其實(shí)不管房子動(dòng)不動(dòng)遷，我們已經(jīng)把房子賣給人家。就不應(yīng)該再有想反悔想要回來的念頭。誠信是最重要的，你想想在你的村子里，大家都知道你把一套三件的簡易房賣給了一個(gè)做生意。而當(dāng)你看到房子即將動(dòng)遷的時(shí)候，你就想收回房子，你這種做法，第一是不受法律保護(hù)的。第二是違反誠信道德的。第三，是這種做法也不會受到誰支持的。所以我建議取消這種念頭，這是做人的起碼原則，還是算了吧。

看了回答，很多人在批評題主，小編我也就放心了，誰讓你這么雞賊呢。

言歸正傳，從法律上來講，你這個(gè)事情很好處理：

1、如果買你房子的是城里人，那你可以收回來啊，禁止城鎮(zhèn)居民去農(nóng)村買房，這是政策紅線，觸犯了法律的合同就是無效合同；
2、如果買你房的人是同村村民，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣雙方屬同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，村民之間簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效合同，對雙方具有法律效力。
也就是說，只要你們之間簽訂的房屋買賣合同是自愿簽訂的，不存在欺詐、脅迫等情形，你們的合同是有效的，你無權(quán)要回房屋。
3、如果買你房子的是其他村村民，如果買賣時(shí)村干部參與并予以了見證，且購買后用于自住用途，那你們雙方的買賣行為屬于農(nóng)村村民之間為了滿足自住需要，根據(jù)就近原則進(jìn)行的房屋買賣行為，該行為并不損害農(nóng)民集體土地的所有權(quán)，也沒有改變土地用途，不違反我國法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不違反相關(guān)國家政策，該買賣行為有效。

明白了吧，賣給城里人，你可能會要回來，但賣給村民，基本難度都很大了。但是小編想說的是，人無信不立，現(xiàn)在的社會是一個(gè)誠信第一的社會，你為了一點(diǎn)蠅頭小利周而復(fù)始的折騰買家，良心何在？

并且，他人購買你的房屋后，你若索要回來，必然的一些支出你還是要賠償?shù)�，比如房屋裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備改造費(fèi)用等。

小編有句話不知當(dāng)講不當(dāng)講：你所在的房屋，也僅僅是縣里搞一個(gè)小開發(fā)而已，就是賠，你又能獲得多高的補(bǔ)償？幾十萬？幾百萬？

我看很難��！

如果你房子賣給別人1萬塊，現(xiàn)在你拼命要回來，結(jié)果補(bǔ)償你一萬五，你丟不丟人吶，你就不怕被村民戳脊梁骨罵呀……

對了，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

也就是說，你把祖屋賣給其他村民，法律是沒有禁止性規(guī)定的，但你賣房后再申請宅基地可就沒門了。

認(rèn)可小編的回答，那就請點(diǎn)贊關(guān)注啊，如果你有關(guān)于拆遷訴訟、房產(chǎn)糾結(jié)解決不了，就交給我們盛廷律師吧……

前期已經(jīng)將自己的農(nóng)村房屋出售，但是看到要拆遷升值就要反悔，首先說這一行為是不地道的。

從房屋出售的這個(gè)問題來講，你們之間買賣的并不是該宅基地，只是地上附著物，因?yàn)樵撜�基地是屬于村集體的，作為村民只具有使用權(quán)，并不具備所有權(quán)。當(dāng)然，如果買你房子的人不是同村的人的話，可能還好處理，因?yàn)樗�不具備使用你的宅基地的�?quán)利。

從合同的角度來講，你們之間已經(jīng)簽訂買賣協(xié)議，并且已經(jīng)收取了人家的買房款，也就是說你們之間的交易已經(jīng)成立，單從合同成立的角度來講，你們之間的交易是成立的。

這種情況還要結(jié)合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府及村委會的具體實(shí)施政策，建議你到當(dāng)?shù)卣�基地管理部門咨詢。

歡迎關(guān)注“東愛雨公考”，專注農(nóng)村問題答疑。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

你家的東西在你不需要的時(shí)候，轉(zhuǎn)讓給了別人，在你想要的時(shí)候又想把它擁有，你以為是小孩鬧著玩��！有根有據(jù)的東西，你得經(jīng)過別人的同意對吧，別人不愿意你也沒辦法是嗎，嘗試去溝通一下，誰也幫不了你的。

可以要回來。但是這樣的行為不值得提倡。畢竟當(dāng)初買賣雙方是自由交易的。

說一個(gè)真實(shí)的事情:有一個(gè)村子里，一村民將舊房子賣給了外來人作廠房，我們都認(rèn)為這事情交易成功之后就沒有什么事情了。但是過了幾年之后，這個(gè)村要拆遷了，既然政府拆遷那肯定會有拆遷款，這個(gè)時(shí)候，原來的房主就想收回之前賣掉的房子。

那這個(gè)買主肯定是不愿意的，擱誰攤上這個(gè)事都不會同意。這個(gè)事情鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，最后原來的房主將一紙?jiān)V狀遞上了法院。

最后法院判決買主退還房子，原房主歸還購房款。雖然原來的房主通過法律將房子拿了回來，但從那以后，村里人都看不起他，不愿跟他深交，成了別人茶余飯后的一大笑柄。

這絕對不行，已經(jīng)賣出去了，因?yàn)椴疬w要賠錢，你準(zhǔn)備要回來，這是標(biāo)準(zhǔn)的不要臉，見利忘義，不誠信，這樣的人不厚道，你會得到大家的斥責(zé)。

