大家好，我是富房經(jīng)紀(jì)人九月，很高興為大家分享我的一些想法和一些建議。

86萬(wàn)的房子，首付大概在26萬(wàn)左右，月供在4000。但是你現(xiàn)在買房后，無(wú)法償還4000的月供，我分析一下情況。你在決定買房工資應(yīng)該在6000以上，不然你也不會(huì)買房。至于為什么償還不了4000的房貸，我總結(jié)以下幾點(diǎn)。

1.就是首付借了很多錢(qián)，除了還房貸，還有還欠款，導(dǎo)致壓力很大，身心疲憊。

2.就是每個(gè)月生活開(kāi)支巨大，導(dǎo)致入不敷出，償還房貸壓力巨大。

3.我個(gè)人覺(jué)得，你除了房貸，應(yīng)該還有其他債務(wù)，比如，花唄，信用卡，借唄，等一系列網(wǎng)貸，導(dǎo)致房貸無(wú)法正常償還。

綜合上面一些情況，如果真的無(wú)法償還房貸。我建議，

1.房子出售，減輕自己的債務(wù)。

2.留住房子，跟父母商量，讓父母一起償還房貸。保住房子

3.如果有女朋友（男朋友），感情比較好，可以結(jié)婚或者跟對(duì)象說(shuō)清楚情況，雙方一起償還。

這是我的建議。如果你一直拖下去房貸逾期，銀行會(huì)收走你的房子，那時(shí)候，損失就大了。

感謝邀請(qǐng)

買了房發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在每個(gè)月供四千壓力太大，后悔了，該怎么辦？個(gè)人看法是:如果自身或者家庭成員之間，沒(méi)有特殊情況，都很身體健康，也沒(méi)有其他大額開(kāi)支，那么現(xiàn)在覺(jué)得4000元月供壓力太大，辦法有兩個(gè)，要么賣掉這套房子，要么擼起袖子加油干，將壓力轉(zhuǎn)換成動(dòng)力。

眾所周知，我們?cè)谵k理銀行按揭時(shí)，一般情況下，銀行會(huì)要求我們的月收入大于月供的2倍以上，所以現(xiàn)在的月供是每個(gè)月4000，那么您的收入最起碼在8000以上，所以，這個(gè)收入雖然不高，但是除過(guò)每個(gè)月的月供之外，自己的生活壓力真的有那么大嗎？

按揭買房本身也算是一種強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的行為，對(duì)于一般家庭而言，家庭財(cái)富的積累，無(wú)非就是開(kāi)源節(jié)流，如果現(xiàn)在生活壓力太大，會(huì)不會(huì)也是因?yàn)闊o(wú)法克制自身的消費(fèi)欲望造成的呢？正確的財(cái)務(wù)習(xí)慣應(yīng)該是收入－儲(chǔ)蓄=支出。

既然月供能夠?qū)徟�下�?lái)，那么說(shuō)明銀行都認(rèn)可了您的還款能力，現(xiàn)在壓力太大，是出現(xiàn)了不可抗力因素還是自身成長(zhǎng)的動(dòng)力不足，待在舒適圈不能跳脫出來(lái)，導(dǎo)致收入沒(méi)有提升，個(gè)人發(fā)展受阻，導(dǎo)致現(xiàn)在的生活壓力太高。

我覺(jué)得不同的原因造成目前的目前的結(jié)果，解決的方法是不一樣的，如果是可以通過(guò)自身的努力，提升收入，進(jìn)而減輕壓力，這個(gè)問(wèn)題相對(duì)就好解決一些。

如果現(xiàn)在因?yàn)橐恍┮蛩�，月供�?duì)生活造成了很大影響，那么也可以考慮賣掉這套房子，換一套小一些的或者總價(jià)低一些的房子，從而減輕月供的壓力，也是可以的。

當(dāng)然了，也有一個(gè)辦法，如果這套房子出租出去的收益還不錯(cuò)，能夠有效減輕自身負(fù)擔(dān)，那么把這套房子租出去，自己在租一個(gè)便宜的房子，通過(guò)租金的差異化收益減輕自身的生活壓力，也是一個(gè)解決方法。

