公攤面積沒有供暖，但是也沒有收這一部分的取暖費(fèi)。我們這里收取取暖費(fèi)的時(shí)候都是扣除掉公攤面積的。

對(duì)于按照房屋面積收取取暖費(fèi)我覺得還是比較合理的，因?yàn)楣珨偯娣e扣除了，你房屋面積越大熱量消耗就多，自然收費(fèi)也就多了，這個(gè)應(yīng)該是沒有什么爭(zhēng)議的事情。

現(xiàn)在關(guān)于取暖費(fèi)爭(zhēng)議比較大的是空置費(fèi)的比例，如果我常年沒有人住，你只是主管道留口和熱損的話，空置費(fèi)收取比例達(dá)到百分之三十就不合理了，尤其是已經(jīng)實(shí)行并聯(lián)的小區(qū)。個(gè)人覺得串聯(lián)的你可以多收點(diǎn)兒或者切斷管道，而并聯(lián)的可以關(guān)上分道口閥門，這樣空置費(fèi)收取百分之十最多百分之十五就可以了。

每年到了取暖期都會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問題導(dǎo)致中間有幾天沒暖氣，每次都說可以減免幾天費(fèi)用，到最后也沒見減免，所以大家意見大也是情有可原的。

冬天將至，身暖暖心寒寒的取暖費(fèi)又要出來了。到底取暖費(fèi)按建筑面積，還是按套內(nèi)面積計(jì)費(fèi)的問題又推向風(fēng)口浪尖。

可到底按哪個(gè)更為合理？

筆者認(rèn)為按照現(xiàn)行的建筑面積最合理，大家都知道羊毛出在羊身上的道理，按照建筑面積是一種可以相對(duì)減少普通居民供暖費(fèi)，而增長(zhǎng)高收入人群供暖費(fèi)的劫富濟(jì)貧功效。

可能你不信，筆者用數(shù)據(jù)來證明這個(gè)觀點(diǎn)。

供暖公司本身具有一定的公共資源配套服務(wù)性質(zhì)，地方政府也是給予一定的補(bǔ)助，但使用供暖進(jìn)行合理收費(fèi)也是情理之中的，在總供暖收入不變的情況下如何分?jǐn)偟矫總�(gè)住戶是內(nèi)部費(fèi)用如何處理的問題。

第一種方法：

按現(xiàn)在每戶的建筑面積的10%為計(jì)算基礎(chǔ)，然后在單方面積收費(fèi)上增加10倍。最終的結(jié)果是每戶支付的費(fèi)用一分沒有減少。但聽起來好像賺了很多減少的建筑面積，何必呢？

第二種方法：

也就是改用套內(nèi)面積進(jìn)行收費(fèi)。假設(shè)通過核算城市的平均套內(nèi)面積為78%，那么在一套100平米，每年3000元供暖費(fèi)不變的情況下，單方面積價(jià)格從30元/平米，增加到38.5元/平米。

舉例：一個(gè)高級(jí)富人小區(qū)的得房率只有68%的住戶，100平米的供暖費(fèi)將從原來的3000元降到了2618元，減少了382元。

而另外一個(gè)多層老小區(qū)，100平米的建筑面積得房率高達(dá)90%。那么原來的3000元取暖費(fèi)增長(zhǎng)到3850元，足足增加了850元。

同樣100平米的房子，通過了套內(nèi)面積來計(jì)算，多層老小區(qū)普通房子取暖費(fèi)用反而比得房率低的富人區(qū)每年多交接近50%的取暖費(fèi)。因此，推行套內(nèi)面積核算取暖費(fèi)是一個(gè)劫貧濟(jì)富的舉措，此等方案不可行。

取暖費(fèi)用用建筑面積來計(jì)算那不過是一種計(jì)算方法而已，只是為了方便計(jì)算，跟公攤面積供暖不供暖其實(shí)沒有絕對(duì)的關(guān)系。但只要有利于普通百姓的舉措就是好的。

