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半島記者 王洪智 報(bào)道

本報(bào)1月8日訊 “太謝謝你們了,法院辦案高效,為你們點(diǎn)贊!”近日,當(dāng)事人殷某攜老伴將一面寫有“秉公辦案,清正為民”的錦旗交到黃島法院辦案人手中。

2015年6月,年近80歲的殷某經(jīng)人介紹得知,黃島某居民區(qū)有拆遷安置的房子有意出售,于是聯(lián)系了賣方劉某,劉某同意出售并與殷某簽訂了《安置樓房買賣協(xié)議書》,約定劉某將其位于黃島區(qū)某居民區(qū)的樓房以近50萬元的價(jià)格出售給殷某。然而,四年后,原房主劉某突然登門,稱該安置樓房是劉某宅基地拆遷得來,屬于農(nóng)村集體土地之上舊村改造房屋,由于殷某是青島市城鎮(zhèn)戶口,不具備購(gòu)買農(nóng)村宅基地上房屋的資格,且房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書尚未辦理,所以協(xié)議應(yīng)屬無效,要求殷某騰出并返還該安置樓房。殷某不同意返還房屋,劉某直接將其起訴到法院。

雖然殷某購(gòu)買的房屋是原先拆遷安置樓房,但是該房屋在不動(dòng)產(chǎn)交易中心登記顯示,其性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅,土地房屋所在土地為國(guó)有建設(shè)用地,而不是宅基地。因此法院認(rèn)為該《安置樓房買賣協(xié)議》有效,不違反法律規(guī)定,遂駁回原告訴訟請(qǐng)求。

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