以前觀點(diǎn)僅供參考，也歡迎大家轉(zhuǎn)發(fā) 點(diǎn)贊 評(píng)論交流！

千萬(wàn)不要后悔，因?yàn)檫@個(gè)是你目前做的最正確的選擇！

錢(qián)會(huì)越換越少，壓力越來(lái)越小

有人說(shuō)房貸是固定的怎么可能越來(lái)越少？因?yàn)槿嗣駧攀琴H值的，所以哪怕金額沒(méi)變少，但是人民幣貶值了，錢(qián)也就變少了！10年前的1萬(wàn)元和現(xiàn)在的1萬(wàn)元的購(gòu)買力是一樣的么？可能你現(xiàn)在覺(jué)得壓力很大，但是只要過(guò)去這幾年，你就會(huì)覺(jué)得4000塊的貸款一點(diǎn)也不多！一定要挺住，千萬(wàn)不能斷供！

實(shí)在還不起的時(shí)候，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款

你的房子已經(jīng)付了86萬(wàn)了，這就說(shuō)明最起碼你房子如果去辦理抵押貸款，最少也能貸出來(lái)60萬(wàn)左右！按照目前銀行的貸款利率算，如果貸款的時(shí)間不長(zhǎng)估計(jì)也就5%-6%的利率，這個(gè)利率是非常少的！你在目前的市面上根本找不到這么低的貸款！

你可以用這些貸款還你的月供，或者去搞一些別的比較穩(wěn)定的理財(cái)投資！

若干年之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你現(xiàn)在的選擇是最正確的選擇，也是你最明智的選擇！

不要后悔，咬咬牙也就過(guò)來(lái)了，我四十多歲了，本來(lái)可以過(guò)悠哉的日子，但想著錢(qián)在銀行貶值，今年正月入手第二套房給丫頭(坐標(biāo)長(zhǎng)沙)，6千/平方毛坯房，現(xiàn)在漲到7800元/平，我覺(jué)得自己當(dāng)時(shí)的決策對(duì)極噠??因?yàn)楣べY永遠(yuǎn)漲不羸房?jī)r(jià)

這樣的買房者太多了，我弟在河源也入了一套，就那十八線小城市房?jī)r(jià)也是上萬(wàn)，讓他買便宜的還不聽(tīng)我的，總覺(jué)得我這個(gè)當(dāng)姐的害他一樣。還貸30年，月供4000，我這個(gè)當(dāng)姐的都要嘖嘖嘖了。我弟未婚單身，工作已有8年。真是后生可畏，勇氣可嘉。我真不看好現(xiàn)在的房子。

我國(guó)很多人不顧一切后果的去購(gòu)買了房子，最后才發(fā)現(xiàn)自己的收入與支出已經(jīng)達(dá)到非常不平衡的狀態(tài)了，房子給我們帶來(lái)了巨大的生活壓力，我們首先要擺正自己的心態(tài)，不要急樂(lè)觀的面對(duì)事情，從而去解決。

購(gòu)買房子之后產(chǎn)生后悔感，我們要改變自己的想法，同時(shí)也要尋找解決問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)。

一：改變購(gòu)買房子后悔的想法。

購(gòu)買房子有后悔的想法，我們首先要改變自我的想法，要往好的方向發(fā)展，要想房子給我們帶來(lái)的好處，先知道我國(guó)還有不少的年輕人還在為了購(gòu)買房子而奮斗當(dāng)中，我們已經(jīng)購(gòu)買了房子，就已經(jīng)領(lǐng)先別人一步另外再想想房子給我們帶來(lái)了更多的好處。

●婚姻好處，購(gòu)買了房子之后可以給我們帶來(lái)了婚姻的好處，現(xiàn)在社會(huì)想要達(dá)到結(jié)婚的目的，必須要有房有車有存款，其中房子占據(jù)了我們最重要的一部分，在國(guó)人的心里有房才有家，丈母娘的心里也同樣如此，沒(méi)有房子不可能把女兒嫁出去的，連一個(gè)安穩(wěn)的地方都沒(méi)有，這已經(jīng)成為了社會(huì)上的一個(gè)共同認(rèn)可的房子，無(wú)論是房子大還是小都必須有一套，所以我對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買房子的我們就不用擔(dān)心婚姻的問(wèn)題。

