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樂居買房訊（劉可樂）近日，即墨區(qū)自然資源規(guī)劃局發(fā)布土地公告，宣布將于12月27日上午10時以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于即墨（藍谷5宗+中心城區(qū)3宗）的8宗地塊，這8宗地塊總占地面積71403㎡，總規(guī)劃建筑面積127613㎡，起拍總價36096.45萬元，8宗地塊中最高拍賣起始價為4058元/㎡。

地塊詳情

根據(jù)土地出讓公告，編號JY19-92/93/94/95/96號地塊均位于藍谷濱河南一路以南、濱河南路以東、萊青路以西、鶴山路以北，土地用途涉及住宅、科研、商務(wù)，這5宗地塊總占地面積65603㎡，總規(guī)劃建筑面積116238㎡。

具體來看，JY19-92號住宅地塊土地面積為13214㎡，規(guī)劃建筑面積30392㎡，起始樓面地價3535元/㎡，起拍總價及競買保證金為10743.5720萬元；JY19-93號科研地塊土地面積為23847㎡，規(guī)劃建筑面積23847㎡，起始樓面地價1066元/㎡，起拍總價及競買保證金為2542.0902萬元；JY19-94號住宅地塊土地面積為14503㎡，規(guī)劃建筑面積39158㎡，起始樓面地價3196元/㎡，起拍總價及競買保證金為12514.8968萬元；JY19-95號商務(wù)地塊土地面積為3566㎡，規(guī)劃建筑面積7132㎡，起始樓面地價2305元/㎡，起拍總價及競買保證金為1643.9260萬元；JY19-96號商務(wù)地塊土地面積為10473㎡，規(guī)劃建筑面積15709㎡，起始樓面地價2646元/㎡，起拍總價及競買保證金為4156.6014萬元。

JY19-92/93/94/95/96號地塊大致位置

編號JY19-97/98/99號地塊位于即墨區(qū)中心城區(qū)華山二路以東、長江二路以北、華山一路以西，土地用途均為住宅及商業(yè)，這3宗地塊土地總面積為5800㎡，總規(guī)劃建筑面積11375㎡。

具體來看，JY19-97號商住地塊土地面積為3141㎡，規(guī)劃建筑面積6282㎡，商業(yè)占比10%，起始樓面地價3929元/㎡，起拍總價及競買保證金為2468.1978萬元；JY19-98號商住地塊土地面積為1125㎡，規(guī)劃建筑面積2025㎡，商業(yè)占比10%，起始樓面地價4058元/㎡，起拍總價及競買保證金為821.7450萬元；JY19-99號商住地塊土地面積共1534㎡，規(guī)劃建筑面積3068㎡，起始樓面地價3929元/㎡，起拍總價及競買保證金為1205.4172萬元。

JY19-97/98/99號地塊大致位置

出讓條件：

JY19-92號地塊：競得人除繳納成交價款外，還須繳納耕地開墾費355.2750萬元。

JY19-93號地塊：競得人除繳納成交價款外，還須繳納耕地開墾費613.3500萬元。

JY19-92與JY19-93兩個地塊統(tǒng)一規(guī)劃、搭配出讓，競買人須同時報價、同時競得。競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。JY19-92地塊住宅部分配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓,建筑面積不低于該地塊地上總建筑面積的20%，可售面積銷售合同均價不高于8160元/平方米（毛坯）,建設(shè)及分配對象等按照青島市和青島藍谷管理局人才公寓相關(guān)辦法執(zhí)行。

JY19-94號地塊競得人除繳納成交價款外，還須繳納耕地開墾費447.7275萬元。

JY19-95號地塊競得人除繳納成交價款外，還須繳納耕地開墾費121.6350萬元。

JY19-94、JY19-95、JY19-96三個地塊統(tǒng)一規(guī)劃、搭配出讓，競買人須同時報價、同時競得。競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。JY19-94地塊住宅部分配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓,建筑面積不低于該地塊地上總建筑面積的20%，可售面積銷售合同均價不高于8160元/平方米（毛坯）。建設(shè)及分配對象等按照青島市和青島藍谷管理局人才公寓相關(guān)辦法執(zhí)行。

JY19-97號地塊：競得人除繳納成交價款外，還須繳納耕地開墾費70.6725萬元。

JY19-98號地塊：競得人除繳納成交價款外，還須繳納耕地開墾費25.312萬元。

JY19-99號地塊：競得人除繳納成交價款外，還須繳納耕地開墾費36.0000萬元。

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文章來源:樂居買房

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