感謝邀請。

首先，天津買房后原房主不遷出戶口的問題并不少見，主要原因是孩子升學、自己辦事，而且您辦的新戶口本自己是戶主，并不受原房主是否遷走而影響，他只是空掛而已。所以您也不必焦慮。

我之前買房之前，曾經(jīng)去河西分局問過，房產(chǎn)交易完之后，可以直接拿著房產(chǎn)證、戶口本、身份證去屬地派出所落戶即可。至于原房主挪不挪走，相關(guān)人員的答復是他屬于空掛狀態(tài)，不會影響你本人行使權(quán)益的。

您這個已經(jīng)交易完十多年了，原戶主戶口還在你房產(chǎn)名下空掛，也是夠可以的，順其自然，就讓他掛那里吧，這是不影響您后期房產(chǎn)交易的。

不過這里還是要提醒大家，在做二手房交易的時候，為保障購房者的正當利益，減少后期類似這樣的糾紛，購房者一定要主動要求買賣合同里要附加一個條款：

如果是和平區(qū)、北辰區(qū)，賣方須交易之前就須要求原戶主將戶口遷走，并且將戶口遷走之事寫入合同，如對方違約，可以取消交易，并賠償買家因此造成的經(jīng)濟損失。

如果是別的區(qū)，只需要求賣方在房產(chǎn)交易過程中或交易完成后的指定時間內(nèi)將其戶口遷走，若賣方不遷走，需要承擔違約責任，像我當時與賣方簽的是如果未在指定時間內(nèi)遷走戶口，需賠償買家違約金5000元。

總之，在購房者簽訂二手房買賣合同時，請將戶籍、水、電、煤、物業(yè)費等的戶主的變更問題，在合同中寫清楚交接和辦理時間，避免事后出現(xiàn)麻煩。

拉面君在天津，與您一起發(fā)掘天津新鮮事。

和你沒關(guān)系了，把你戶口千金去就行，他戶口警察會掛空戶的

不影響。

原房主戶口不遷出不影響你戶口的遷入。天津戶口遷入只要有有效房產(chǎn)證就可以辦理戶口遷入手續(xù)，當然是指市內(nèi)平遷戶口。異地遷入需要符合天津市落戶政策

必須原房主把戶口遷出，你才能落戶，我之前就遇到這個情況了，只能找原房主協(xié)商

首先，原房主十多年都不遷走戶口確實有些過分，天津市人戶分離的情況是普遍存在的，經(jīng)咨詢派出（河西區(qū)）所答復如下：原房主不挪走屬于空掛狀態(tài)，不會影響現(xiàn)房主本人行使權(quán)益的，也不影響后續(xù)房產(chǎn)交易，不影響落戶及上學（一定要問清楚學位是否用掉，尤其是和平區(qū)保持的6年一學位）。

其次，建議大家在購買二手房時，為了保障自己的正當利益，減少后續(xù)因此產(chǎn)生的糾紛，可以在買賣合同里附加相關(guān)約束條款，如“賣方須交易之前就須要求原戶主將戶口遷走，并且將戶口遷走之事寫入合同，如對方違約，可以取消交易，并賠償買家因此造成的經(jīng)濟損失”；或者“賣方在房產(chǎn)交易過程中或交易完成后的指定時間內(nèi)將其戶口遷走，若賣方不遷走，需要承擔違約責任，如果未在指定時間內(nèi)遷走戶口，需賠償買家違約金XXX元�！�

還有很多人不知道自己在天津購房是否算二套，這個建議去查一下征信，只要有貸款記錄體現(xiàn)，那么再購房就算二套了。

附一張?zhí)旖蛸J款打征信和銀行流水地址，方便大眾。祝大家都能在買房路上少走彎路。

原房主戶口不遷出對你沒有任何影響。你該干啥干啥，孩子上學也不影響。

謝邀

戶口遷出是要本人進行操作的，即便是通過法律訴訟也不能解決，因為司法權(quán)不能去干預。關(guān)于這樣的事情目前還沒有相應(yīng)的立法，目前來說只能協(xié)商。

原房主不移走也沒用，戶口凍結(jié)了，啥都辦不了，包括身份證到期或者丟失換新的。

不影響，原房主的戶口也不會凍結(jié)，誰有房屋產(chǎn)權(quán)誰就可以遷入。因為目前天津的戶籍行政政策沒有任何理由將戶口遷出，所以現(xiàn)在上學需要房本兒和戶口本！

原房主空掛戶口沒什么用？是不能上學的，不影響新房主。原房主也不在乎戶口了，需要戶口時再轉(zhuǎn)移，需要戶口的機會幾乎也沒什么了。