農(nóng)村姑娘出嫁后不遷戶口，還能在本村建房嗎？有何依據(jù)？

農(nóng)村姑娘出嫁后不遷戶口，還能在本村建房嗎？這個問題，有些復雜。

政策規(guī)定：凡是本村村民都有權(quán)利在村集體劃定的區(qū)域內(nèi)，無償使用本村的宅基地。姑娘出嫁，戶口沒有遷走，屬于本村村民，根據(jù)這個規(guī)定，有權(quán)在本村無償使用宅基地。但是，“一戶一宅”政策又規(guī)定，一戶只能擁有處宅基地，所謂的一戶，指的是家庭成員在一個戶口本上的人員為一戶。

從“一戶一宅”政策看，如果出嫁姑娘和父母依然在一個戶口本上，不符合分戶條件的，是不能使用本村的宅基地的；如果符合分戶條件，和父母分開，成為獨立的一戶，就有權(quán)利使用本村的宅基地。

擁有獨立的戶口是必要的條件；因此，在戶口沒有遷走的情況下，還得看是否符合“一戶一宅”的政策，才能決定是否可以在本村建房。

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現(xiàn)在的結(jié)婚和戶口沒有太大關系，因為沒有任何法律法規(guī)說結(jié)婚必須遷戶口，現(xiàn)在的戶籍法也沒有規(guī)定在什么買住房之人必須有這個地方的戶籍。所以女人，男人，農(nóng)村人，城市人之間的聯(lián)姻不一定遷戶口，戶口現(xiàn)在是不隨人一起走的。她有農(nóng)村戶口，而且有宅基地，她在農(nóng)村蓋房子是完全合理合法的，是任何人也無權(quán)干涉的。

盡管有些人心理不平衡，也要遵重法律和制度。

問:農(nóng)村姑娘出嫁后不遷戶口，還能在本村建房子嗎？有何依據(jù)？

答: 農(nóng)村姑娘出嫁后，并不是說不遷戶口就能在本村修建房屋的，能不能修建房屋除了戶口不遷出外，還要看戶口有沒有分戶，還要看姑娘在農(nóng)村有沒有自己的宅基地。

出嫁女能不能在本村修建房屋，取決于兩個條件:

一、出嫁女身份是本村集體成員。

那么問題中說農(nóng)村姑娘出嫁后，戶口一直在本村，未遷出，說明農(nóng)村姑娘出嫁后仍然是本村集體經(jīng)濟組織的成員，這個條件是達到的。

依據(jù)《憲法》第十條規(guī)定和《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村集體經(jīng)濟組織成員享有宅基地使用權(quán)。

二、符合“一戶一宅”規(guī)定。

依據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地。

農(nóng)村姑娘出嫁后能不能在本村修房子，除了戶口要在本村外，還要符合“一戶一宅\"規(guī)定的條件。這里有兩個關鍵問題:

一個是農(nóng)村姑娘出嫁后戶口跟娘家還是同一個戶口本，這種情況叫一戶，娘家有現(xiàn)成房屋，農(nóng)村姑娘是不能以自己名譽再申請宅基地建房的。

二個問題是農(nóng)村姑娘出嫁后將戶口從娘家戶口本上分離出來，單獨為一個戶口本原地落戶，這種情況農(nóng)村姑娘出嫁后，娘家沒有分配房屋給出嫁女，出嫁女自己本身沒有房屋的條件下才可以申請宅基地建房。

總結(jié)舉例。

阿洪家老婆就是結(jié)婚后戶口沒有遷出的，一直在娘家，生小孩后，孩子的戶口上在老婆的戶頭上，在派出所上戶時，戶籍管理人員將老婆戶口從娘家的戶口本上分離出來，與孩子一起單獨辦理一個戶口本，這樣老婆和孩子就為一個戶，娘家為一個戶。娘家分給我們一塊地，我們就可以用這塊地申請宅基地修建房子。

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農(nóng)村姑娘出嫁后不遷戶口，還能在本村建房子嗎？有何依據(jù)？

這種情況在我們村里是可以建房子的，農(nóng)村姑娘出嫁后不把戶口遷出去，那就屬于本村的村民了，在我們村，遷不遷戶口出去，是個人意愿，在我們這里，戶口遷出容易遷回難，因為現(xiàn)在農(nóng)村戶口越來越值錢了。