大家都知道北京畫家村，情況和你一樣，當(dāng)初賣的時(shí)候便宜，后來房價(jià)不停的漲，老百姓動(dòng)心了，要地皮，不賣了，最后政府出面才擺平了，補(bǔ)償了很多錢，這是赤裸裸的敲詐。

做人首先要誠信、厚道、如果你買的房子國家征收了，一分錢不賠，當(dāng)事人找你退錢可以嗎？你反過來想想，絕對不行，誰都不會支持，所以即使賠的再多也和你沒有關(guān)系了。

你已經(jīng)賣了自己的房子，不要說什么土地是國家的，土地是集體的，不管是誰的和你也沒有關(guān)系了，更不要說你賣的是土地以上的東西，那不是扯淡嗎？如果這樣誰會買幾間破房子，腦子有病啊，人家買的就是房子和土地使用權(quán)，如果國家賠償人家就有權(quán)利獲得賠償，受益人絕對不是你。

如果買房子的是外鄉(xiāng)人，那也沒有辦法，你只有去欺負(fù)人家了，請你想明白了，房子你已經(jīng)賣了，你不具有獲得賠償?shù)臋?quán)利了，如果你還糾結(jié)土地你屬于無理取鬧，你賣的不是單純的房子還有土地使用權(quán)，明白嗎？

做人最起碼的是誠信，厚道，千萬不能見利忘 義更不能以卑鄙的手段侵害別人的合法權(quán)益。

房子要?jiǎng)舆w，肯定會有大幅度的升值。于是你決定反悔，要回現(xiàn)在已經(jīng)不屬于你的房子。人不為己，天誅地滅，看來你是深諳其道。以你的三觀，當(dāng)然是只要能要回，哪怕是不擇手段，顏面不值錢，錢才是你最可靠的朋友，除了錢，你可真的就沒有一個(gè)朋友了。那就去試試。

首先，你這樣做先賣后要，有悖契約精神，合同簽了，錢你也收了人家的，那你準(zhǔn)備怎么退呢？是原價(jià)嗎？還是要按已經(jīng)升值了的價(jià)格呢？如果協(xié)商不成鬧起來，估計(jì)就是你們村的人，也都會出來罵你不是人。房沒有要回來，人可就丟大了。所以說，你還是琢磨一下吧！

其次，你買賣房子的合同不合法，買賣，當(dāng)然是有賣才有買，既然買的不合法，那是不是首先是賣的違法呀！所以，你們的合同不受法律保護(hù)，買方不受保護(hù)，賣方同樣也不受保護(hù)。你若起訴買方，如果我是法官，一定做出不予受理的決定。既不違法，又不會陪著你去落個(gè)為虎作倀的罵名，何樂而不為呢？

所以說呀，你還是重新考慮一下，別房子沒有要回來，人先丟了。

看你的合同怎么寫的，依法行事。

事件大略：

1、如果購房者不是本村村民，也不是農(nóng)村戶口，無權(quán)購買你的宅基地使用權(quán)。當(dāng)然，皮之不存，毛將焉附？宅基地上的房子只能租不能買。

2、如果購房者是本村村民，宅基證雖然在購房者手里，但尚無過戶，你反悔了，不簽字，就還是你的。

所以，無論哪種情況你都可以要回你的房子。要回來非常合法，不過代價(jià)是你從自成為一個(gè)不講道德，不講信用，非常合法的不要臉。

你已經(jīng)把房子賣給人家，而且簽了協(xié)議，收了人家的錢，現(xiàn)在又反悔要收回房子，這不是自己吃了自己拉，自己拉下的自己又吃了嗎？

明顯說‘’縣里搞開發(fā)又把我這地方圈住了，考慮今后房地皮要升值‘’所以想收回房子。非常佩服你的‘’誠實(shí)‘’，怎么想就怎么說，多么不要臉的話也能說出來，多么不要臉的事也能做出來，是個(gè)非�！�’誠實(shí)‘’的不要臉。

原來地皮不值錢，就賣給人家，現(xiàn)在值錢了，又想要回來。見過不要臉的，沒見過你這么不要臉的。

君子愛財(cái)，取之有道。誠信是做人之本，立身之本，即便你能要回房子，但已經(jīng)失去做人之本，從今往后，你的言行舉動(dòng)在人們眼里和心里將會變得一錢不值！

謝謝您的關(guān)注，期待您的看法！

沒有過戶，可以要回

在農(nóng)村是小產(chǎn)權(quán)房，不準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買住房。

農(nóng)村住房是\"宅\"，是住人的，不準(zhǔn)改變使用用途。

農(nóng)村村民\"一戶一宅\"。賣了此房，不準(zhǔn)再申請宅基地。

此房是兩人私下交易，盡管賣方收了錢，但沒辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證仍沒更名，還是原房主。

恰在此時(shí)縣里對這一塊土地開發(fā)圈住了，意味著不準(zhǔn)交易，不準(zhǔn)改擴(kuò)建。

賣主雖然有房子地皮會升值，后悔之意，關(guān)鍵是房子并沒有完成交易手續(xù)。

因此我認(rèn)為此房私下交易無效，買主騰房，賣主退錢，并適當(dāng)補(bǔ)償買主一定的經(jīng)濟(jì)損失。