城市戶口兒女肯定可以繼承農(nóng)村的房產(chǎn)。作為合法財產(chǎn)，拆遷自然會得到補償�！　�

《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品等。　　

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”�！　�

我國目前土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)上述規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承�！　�

對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題怎么處理，實踐中，可以分為下列情況：　　

如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。　　

繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說，按照法規(guī)規(guī)定，地隨房走的原則，張乙可以根據(jù)房屋所有權(quán)的變更而繼續(xù)使用宅基地�！　�

目前對于物權(quán)法草案第169條關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓的問題存在爭議，法律委員會經(jīng)研究認為，這個問題比較復(fù)雜，還需要進一步研究。

共兩個問題，土磚家逐一回答。

第一、以后繼承此房會有什么法律上的問題？

宅基地上的建筑物可以繼承，在繼承建筑物所有權(quán)的基礎(chǔ)上，宅基地使用權(quán)可以“地隨房走”。 這一點，可以在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》第四十九條中得到佐證，該條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

登記機關(guān)在《不動產(chǎn)權(quán)證》記事欄中注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

申請登記時，有些地方會有相應(yīng)的條件限制：房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由村集體經(jīng)濟組織收回。

第二、現(xiàn)在需要公證嗎？

實際操作時，應(yīng)提交申請書、父母原來持有的《集體土地使用證》、父母死亡證明、房屋權(quán)屬證明材料、繼承相關(guān)的法律憑證或相關(guān)權(quán)利人共同簽署的意見等材料，申請辦理土地登記。具體來說，有四個方案：

一是到公證處進行公證。所有繼承人對遺產(chǎn)繼承的份額協(xié)商一致，共同到不動產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承權(quán)公證。（這個要花錢）

二是由司法所進行司法鑒證。由村委會召集家庭所有成員，當?shù)厮痉ㄋ�通過逐個詢問制作筆錄，在家庭所有成員達成一致意見的前提下，出具調(diào)解意見書并由司法所進行司法鑒證。（這個要請村委會和司法所幫忙）

三是由法院進行調(diào)解或判決。無法協(xié)商解決的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴，法官會進行調(diào)解，調(diào)解成功的，由法院出具民事調(diào)解書；調(diào)解不成的，由法院下達判決書。（這個時間跨度比較長）

四是直接到不動產(chǎn)登記機構(gòu)過戶。全部繼承人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料查驗，接受詢問，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認。（這個材料要求非常多）

要看情況，你父親是打算立遺囑嗎？那樣的話，最好公證，但不公證，只要遺囑寫得正規(guī)，也是有效的。如果不立遺囑，那就按照法定繼承，姐妹倆都有份，上述四種方案都可以選擇。

若您有宅基地和房屋繼承問題，不妨在評論區(qū)留言，我們一起交流探討。

這個我剛辦理了，我來回答。一、所需資料①父和母的爸爸和媽媽的死亡證明�？梢缘綉艨谒�在居委會寫死亡人的資料，然后到戶口所在公安局蓋章。假如父和母各自都比自己的父母都過世，而父和母又有各自的兄弟姐妹，如果健在的，則要親自到公證處辦理放棄繼承權(quán);如果不在世的，則要辦理死亡證明。②自己有一個或以上的兄弟姐妹，則要商量好一個還是全部人都繼承。如果只有一個人繼承，則其他合法繼承人要親自到公證處辦理放棄繼承權(quán);③房屋產(chǎn)權(quán)人的火化證、死亡證、父母的結(jié)婚證、注消戶口證明、身份證、房產(chǎn)證、土地證、房屋價格評估、所有繼承人的身份證和戶口本，親自到公證處辦理繼承手續(xù)。如果合法繼承人有移民港澳臺或國外的，需要到公安局辦理戶口注消證明,同時提交單程證復(fù)印件。④費用。按被繼承的房屋評估價1%收手續(xù)費。⑤出新圖紙。找測量公司說明圖紙上繼承人的姓名。⑥繼承人憑公證處出的公證書和圖紙到當?shù)貒�土局辦理繼承手續(xù)。

有遺囑的，就由遺囑指定的繼承人繼承。沒有遺囑的由父母各自第一繼承人，配偶、子女、父母、三方平分繼承。

像題主這種情況應(yīng)該就是你和姐姐兩人平分繼承。需要雙方一起到公證處去辦理公證，得到公證書，再到所屬房管部門辦理繼承過戶手續(xù)。

《繼承法》第5條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承程序依次進行。有遺囑囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;.有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料:

1、房產(chǎn)證;

2、土地證;

3、業(yè)主檔案;

4、 死亡證明;

5、繼承人戶口及身份證。

辦理房產(chǎn)繼承過戶登記需要提交的材料:

1、公安部門開具的被繼承人死亡證明;

2、領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表;

3、房屋產(chǎn)權(quán)證書;

4、申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件;

5、相關(guān)完稅、免稅證件;

6、其他相關(guān)材料。

法律有規(guī)定，城市戶口的人員不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。也就是，城市人員不能買賣農(nóng)村房屋。

但是根據(jù)繼承法規(guī)定，子女可以繼承父母的遺產(chǎn)。如果子女是城市戶口而父母在農(nóng)村卻擁有合法的宅基地使用權(quán)并且在上面也蓋了房子，那么子女是不是就不能繼承？