就如我村里，村里由于有些地征用了出去，村民們每年都有點分紅收入，所以有些外嫁女都沒有把戶口遷出去，甚至有些外嫁女還把自己老公的戶口遷過來，拿多一份分紅。所以在我們這，只要戶口沒有遷出去就屬于本村村民。

剛才我說可以建房子，前提是必須符合一戶一宅的要求，現(xiàn)在農(nóng)村大多數(shù)已經(jīng)實行一戶一宅了，不知你們那邊實行了沒？意思是一個戶口本只能建一間房子，而且還有面積標準，在我們這面積不可以超過120平方，不像北方有些農(nóng)村，宅基地面積標準兩三百方都有，真是羨慕呀。

不知姑娘你在村里是有單獨戶口本還是你名字在你爸媽戶口本上？在我們這里，如果是單獨戶口本就可以申請宅基地建房子，如果你的名字在你爸媽戶口本上，那就看你爸媽名下有沒有自建房？如果有就不能蓋房，這樣屬于一戶多宅了。

在你們村，對于這種事，你們也是這樣的嗎？

你好，根據(jù)國家的相關規(guī)定，農(nóng)村姑娘只要戶口在本村，那她是有權(quán)利在本村蓋房子的。

不過，在農(nóng)村，蓋房子沒有那么簡單的，首先你需要有自己的宅基地，不然沒有宅基地就蓋房子的話是屬于違法的，會被強拆。

因此，如果你沒有一塊在你名下的宅基地的使用權(quán)的話，那么最好是申請一塊宅基地。

目前，全國大多數(shù)的農(nóng)村，能夠用來分配的宅基地資源都是很少的，畢竟每個村子的宅基地資源都是有限的，而農(nóng)民只會越來越多，再加上肯放棄農(nóng)村戶口自愿退出宅基地和土地，進城的農(nóng)民畢竟是少數(shù)。

因此，本村的很多適婚年青人都很少能夠申請到宅基地蓋房子，更別說你一個出嫁了的女性了，可以說是基本上很難申請到宅基地的。

不過，要是你家里的關系比較硬的話，你可以去辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，通過之后就可以使用非基本農(nóng)田來蓋房子了。

另外，你也可以找村民購買一份宅基地，然后就可以蓋房子了。

農(nóng)村姑娘出嫁后不遷戶口，還能在本村建房嗎？有何依據(jù)？

首先，農(nóng)村婦女具備申請宅基地建房的權(quán)利

宅基地是國家給予村民生活居住的福利用地，村民可以無償免費使用。只有本村農(nóng)村戶口才有權(quán)申請宅基地，農(nóng)村姑娘出嫁后不遷戶口，自然還屬于本集體經(jīng)濟成員。按照《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》第32條之規(guī)定：婦女在宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。

其次，申請宅基地建房不能違背“一戶一宅”的原則

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地又實行“一戶一宅”，即家庭戶口簿上全部成員只能擁有一處宅基地。下面，我們就具體討論該案例。

⑴姑娘出嫁后和父母同屬一個家庭戶

這在農(nóng)村屬于普遍現(xiàn)象，我們村出嫁女的戶口大多都和父母在一起的。這種情況下，由于父母已經(jīng)建房，家里有一院宅基地了。出嫁女要想再去村集體申請宅基地蓋房，明顯不符合“一戶一宅”的規(guī)定，根本不會被村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門批準。

⑵姑娘出嫁后和父母分戶，建立單獨戶

這種現(xiàn)象在農(nóng)村并不稀奇，西安高新區(qū)興隆、五星和細柳等街道就發(fā)現(xiàn)多起這樣的事例。辦理合法分戶后，出嫁女在村里就有了單獨戶，可以按照正常程序申請宅基地建造房屋。由于農(nóng)村存在“嫁出去的姑娘，潑出去的水”的歧視思想，大多數(shù)情況下，此類出嫁女申請宅基地也很難成功。

