,這幾年逐漸少了一些了,主要是客戶變聰明了。以前特別多,不管大公司小公司,都會用自己品牌的材料。比如某某公司專用水管,某某公司專用膩子粉等等,客戶誤以為公司好厲害,規(guī)模大,還能生產(chǎn)水管電線木工板膩子粉呢!實際呢?全國有幾家裝修公司有生產(chǎn)車間生產(chǎn)這些材料?別搞笑了,都是裝修公司與小牌子的水管,膩子粉廠家合作,貼牌而已。那為什么是和小生產(chǎn)廠合作而不和大廠合作呢?因為任何一家裝修公司,就算全國連鎖的公司,在一個地區(qū)的分公司,一年能接的家裝活數(shù)量也是及其有限的,多則一年三兩百家而已。這個量對于大廠家來說,根本沒有合作的可能性。所以,只能是和一些叫不上名的小廠家甚至是小作坊合作。質(zhì)量可想而知!七,監(jiān)理,這個放到最后一個說,是因為監(jiān)理不能一棒子打死,雖然大部分公司的監(jiān)理形同虛設(shè),但仍然有大型公司的監(jiān)理是能起到一點監(jiān)理作用的。只是,極少數(shù)的能起點作用的監(jiān)理也不是對客戶負責,而是對公司負責的。即使現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)施工有問題,監(jiān)理也不會告訴客戶,而是酌情向領(lǐng)導匯報(為什么酌情呢?這又涉及到很多問題了)。最后是否整改,要看很多方面,一是會不會對后期施工帶來大麻煩。二是客戶是否好說話。原則就是能不改則不改,如果實在不能不改,這時候,公司一般會做點文章,找來客戶和工長,當面砸掉有重大問題的施工,彰顯公司對客戶負責任的態(tài)度,后期可能成為公司宣傳自己的資本(不過,真正使用的并不多,大家都怕產(chǎn)生負面影響)我文筆很差,說了這么多,大家將就看吧,可能有點亂,但裝修的套路很多,遠不止這些。這些年感覺裝修越來越不好做,利潤也越來越少的同時,還不斷的有很多外行老板帶著資金進入裝修行業(yè)。深深的覺的,要裝修的業(yè)主也確實不容易,買房子時也沒那么多套路,裝修確實一個套路接一個套路,所有的從業(yè)者都說自己好。讓外行的業(yè)主做出正確的選擇是異常艱難的。曾經(jīng)很多次想寫一點關(guān)于如何挑選裝修公司的東西,但,無奈自己文筆有限的同時,讓外行業(yè)主看一兩篇所謂的正確挑選裝修公司的文章,就能讓業(yè)主做出正確選擇也基本是不可能的。所以,作罷。

      10

      我是Xiaopay裝飾雜志,從事裝飾行業(yè)已有10年了,F(xiàn)在,許多業(yè)主對裝修行業(yè)印象很差,因為他們玩太多例行公事,F(xiàn)在,我將告訴您該行業(yè)默認了解的裝飾中有哪些東西,但業(yè)主還不知道。廣告陷阱當許多車主看到這則廣告時,他們束手無策,想立即簽下這輛車,但是您真的得到了這輛車嗎?這里有什么常規(guī)嗎?我只能這樣做。只要做好計算,裝修費用就需要12萬元,汽車要花費8萬元。 40,000可以包羅萬象嗎?這是不可能考慮的。裝飾公司的錢不是來自風,所以我會把它給您。實際上,我問參加此活動的業(yè)主。在您支付了訂金之后,我告訴您這輛車是通過抽獎分配給車主的。聽到這些消息后,我想知道我心中是否有10,000匹草泥馬經(jīng)過。說到機會問題,就像玩騰訊的彩票一樣,機會幾乎為零。您現(xiàn)在要退還押金嗎?不可能,合同已經(jīng)簽署,如果您不想安裝它,則必須安裝它。讓我們抽獎吧。結(jié)果,幸運的獎品被抽出,給您提到衛(wèi)生紙或兩次提到食用油。第二個價格陷阱現(xiàn)在正在推廣某些材料,例如某馬桶300元,然后再加一個小價格,也就是說,您注定要購買不到300元的馬桶...某個所有者在廣告上看到了特殊產(chǎn)品,便跑去準備購買特殊產(chǎn)品,但??被告知該產(chǎn)品已售罄或有一些過時或有瑕疵的產(chǎn)品。無論如何,您不喜歡一句話。 ,然后您就會糾纏于增加金錢來購買昂貴的產(chǎn)品。偷竊如果您正在裝修房屋,并且看到一個消息,一個100平方米的房子僅需100,000元,就可以保證所有材料都是一線品牌,您會感到非常興奮嗎?如果你的心動了,你將被愚弄,F(xiàn)在,許多裝飾公司都將此作為a頭。實際上,當他們安裝它時,它們都是并行的OEM產(chǎn)品,并且所有者仍然不知所措。以上三種情況都使用相同的方法。只要您想便宜一點,就會被錄用。每個開店做生意的人都必須賺錢。如果價格不合理,那肯定是有問題的……所以請睜大眼睛,不要上當! ! !