前幾天，自然資源部和民政部、最高人民法院等部委聯(lián)合出了一個公告，專門對此進行了解釋。

城市戶口的人員可以依法繼承父母在農(nóng)村合法擁有的房屋和宅基地使用權(quán)，各部門應(yīng)依法為其辦理房子的繼承。

那么如何繼承呢？有兩個途徑。

一個是行政渠道。先去村委會，讓他們出具情況說明并蓋章，你帶著戶口本和身份證去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門辦理房屋的過戶。這中間土地管理部門肯定會跟你要這樣那樣的手續(xù)，你一一對應(yīng)辦理就是了。

二是法律途徑。這個途徑清晰明了，而且效果好。你通過打繼承官司，拿著法院判決去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所辦理房屋的過戶就行。

• 不管哪條途徑，繼承來的農(nóng)村房屋是不能在市場上買賣的。你要想脫手，只能賣給同村的村民，外村的都不行。

在這里，我們必須認清楚兩個問題。第一個是宅基地的不可繼承，第二個是房屋的可繼承。

關(guān)于宅基地不可繼承問題。根據(jù)我國《土地管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是村委分配給村集體經(jīng)濟組織成員用來蓋房所用的建設(shè)用地。村民可以免費使用宅基地。宅基地的所有權(quán)歸屬于村集體，個人只有使用權(quán)。所以，農(nóng)村的宅基地對于城里人是不可以繼承的，如果繼承人是農(nóng)村的或者本村的，只要符合宅基地申請標準的，就可以申請獲得這塊宅基地。

關(guān)于房屋可繼承問題。只要房屋是合法的私人財產(chǎn)，個人有權(quán)對個人的財產(chǎn)按照自己意愿進行處置。繼承人不管是農(nóng)村里的還是城市里的，都依法享有繼承權(quán)。所以，房屋可以繼承。

那如何辦理房屋繼承手續(xù)呢？

所有領(lǐng)取有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的所有人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理繼承登記。大致步驟如下：

1、 繼承公證。申請人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，提供房屋權(quán)屬人的死亡證明、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

2、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3、繼承登記：申請人持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

現(xiàn)實生活中有很多的兄弟姐妹因為繼承房屋問題鬧得不可開交，反目成仇。在碰到這樣的房屋權(quán)屬不明的情況下，在辦理繼承證時需要提交法院的調(diào)解裁決書。

有沒有經(jīng)歷過房屋繼承的朋友，歡迎在評論區(qū)說說你當初是如何辦理的。

您好！

按照題主的描述，老父親這套農(nóng)村自建房，走的是正規(guī)批建手續(xù)，屬于其個人合法財產(chǎn)，完全可以由題主和姐姐繼承，與戶口無關(guān)。

繼承手續(xù)的辦理

先延展一個題外話：這套農(nóng)村房，老人生前不能過戶給子女。只能待老人百年之后、子女通過繼承的方式獲取——因為子女已經(jīng)不是同集體戶成員。

這句話的意思是提示題主：繼承這種方式，與繼承人的戶口無關(guān)。

正常的、在沒有爭議情況下的房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)：

繼承人帶好房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明、死亡證明（父母的死亡證明均需要，還包括爺爺奶奶、姥姥姥爺死亡證明）、繼承人的身份證明，去當?shù)毓�證處辦理一個繼承權(quán)公證的手續(xù)。隨后拿著這份公證書，到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記管理部門辦理房產(chǎn)繼承過戶。

但是，農(nóng)村的宅基地房，與一般的普通商品住宅還是存在一些區(qū)別：多數(shù)宅基地房是沒有房產(chǎn)證的。

這時候，就要用《集體土地使用證》（證明這塊宅基地的合法使用權(quán)）、《建設(shè)規(guī)劃許可證》（證明這套房子是合法合規(guī)手續(xù)建蓋的，也即這套房子是合法的個人財產(chǎn)）來替代。

從操作上，給題主一些建議：

在辦理繼承手續(xù)之前，按照村委會、不動產(chǎn)登記管理部門、公證處的順序，先分別詢問一下。目的是：

• 了解有沒有一些特殊要求、或者便捷的辦理方式。因為涉及到上述辦理過程中的證據(jù)證明，有些讓繼承人很費勁、甚至找不到（例如，祖輩死亡證明）。
• 是否可以直接辦理繼承過戶�！皬娭乒�證”已經(jīng)取消，但是，因為各種各樣的原因吧，多數(shù)地區(qū)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的時候，依然要求有公證書。如果不需要，最好，可以節(jié)省繼承費用。

另外的建議

雖然繼承不受戶口的影響，但是繼承下來之后的宅基地房，不能私下交易，更不能大修翻蓋——直到房子不能繼續(xù)使用，宅基地被村集體收回。

僅僅從題主個人角度，給出的建議是：在老人健在的時候，還是要把宅基地房蓋的結(jié)實一點，讓房子存續(xù)時間盡可能長一些。

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關(guān)于房屋可繼承問題。只要房屋是合法的私人財產(chǎn)，個人有權(quán)對個人的財產(chǎn)按照自己意愿進行處置。繼承人不管是農(nóng)村里的還是城市里的，都依法享有繼承權(quán)。所以，房屋可以繼承。

城市戶口子女不能繼承農(nóng)村父母自建房，只能繼承父母原建房。因為自建房是小產(chǎn)權(quán)，沒有大產(chǎn)權(quán)不能享受只能居住!

謝謝邀請。

在城里成家不等于在城里有房地產(chǎn)。

一是已有城市房地產(chǎn)用地達標的，土地房屋由政府按征地拆遷補償返還財物。

二是無城市房地產(chǎn)的，繼承房地產(chǎn)。