再次，出嫁女分戶建房難，大多被合戶處理

村委會比較開明或者村里宅基地比較富裕，出嫁女或許可以在村里申請到宅基地并建造房屋。但是按照土政策最終都會被并戶處理。如近期長安區(qū)南北雷、赤闌橋村和西安高新區(qū)托管街道所屬村莊，在整村房屋拆遷的過程中，都是按照如下辦法處理出嫁女所建造的宅基地和房屋的：①戶籍關系顯示只有一個女兒的，按照一院宅基地標準安置，其它宅基地按照殘值補償；②戶籍關系顯示只有一子一女的，按照一院宅基地標準安置，其它宅基地按照殘值補償；③戶籍關系顯示有一子多女的，按照一院宅基地標準安置，其它宅基地按照殘值補償；④戶籍關系顯示只有雙女或多女的，按照一院宅基地標準安置，其它宅基地按照殘值補償。

雖然上述做法從法理上可能說不通，但考慮到廣大農(nóng)村的傳統(tǒng)風俗和復雜情況，按照“民事民管”和“村民自治”的原則，在法理大框架進行如此處理，筆者認為是非常合理的。

農(nóng)村里面姑娘出嫁以后，但是戶口不搬遷出這個農(nóng)村。那么還能在本村里面申請蓋房子嗎？有什么依據(jù)呢？

首先我們對于農(nóng)村戶口里面申請宅基地的問題，你先來解答一下畢竟在這里才是我們重中之重的問題。

宅基地牽涉到一戶一宅制的問題

針對于農(nóng)村里面的宅基地一戶一宅制的問題，也許大家都清楚。也能夠了解到這個問題到底是什么情況

一戶一宅制是按照農(nóng)村里面，以農(nóng)村戶口戶為單位， 所以每個戶口里面應該只能有一本宅基地證。

一戶一宅制的問題規(guī)定了很多農(nóng)村里面的瑣碎的問題。他最具體的表現(xiàn)是一戶名下的宅基地不能夠超過規(guī)定的宅基地面積

當然每個宅基地每個農(nóng)村的面積是不一樣的。所以還得按照每個農(nóng)村里面宅基地所分配劃分的標準，來規(guī)定這個宅基地的面積到底是多少？

比如說有的地方已經(jīng)出現(xiàn)了明確的宅基地面積劃分，一家5口人，那么宅基地面積是不允許超過260個平方，隨著人口的增加，宅基地的面積也會增大。

如果戶口上面宅基地面積沒有超過規(guī)定的面積可以申請

在我們這邊實際的情況就是，假如你的戶口上面，宅基地面積還沒有達到這個規(guī)定的面積之外，那么是可以再申請重新蓋房子的

比如說你父母已經(jīng)在農(nóng)村里面申請蓋房子。他們的面積只有100多個平方，那么剩下的100多個平方可以在繼續(xù)申請在農(nóng)村里面蓋房子的。

只要符合農(nóng)村里面的蓋房子申請標準，那么我們都可以作為這個蓋房子申請的條件，用來申請蓋房子，申請宅基地蓋房子。

多半需要經(jīng)過村委同意，以及獲得政府國土局的批準。批準之后你就可以蓋房子了。

每個農(nóng)村可能這個做法會不一樣。

這個具體還需要看每個地方的做法是否一致。針對余姚的農(nóng)村里面，出現(xiàn)這種重男輕女的思想問題。

即使你女孩子戶口在農(nóng)村里面，當你申請蓋房子的時候，村里面也會以各種理由不經(jīng)過批準。

但實際情況還得看當?shù)氐恼�策以及與申請的簡易程度。

比如有的人呢，申請不到的村委沒經(jīng)過村委批準，直接告到法院上去，或者說對于這個村委的不作為情況直接上訴。

如果以真正的法律的層面來說，就可以申請到蓋房子的，但是實際上每個情況同于每個農(nóng)村里面，出現(xiàn)了各種阻力，也是讓人心力憔悴的。

現(xiàn)在農(nóng)村建房審批非常嚴格，按照一戶一宅的要求，女的戶口未遷走，還是本村居民，但首先需提供結(jié)婚證明，戶籍證明，單獨立戶，然后才能申請，而且必須符合相關規(guī)定，詳細見附圖，當然不同地區(qū)，法律稍有區(qū)別。