我認(rèn)為正確的應(yīng)該按照現(xiàn)行的一個(gè)建筑面積來進(jìn)行判定，如果按照建筑面積來計(jì)算的話，可以對(duì)增我們現(xiàn)在居民的供暖費(fèi)用，面積大的繳納多一些是正常的。

作為供暖企業(yè)本身的話，本來就有對(duì)于公共資源的配置，地方政府也根據(jù)你的供暖情況給予到一定的補(bǔ)貼。所以使用供暖的話，收費(fèi)合理的情況下，其實(shí)是被準(zhǔn)許的，供暖只要保持不變的話怎么樣來進(jìn)行分配合理呢？

第一按照每戶的建筑面積的一層來作為計(jì)算地基，然后單方在面積上增加十倍的收費(fèi)，這樣的話其實(shí)每戶沒有減少一分錢，但是面積變多了，這個(gè)方法沒有什么意義。

按照我們房子套內(nèi)面積收費(fèi)，城市的套內(nèi)面積占據(jù)七成五的情況下，那么房子一百平，每年需要三千元供暖費(fèi)，每個(gè)平方的價(jià)格增加了，普通居民要交的錢更多了，所以不必糾結(jié)公攤面積除不除開，只是為了方便計(jì)算而已。

因?yàn)檫@個(gè)問題，我還去供暖問過。四平市按照建筑面積。有的地方是按照實(shí)用面積，但是特別少。說實(shí)話，按照建筑面積不合理，公攤面積不供暖，為什么要交取暖費(fèi)

糾結(jié)這個(gè)問題，沒一點(diǎn)意義，采暖公司本來就是壟斷，你單個(gè)用戶沒有議價(jià)權(quán)。人家供暖公司關(guān)注的是你一年總共要交給人家多少錢，你去關(guān)注公攤有沒有采暖有什么意義？假如按建筑面積計(jì)算時(shí)0.18元/㎡，按套內(nèi)計(jì)算，人家百分百可以提高到0.22元/㎡，你以為你賺了？記住，羊毛出在羊身上，如果你只是個(gè)被剪毛的羊，請(qǐng)不要關(guān)注人家是從頭開始剪還是從腳開始剪。如果你非要講求公平，你得有本事去查供暖公司的賬，看看他們一年成本多少、利潤(rùn)多少，根據(jù)這個(gè)再來說收費(fèi)是否合理，否則就是徒勞。

按房屋實(shí)際取暖面積和算才是正確人性合理的。沒有取暖設(shè)施的面積憑什么收費(fèi)？

完全沒有必要糾結(jié)于供暖收費(fèi)的模式。這不過是個(gè)算法問題，要是覺得按公攤收費(fèi)不合理，那就按照建筑面積收，然后每平方價(jià)格上漲，還不是和過去一樣。

說句實(shí)在話，由于供暖，冬天北方城市的室內(nèi)比南方城市舒服多了，尤其是剛剛在秦嶺淮河供暖線以南的地區(qū)，冬天真的不好過。

北方城市冬季供暖，已經(jīng)成為部分城市的負(fù)擔(dān)，這些城市財(cái)政收入低，完全是吃飯財(cái)政，每到采暖季都要東挪西湊，在加上省級(jí)財(cái)政支持，才能保證供暖。這也就是為什么很多小區(qū)都入住多年，但市政供暖就是不接入的原因。

建設(shè)局應(yīng)該把收取取曖費(fèi)，按使用面積收費(fèi)，這樣公平何理，房證寫的是建筑和公攤面積，現(xiàn)在收取暖費(fèi)建筑的墻，和公攤面積都收費(fèi)了，這應(yīng)該屬于重復(fù)收費(fèi)，不合理的面積應(yīng)該取消。

因?yàn)樗麄円�按體積算，估計(jì)就沒人用了。價(jià)錢太他媽高了。

取暖費(fèi)是按室內(nèi)面積算的，坐標(biāo)濟(jì)南