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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)1月20日訊（記者 時(shí)偉娜） 今日，青島市即墨區(qū)自然資源局發(fā)布土地出讓公告，將于2020年2月12日以拍賣方式出讓即墨商貿(mào)城3宗地（2宗商住+1宗文化設(shè)施）。3宗地占地面積10.9萬㎡，總規(guī)劃建筑面積18.5㎡，其中商住地最高起始樓面價(jià)4095元/㎡，競(jìng)買保證金約7億。

（土地出讓信息）

地塊大致位置

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-5地塊位于通濟(jì)街道辦事處藍(lán)鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、石林二路以西，地塊占地面積69235㎡，規(guī)劃建筑面積138470㎡，土地用途為商住地，樓面起拍價(jià)4095元/㎡，競(jìng)買保證金約5.8億。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-4地塊位于通濟(jì)街道辦事處藍(lán)鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、石林二路以西，土地用途為商業(yè)用地，地塊占地面積37370㎡，規(guī)劃建筑面積44844㎡，土地用途為商業(yè)用地，樓面起拍價(jià)2889元/㎡，競(jìng)買保證金約1.3億。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≤1.2，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-6地塊位于環(huán)秀街道辦事處天井山二路以東、湘江二路以南，土地用途為文化設(shè)施用地，地塊占地面積2707㎡，規(guī)劃建筑面積2165㎡，樓面起拍價(jià)1261元/㎡，競(jìng)買保證金約273萬。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≥0.8，建筑密度≥30%.

從地圖上看,3宗地塊靠近即墨大盤綠城峴山花城，毗鄰萃英中學(xué)，周邊不僅居住氛圍濃厚，也是即墨區(qū)最佳學(xué)區(qū)之一，附近新老小區(qū)眾多，地塊周邊分布有綠城(藍(lán)城)、正大、佳源、保利、禹洲、海信等房企大鱷開發(fā)新盤項(xiàng)目，在售新盤有禹洲朗廷府、海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園等，新建住宅售價(jià)在13000-18000元/㎡之間。交通配套方面靠近即墨北站、青新高速，去往各區(qū)市也都十分便利。

注意事項(xiàng)：

1、JY20-4（商業(yè)）和JY20-5（商�。┑貕K競(jìng)得人須與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。乙方須在甲方區(qū)域內(nèi)引入一家實(shí)繳資本不低于2.1億人民幣外資的外商投資電子科技類企業(yè)總部。簽訂協(xié)議前，資本金賬戶須到位外資2.1億元。

3、本次網(wǎng)上拍賣設(shè)起始價(jià)、采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。（地塊統(tǒng)一規(guī)劃、搭配出讓，競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)）。

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