你好，很高興能夠回答你這個問題的！

房產(chǎn)市場其實不能用一般的經(jīng)濟規(guī)律去看的，這樣很多時候得到的結果恰恰與你所計劃的是相反的，房產(chǎn)占60%GDP，也關系到各行各業(yè)的發(fā)展前景，所以房地產(chǎn)的走勢漲跌都是關系重大的，也事關民生問題。

今年因為受新冠疫情的影響，全球的經(jīng)濟確實受到非常大的打擊，但是我們國家首先控制住疫情，接下來是尋求經(jīng)濟的內循環(huán)發(fā)展，這句話不是單單的喊口號這么簡單的，因為我們有14億人口作為發(fā)展基礎的，只要發(fā)展好我們自己的經(jīng)濟，就已經(jīng)是一個非常大的體量，所以這時候就是需要一個“助燃劑”的，來帶動整個經(jīng)濟的循環(huán)發(fā)展的，這時候能夠擔起此大任的還真的只有房地產(chǎn)，因為除了占比大，而且還關聯(lián)各行各業(yè)的，所以個人認為今年全球經(jīng)濟比較困難的一年，同時也是機遇的一年�。�！

1.買房的目的2.買房城市的選擇

如果買房是為了住那就沒什么跌不跌的概念。如果是買來投資的話需謹慎，本身現(xiàn)在國家一直在強調房子是拿來住的而不是拿來炒的。風險很大。

未來房價會根據(jù)城市的影響力而分化，類似北京上海深圳等這些城市房價只會越來越高。因為這些城市集中著社會頂尖的人才收入自然不少，所以房子還是能夠買得起。低端人才呆的壓力很大，自然就會被迫離開。最后這些大一線城市自然門檻就高了，房價自然也會高，如果是2-3-4線城市本身外來人口不多，收入不高對買房子是一種奢求，而且投資的后面也會變成有價無市，一套房子掛在中介一個月都不會有人來問。賣都賣不出去

實際情況恰恰相反。

今年是疫情之年，不過房地產(chǎn)的恢復速度超越了業(yè)界的想象。從國家統(tǒng)計局70個大中城市房價變動數(shù)據(jù)看，五月份有57個城市一手房房價環(huán)比上漲，六月份這一數(shù)字攀升為61個城市，這說明主要城市的房價趨漲。

在部分城市房價上漲過快的情況下，官方舉行了樓市座談會，強調了地方的樓市調控主體責任。這表明了政策面“房住不炒”的堅持。

房價會走下坡路，這可能是個誤判。但是今年不一定買房，倒是可以做出這樣的選擇。當下，中國的房地產(chǎn)總體基調是趨于平穩(wěn)，健康房價的波動性也減小，房價不會大漲，也不會大跌，所以這個時候買房主要看個人購買力，有實力就找買，沒實力就再等等。

值得關注的是，未來房地產(chǎn)的發(fā)展因城而異，不同城市的房價表現(xiàn)可能不同。產(chǎn)業(yè)基礎好、人口聚合力強的城市，房價會有上漲的趨勢；而產(chǎn)業(yè)基礎薄弱、人口聚合力差的城市，房價下跌也是有可能的。

具體城市具體分析，才能看清一個城市的樓市走向。

房子是必須品，如果單純?yōu)榱擞袀�家，就沒有劃不劃算之說。疫情導致的市場動蕩，經(jīng)濟下滑。如果為了炒房投資的需謹慎。

房價會走下坡路嗎？答案是不會。

沒有房子的人想擁有一套房。有房子的人想換更大的房。有大房的人想換豪宅。房子就像愛情，永遠被追逐。那些常說，房子會跌價，不要急著買房，現(xiàn)在不劃算的人。原因是沒錢急不來。