●教育問(wèn)題，購(gòu)買房子之后，我們就可以享受周邊醫(yī)療教育帶來(lái)的這方面優(yōu)勢(shì)所在，畢竟城市里面的醫(yī)療教育是比較好的，而且還可以入戶，我們以更低的價(jià)格去當(dāng)?shù)蒯t(yī)院看病，另外又解決了小孩子上學(xué)問(wèn)題，在城市里面上學(xué)，必須要有房子作為落戶依據(jù)，才能匹配到周邊的學(xué)校給我們，現(xiàn)在我們都希望自己的小孩讀書(shū)冷靜在起跑線上。

●預(yù)防特殊事情發(fā)生，購(gòu)買了房子，現(xiàn)在對(duì)于房子買賣是相對(duì)難變現(xiàn)一點(diǎn)的，但是并不影響房子能拿去銀行做再次抵押，86萬(wàn)的房子進(jìn)行二次抵押還可以貸款30萬(wàn)出來(lái)，這可以應(yīng)對(duì)我們平常發(fā)生的一些特殊緊急情況，這也是對(duì)我們自身的一種資金保證。

既然選擇購(gòu)買的房子，我們就應(yīng)該要明白自身當(dāng)初為什么要購(gòu)買房子，房子可以給我們帶來(lái)很多資源上的優(yōu)勢(shì)，還有一些突發(fā)事情的應(yīng)對(duì)，我們不要去想房子給我們帶來(lái)的壓力有多大，畢竟這個(gè)壓力是無(wú)法改變的，我們只能改變自身的想法來(lái)減輕壓力，有更好的動(dòng)力去為自己的事業(yè)打拼。

二：解決目前我們遇到還款壓力問(wèn)題。

每個(gè)月的還款壓力為4000元，在銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)中我們的收入是不得少于8000元的收入，現(xiàn)在面臨著銀行還款壓力問(wèn)題，我們千萬(wàn)不要選擇斷供，因?yàn)橐坏�斷供了，我們就�?huì)征信上有記錄長(zhǎng)時(shí)間不還款，最終房子沒(méi)了，首付也沒(méi)了，接下來(lái)為你提供幾點(diǎn)建議參考。

●房屋出租，每個(gè)月還款4000塊錢(qián)的壓力，暫時(shí)對(duì)我們還款壓力十分巨大，甚至要面臨著還款，不止把房子出租了，就很好的能解決到我們的問(wèn)題，以86萬(wàn)的房子來(lái)計(jì)算，一般租金可以達(dá)到2000~2500元不等，即便我們以2000元的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，我們每個(gè)月的還款壓力也漸漸少了一半，而且房子出租之后，每個(gè)月的管理費(fèi)還不用我們自己來(lái)支付，這樣我們的壓力進(jìn)一步的減少。

●工作兼職，現(xiàn)階段我們的年輕人為了購(gòu)買房子，他們不惜的只做一份工作，在空余的時(shí)間還做另外一份兼職，而目前選擇兼職的渠道非常眾多，如網(wǎng)上的線下的，有苦力的也有用腦力的，根據(jù)我們自己的專業(yè)特長(zhǎng)，可以借一些外快獲取一些利潤(rùn)，目前我國(guó)有在做兼職的人群，他們的收入基本上能達(dá)到我們正月的30%~50%之間，兼職一個(gè)月收入2000塊錢(qián)，問(wèn)題也并不大，這樣又可以減少我們的房貸壓力的一半，這樣綜合起來(lái)，我們一個(gè)月的房貸壓力就已經(jīng)解決了。

●裝修貸，在不是逼不得已的情況下，我們也不要盡量選擇在銀行貸款的，雖然裝修，但是在我們所有的貸款當(dāng)中，利息是最低的，但是我們同樣也是需要每個(gè)月去還款，能解決未來(lái)三年的問(wèn)題，我們能保證在三年之內(nèi)，把這些錢(qián)的利息掙回來(lái)，選擇貸款確實(shí)是沒(méi)什么問(wèn)題，掙不回來(lái)只會(huì)給自己增加額外的壓力。

