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半島記者 李曉芳

2月24日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2020年第8周全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告。報(bào)告顯示，上周（2月17日-23日）全國(guó)大中城市租金均價(jià)為43.95元/平方米/月，環(huán)比微跌0.02%，同比小幅上漲0.41%。疫情影響下，租賃市場(chǎng)幾乎仍處于“凍結(jié)”狀態(tài)，租金均價(jià)穩(wěn)中微跌。

2020年第8周全國(guó)大中城市租金均價(jià)

2020年第8周諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)全國(guó)大中城市中，上漲城市為10城，下跌城市為7城，3城市租金與第7周持平。從變化幅度上看，第8周上漲城市的平均漲幅為0.19%，與第7周相比漲幅收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)；下降城市的平均跌幅為0.25%，與第7周相比跌幅收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。

疫情影響下，中介及長(zhǎng)租公寓開(kāi)工日期不定，隨著人口流動(dòng)的減少，各城市房東抬高租金的動(dòng)力不足，預(yù)計(jì)疫情結(jié)束后為加快出租效率，越來(lái)越多的城市的租金將會(huì)加入微跌行列。

從城市租金漲跌幅來(lái)看，上周租金漲幅前三的城市分別為泉州、青島、西安，漲幅不大分別為0.86%、0.34%、0.15%；租金跌幅前三的城市分別為三亞、杭州、南京，跌幅分別為0.64%、0.34%、0.32%。

其中，上周青島住宅月租金均價(jià)為29.88元/平方米，環(huán)比上漲0.34%。分戶型來(lái)看，一居室、二居室、三居室月租金均價(jià)分別為1613元、2233元、3030元。

疫情影響下，各地的中介公司暫停營(yíng)業(yè)，租賃市場(chǎng)仍處在“凍結(jié)”狀態(tài)，租金均價(jià)微跌。受疫情影響多數(shù)租戶未能返程，退租現(xiàn)象頻現(xiàn)；加之受疫情影響部分房源下架，雙重因素影響下部分城市房源結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，導(dǎo)致部分城市租金均價(jià)仍保持上漲趨勢(shì)，但并不是租金的實(shí)際上漲。

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