一個人能否在本村修建房屋，最基本的要是同時滿足下列兩個條件。戶口未遷走的出嫁女只要滿足這兩個條件，任何人也不能剝奪其建房的權(quán)利：

1. 本集體經(jīng)濟組織成員，這是使用宅基地建房必須的資格；

2. 無房戶或原有房屋宅基地面積未達當?shù)貥藴剩�這是申請宅基地建房的必備條件。

第一，姑娘出嫁未遷戶口，仍是農(nóng)村戶口的，其該集體經(jīng)濟組織成員身份就不會發(fā)生變化，就具備了建房的資格。

出嫁女未遷走戶口，那么她的戶口就還在娘家。但戶口未遷走的，也不一定是該集體經(jīng)濟組織的成員，若其戶口因就學、就業(yè)等原因已變成非農(nóng)戶口的，一般就不是該集體經(jīng)濟組織的成員了。

只有還是農(nóng)村戶口的，才是該集體經(jīng)濟組織的成員，才具體申請使用宅基地的資格。戶口雖未遷走，但已是非農(nóng)戶口的，也不具備使用宅基地建房的資格。

第二，農(nóng)村戶口仍未遷出的出嫁女，符合“一戶一宅”條件時，才可申請建房。

（一）就大多數(shù)出嫁女而言，其戶口一般與其父母在一起。

1. 其父母一家無農(nóng)房的，可以申請宅基地建房。
   

2. 其父母一家現(xiàn)有宅基地面積未達到當?shù)貥藴实�，可申請鄰近的宅基地以補足標準，進而建房。但這種建房是按改擴建的程序報批用地、建房手續(xù)。至于建好是否分別確權(quán)，是其家庭內(nèi)部問題，從產(chǎn)權(quán)辦理來說不存在問題。

（二）已單獨成戶的，需區(qū)分無房與有房兩種情況：

1. 無房的，當然能申請宅基地建房。這種在農(nóng)村實際上是少之又少。
   

2. 有房，但現(xiàn)有宅基地面積未達標準的，或因地質(zhì)災害等原因須遷建的，可申請宅基地建房。

筆者親戚的老家就有這么一戶，招女婿上門，分戶后因子女的出生導致宅基地面積不足，就申請另批宅基地進行了遷建，從半山搬到了山腳，居住條件明顯改善。

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（本文圖片來自網(wǎng)絡）

農(nóng)村姑娘出嫁后不遷戶口，還能在本村建房子嗎？有何依據(jù)？

以前的老傳統(tǒng)，都說女兒出嫁，如同潑出去的水，出嫁之后戶口肯定要遷到夫家，這樣就可以增加夫家的承包田的面積。但是，現(xiàn)在女兒出嫁，戶口保留在娘家的越來越多，結(jié)婚和遷戶口已經(jīng)沒有必然的聯(lián)系。但是，是不是意味著不遷戶口，就可以在原戶籍地建造房子呢？需要滿足什么條件呢？

首先，女兒出嫁，但是戶口仍然保留在娘家，那么還屬于娘家所在村里的村民，享受村集體資產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，凡是本村村民可以依法取得宅基地并建造住房。也就是說，農(nóng)村姑娘出嫁但是戶口未遷走，還屬于本村村民，是可以無償享受村集體的宅基地的。和是否出嫁沒有關系。

其次，根據(jù)農(nóng)村宅基地確權(quán)規(guī)定，必須符合“一戶一宅”，也就是說一個家庭只能有一個宅基地，并且宅基地的面積還有要求。如果農(nóng)村姑娘和父母在一個戶口上，父母已經(jīng)取得宅基地并建造住房，那么無論出嫁與否都不能取得新的宅基地，也就無法在本村建房子。除非，農(nóng)村姑娘將戶口獨立出來，自己成為一戶，那么根據(jù)文件規(guī)定，既符合“一戶一宅”，又具有該村戶籍，就可以根據(jù)條件申請建房。

綜上所述，農(nóng)村姑娘想要在娘家所在村建房，結(jié)婚之后戶口保留不遷出是前提條件。還必須符合“一戶一宅”的規(guī)定，要么原有住房拆除重建，要么單列戶口取得宅基地使用權(quán)。如果不能滿足以上兩點，無論結(jié)婚與否、戶口遷出與否，都不能建造住房。

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