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以下為網(wǎng)友在樓事論壇發(fā)帖內(nèi)容：

　　三盛國際海岸虛假宣傳，實(shí)際房屋與前期宣傳嚴(yán)重不符，2017年、2018年購買該項(xiàng)目的一批業(yè)主深受其害。目前業(yè)主整理出來的問題如下：
　　一、買房時(shí)候沒有明確告不是集中供暖。帶看時(shí)置業(yè)顧問說是地暖，大家都認(rèn)為是集中供暖�？蓪�(shí)際成了壁掛爐，后期業(yè)主自行解決供暖問題。從相關(guān)部門反饋的消息來看，三盛前期根本沒有預(yù)留市政供熱管道。也就是說以后每年冬天，業(yè)主只能用供暖效果未知的壁爐自行取暖。

但按照國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第1093號(hào)發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)，青島屬于寒冷地區(qū)，三盛國際海岸供熱基礎(chǔ)建設(shè)配套不應(yīng)該低于國家標(biāo)準(zhǔn)的集中采暖方式。
　　二、私改規(guī)劃，增加樓座，導(dǎo)致樓間距嚴(yán)重不足。三盛國際海岸原規(guī)劃是4座30層以上的高層，后改成5座，直接導(dǎo)致前后摟間距縮小，擋光十分嚴(yán)重。業(yè)主測(cè)量發(fā)現(xiàn)，樓間距竟然不足35米，不符合法律法規(guī)，并且距離領(lǐng)邊地鐵軌道僅62米，未來噪音巨大。

　　三、私拆樣板間拒不認(rèn)賬，3500元的精裝嚴(yán)重縮水。關(guān)于精裝房的問題比較復(fù)雜。

　　首先是私拆樣板間。買房時(shí)置業(yè)顧問帶看的樣板間，裝修效果非常好，置業(yè)顧問承諾，樣板間什么樣子后期交付的新房就是什么樣子，多數(shù)業(yè)主因?yàn)橄嘈胖脴I(yè)顧問的承諾，并對(duì)樣板間裝修比較滿意，才決定買房。后期三盛單方面拆除樣板間，拒不承認(rèn)之前的相關(guān)承諾，后經(jīng)過業(yè)主向有關(guān)部門反應(yīng)，三盛國際又臨時(shí)搭建了一個(gè)樣板間，但新建樣板間與原來的相差甚遠(yuǎn)，此做法嚴(yán)重侵害業(yè)主合法權(quán)益。

　　其次，每平3600元精裝費(fèi)嚴(yán)重縮水。三盛國際的精裝費(fèi)用高達(dá)3600元/平，而且公攤面積也要算精裝費(fèi)。業(yè)主要求提供裝修明細(xì)但三盛拒不提供，后經(jīng)整改后，三盛迫于壓力臨時(shí)加上裝修單明細(xì)，但明顯敷衍了事：1、沒有具體單價(jià)以及具體品牌和材料數(shù)量；2、柜體背板遮擋部位無墻磚、地磚、石材、地板、涂料等裝飾面，柜體局部無背板，影響房屋裝修質(zhì)量；3、無玄關(guān)柜；4、外窗為塑鋼材質(zhì)。
　　總之按照現(xiàn)在公示的裝修明細(xì)來看，房子精裝費(fèi)用根本不值每平米3600元。
　　四、購房合同不正規(guī)，存在霸王條款、陰陽合同等問題，有失公平、公正、誠信的原則。
　　只要牽扯到三盛的違約全部零賠付。例如，合同第17條“全裝修達(dá)不到附件三約定，0倍賠償”；合同22條，“交付房屋有工程質(zhì)量問題，0倍補(bǔ)償�！焙贤�5、9、12、13、17、22等均為不平等條款。

　　同時(shí)三盛還存在陰陽合同問題，上瞞ZF，下欺百姓。業(yè)主發(fā)現(xiàn)，在簽訂紙板合同里的所有內(nèi)容與網(wǎng)簽訂內(nèi)容不一致。紙板合同隨意插頁沒有備案，典型的陰陽合同，屬于嚴(yán)重違規(guī)行為。
　　百姓拿出半輩子積蓄買房實(shí)屬不易，三盛國際海岸卻為降低建設(shè)成本，用各種方式欺騙業(yè)主，侵害業(yè)主合法權(quán)益。希望媒體能夠幫幫我們，曝光三盛這樣的不良開發(fā)商。

（內(nèi)容來源：青島樓事論壇）

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