馬云說：“未來八年，房價如蔥�！蔽倚α耍�紅橙姐種過蔥，種蔥如建房子。都要擁有土地，才能行得通。

種蔥所需：土地、蔥種子、水源、肥料、人工。其中蔥種子、水源是大自然給予。

建房所需：土地、沙石土、工人、稅收、水電安裝??統(tǒng)統(tǒng)需要成本。

不說了，你們用腦想想，用計算機計下。有錢的年輕人盡量去買房子，別以為房子會跌成蔥價。你們永遠等待不到的。

就簡單分析一下吧，結論是房價不會下降，頂多不會上升太快。主要有一下幾點。

第一，中國人隊醫(yī)房子的概念看的很重，也就直接導致了房價的上漲，而且就最近關注價格來看，日常用品，必需品，以及金子這些東西價格都在不斷上漲，因為疫情影響，國外形式十分嚴峻，以至于好多產(chǎn)品斷貨，或者供不應求，國內人口基數(shù)又較大，大家只能在家里度過這次疫情，沒有收入來源，消費水平越來越不好，進而又會刺激這些產(chǎn)品價格上漲，為了賺回成本，單價自然而然會上漲。

其次，從各個方面來說房地產(chǎn)經(jīng)濟是一個大的經(jīng)濟體，為了刺激發(fā)展，只會讓它不長的太快，一旦開始掉價，會激發(fā)很多社會矛盾，所以沒有人敢讓它掉。

最后，就算是疫情影響很重，但那些資金足夠的人依然的很平常的買房子過日子，只有那些消費不起的，始終還是消費不起，房子建出來的還是有針對的群體。而且這是剛需，所以不會缺少買的人。所以能買的時候或者價格稍微合適的時候就可以入手。

最怕的不是明天會漲價，而是明天會掉價，出現(xiàn)這種情況的話會激發(fā)起很大的社會群體矛盾，所以這種現(xiàn)象是不會出現(xiàn)的，因此好的房子價格仍然不會變，只有那些地段不好，或者開發(fā)商不好的房子可能價格會有所變化。

正是因為今年的疫情嚴重，全球經(jīng)濟出現(xiàn)嚴重的衰退，我國三駕馬車中的出口和消費也是出現(xiàn)疲軟，只有再次依靠投資來拉動經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。

投資中最立竿見影的就是基礎建設和房地產(chǎn)市場，在經(jīng)過的M2從200萬億快速突破210萬億，超10萬億的資金涌入到經(jīng)濟的浪潮中，而流速和體量最大的還是投資中的基礎建設和房地產(chǎn)市場。這樣對于漸漸進入冷卻期的房地產(chǎn)市場也就快速逆轉頭火熱了起來。

還有今年重新啟動了棚戶區(qū)改造專項債的投放，基礎建設也是進入了快速推進的進程。這些也是激活了房地產(chǎn)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展的積極信號。

疫情還帶來了不少企業(yè)經(jīng)營不佳，特別是跟外貿相關的產(chǎn)業(yè)，這也是我們要開啟內循環(huán)經(jīng)濟的原因。這些經(jīng)濟不佳的企業(yè)在擴大再生產(chǎn)方面也是缺乏動力，多余的資金更是難以尋找合適的投資場所。居民新增投資的激情也會有所緩解。這樣就可能尋找相對安全的投資之地，而房地產(chǎn)成為了比較保守的投資之地。

疫情下帶來的房地產(chǎn)市場不是降溫，而是一種無奈之下的升溫，可國家也是再次提出了房產(chǎn)不是拿來炒的，而是用來住的。未來的一段時間里，房地產(chǎn)不太可能出現(xiàn)大幅下跌的機會，可是要想上漲也是非常難，即便是短暫的上漲，那也不可能持久，最終還是會朝著最合理房價的分方向發(fā)展。但短期內的剛性需求者還是可以在合適的區(qū)域、合理的價格下進行購買。要說合算不合算，估計一年半載里也很難看出，但從3～5年后再回過頭來看，那估計是不太合算的�？墒莿傂柽�是要買呀，這就是一種對未來的變幻莫測中的無奈。

就目前形式下，我認為下降的可能性不大，因為現(xiàn)在的物價很高，相比于幾年前要高出很多，水泥等建筑材料也會跟著漲，所以物價在這擺著，波動可能會輕微回調，但整體趨勢我認為還是會上升，房地產(chǎn)如果大面積下掉，后果不敢想象，國家肯定會宏觀的調控的！yy

為住而買房，就不會在意房價的升降，畢竟早晚都得買，早買早住早有家

看漲

今年疫情影響了經(jīng)濟發(fā)展，這都半年過去了，你看到全國有降價的城市嗎，相反，很多城市2季度后迎來房價的上漲，所以我想，這么大疫情都不能影響房價降低，未來還抱什么希望，房價會降呢