三：幾個(gè)方案都解決不了的問(wèn)題，最后的選擇是把房子賣掉。

提出了三個(gè)方案，我們自己對(duì)比了之后都無(wú)法解決到自身還款壓力的問(wèn)題，我們只有一個(gè)辦法，就是把房子賣掉，這對(duì)我們自己是一種壓力的釋放，另外賣掉的金錢(qián)我們可以去別的地方購(gòu)買一套小點(diǎn)的，而且單價(jià)便宜的，我們同樣能想到房子的資源，同時(shí)又可以減少我們自身的生活壓力問(wèn)題。

現(xiàn)在房子賣掉，我們要面臨著一個(gè)問(wèn)題，就是房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了有價(jià)無(wú)市的情況，這種情況特別是在三四線城市尤為明顯，房子出售周期基本上都達(dá)到了6個(gè)月，而且有90%的業(yè)主都是愿意降價(jià)出售的，房子如果降價(jià)太多，導(dǎo)致房子虧本買賣，這就不太劃算了。

房子要出售的時(shí)候，首先我們要觀看市場(chǎng)的變化，然后根據(jù)合理的市場(chǎng)價(jià)格給出一個(gè)定位，想要房子快速的賣掉，必須要給到中介一些好處，他們才會(huì)盡力的幫忙推薦給客人。

莫非到達(dá)逼不得已的情況下，我們千萬(wàn)要把房子賣掉，畢竟賣掉容易買回來(lái)難，這個(gè)道理我們必須要清楚。

四：總結(jié)

房子面對(duì)著月供壓力，大的時(shí)候我們要適應(yīng)的，改變一下自己的想法，因?yàn)椴煌�的想法�?huì)非常影響一個(gè)人的心智問(wèn)題，一個(gè)人心智沒(méi)有受到影響的情況下，我們還是一如既往的對(duì)待自己熱愛(ài)的工作。

面對(duì)著這種生活壓力，我們要適當(dāng)?shù)恼{(diào)整一下我先不住在這個(gè)房子里面了，回到公司分配的房屋里面居住，等自己的壓力沒(méi)這么大之后再回到原來(lái)的房子居住，而且還做一些兼職來(lái)緩沖現(xiàn)階段我們遇到的問(wèn)題，如果這些問(wèn)題在長(zhǎng)期時(shí)間內(nèi)都沒(méi)辦法解決，我們只能要把房子賣掉，這才是對(duì)我們最好的選擇。

我是有房產(chǎn)點(diǎn)意思，熟知房產(chǎn)交易售后流程，一手房買賣房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)等一系列房產(chǎn)問(wèn)題，歡迎大家留言探討

裝逼有風(fēng)險(xiǎn)，買房買車，都要全款，能省一小筆錢(qián)不說(shuō)，還沒(méi)有月月還款之憂，按揭的，不能生病，不能失業(yè)。沒(méi)錢(qián)可以租房，可以擠地鐵公交。

這里呈現(xiàn)的信息不足，根據(jù)假設(shè)提供以下方案，供參考：

方案一：把房賣了。已經(jīng)后悔，就不要執(zhí)著于沉沒(méi)成本，當(dāng)機(jī)立斷。

方案二：把房租出去，自己再租個(gè)條件差點(diǎn)的，爭(zhēng)取其中的差價(jià)緩解一下目前的危機(jī)。

方案三：看看能否延長(zhǎng)貸款總時(shí)長(zhǎng)，比如如果貸款10年，那就延到20年或者30年，減少月供。

方案四：尋找壓力共擔(dān)者，比如如果有男/女友，那就主動(dòng)商量房子由兩人共同負(fù)擔(dān)，利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

我跟你一樣 現(xiàn)在還不起房貸了 愁啊 賣了吧又虧 生活質(zhì)量直線下降 雙十一都不敢買東西了 小裙子 新衣服都拜拜了 頭發(fā)掉的沒(méi)剩幾根啦 有時(shí)候就在想我到底是為什么買這個(gè)破房子呢

可以賣了，換一個(gè)小一點(diǎn)的房子。月供在你接受范圍內(nèi)的房子。有人會(huì)說(shuō)，貸款沒(méi)還完怎么賣？我家房子就是沒(méi)有還完貸款賣的，買房的一方可以幫你解壓。前提是他非常喜歡你的房子，誠(chéng)心誠(chéng)意要買下來(lái)。那這樣就好商量，買房的一方是非常愿意這樣解決的！幫你解決了困難又買到了自己中意的房子，兩全其美！