"

□本報記者梁平妮本報通訊員劉明晶

隨著經(jīng)濟發(fā)展，停車難成為有車一族的煩惱。很多小區(qū)由于車位空間有限，便采取收取租賃費等方式進行停車管理。近日，山東省萊西市人民法院審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛，王某、呂某某等作為小區(qū)業(yè)主，因物業(yè)禁止其車輛長時間停放于小區(qū)內(nèi)，向法院提起訴訟。

據(jù)了解，王某、呂某某等業(yè)主在購房時未購買車位，入住后也未租賃車位，其車輛長時間停放于小區(qū)內(nèi)會影響其他業(yè)主的通行。小區(qū)內(nèi)公共道路被擠占，物業(yè)便禁止未交費的業(yè)主長時間停放車輛。

法院經(jīng)審理認為，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、業(yè)主共有的道路或者其他場地停放車輛，應(yīng)當交納車位場地使用費。如果業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛，應(yīng)當事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定停車位置，不得擅自占用道路或者其他場地。王某等既未購買停車位也未交納相應(yīng)的場地使用費，同時未經(jīng)協(xié)商允許，便要求物業(yè)允許其車輛進出小區(qū)停放，于法無據(jù)，法院不予支持，判決駁回王某、呂某某等的訴訟請求。

法官庭后表示，小區(qū)物業(yè)禁止未購買、租賃停車位業(yè)主的車輛停放，經(jīng)常被很多業(yè)主抵制。但是物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)、有償合同，物業(yè)管理目的是為全體業(yè)主營造良好的居住環(huán)境，公共道路或者其他用于停放車輛的場地屬于所有業(yè)主共有，物業(yè)有權(quán)代為收取車位場地費等收益資金，但應(yīng)當嚴格按照當?shù)卣�府指�?dǎo)價收取，并獨立核算，予以公示，對出入停放的車輛履行好管理義務(wù)。而作為業(yè)主在享有公共利益的同時也應(yīng)當履行按時交納相關(guān)費用的義務(wù)，積極配合物業(yè)對車輛的管理，共同維護小區(qū)安全、有序，構(gòu)建和諧小區(qū)。

"

Tags：不租,車位,禁止,停車,訴請,依據(jù),未獲,支持,本報記者,梁

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。