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2019年青島樓市盤點：新房價漲量跌 二手房價跌量漲 黃島區(qū)最活躍
2020-01-07 08:02家裝資訊
簡介" 頭條號 房地產(chǎn)信息參考將結(jié)合多個權(quán)威部門數(shù)據(jù)，陸續(xù)對全國重點城市2019年房地產(chǎn)市場行情進行分析解讀，歡迎感興趣的小伙伴關(guān)注轉(zhuǎn)發(fā)。 與2018年相比，2019年青島市房地產(chǎn)市場行情略顯低迷。主要反映在以下兩個方面： 一是新房住宅市場成交量下滑，價格小幅...
頭條號房地產(chǎn)信息參考將結(jié)合多個權(quán)威部門數(shù)據(jù)，陸續(xù)對全國重點城市2019年房地產(chǎn)市場行情進行分析解讀，歡迎感興趣的小伙伴關(guān)注轉(zhuǎn)發(fā)。
與2018年相比，2019年青島市房地產(chǎn)市場行情略顯低迷。主要反映在以下兩個方面：
一是新房住宅市場成交量下滑，價格小幅波動，漲跌都未超過1%；二是二手房市場月均價幾乎全年下跌，不過受此影響，成交量有所增長。
從青島市各市區(qū)及下轄三個縣級市來看，黃島區(qū)、即墨區(qū)、膠州市樓市行情相對活躍。其中黃島區(qū)新房二手房成交量占全市總成交量40%以上。
根據(jù)青島市房管部門發(fā)布的商品房交易數(shù)據(jù)，2019年青島全市（市南、市北、李滄、嶗山、黃島、城陽、高新、即墨、膠州、萊西、平度）一手住宅網(wǎng)簽量共計124699套，比2018年減少9765套。
圖1：青島市2018年-2019年一手住宅月度成交套數(shù)
數(shù)據(jù)來源：青島市房管部門網(wǎng)站
價格方面來看，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，2019年前11個月，青島市大部分月份一手房價格同比上漲，但漲幅較小，在0.1%-0.7%之間，11月份一手房價同比下跌0.2%；二手房價格除了1月份持平外，其余10個月同比均下跌，跌幅在0.2%-0.8%之間。
圖2：2019年1-11月青島市一手房二手房價格同比漲跌情況
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局
受二手房價格下跌的影響，二手房成交趨于活躍，2019年全年青島市二手住宅共成交52011套，比2018年增加3303套。
分區(qū)域來看，黃島區(qū)樓市成交最為活躍，新房二手房共計成交66897套，占全市總成交量的40%以上。其次是即墨區(qū)和膠州市，分別成交38812套、38025套。
圖3：2019年前11月青島各區(qū)住宅成交占比情況
數(shù)據(jù)來源：青島市房管部門網(wǎng)站
"Tags：2019年,青島,樓市,盤點,新房價,房價,漲量,二手,跌量
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