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3月17日，即墨16宗地宣布將于4月10日拍賣(mài)，4宗地總占地面積607234㎡，合計(jì)約911畝，總建面1127082㎡，起拍總價(jià)21.08億+3.6億，競(jìng)買(mǎi)保證金12.66億。16宗地分別位于通濟(jì)新區(qū)，汽車(chē)產(chǎn)業(yè)新城，藍(lán)谷，大信鎮(zhèn)。

通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)2宗商住地

2宗地位于即墨區(qū)通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)淮涉河二路以南、城馬路以東、規(guī)劃路以北、規(guī)劃路以西，土地占地總面積11.18萬(wàn)㎡，容積率1.0＜R≤2.0，規(guī)劃建筑面積22.36萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)1866元/㎡，總價(jià)4.17億元，競(jìng)買(mǎi)保證金4.17億元。

（地塊大致位置）

出讓條件：

1，JY20-14，JY20-15地塊用于建設(shè)回遷安置房，競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

2，地塊成交后3個(gè)工作日，競(jìng)得人須與青島市即墨區(qū)通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《閻家?guī)X安置區(qū)建設(shè)協(xié)議書(shū)》。

3，C地塊同時(shí)劃撥給JY20-15競(jìng)得人，由競(jìng)得人承擔(dān)C地塊土地及建設(shè)費(fèi)用，建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)或指定單位。

大信鎮(zhèn)1宗商住

（地塊大致位置）

地塊位于即墨區(qū)大信鎮(zhèn)營(yíng)王路以北、規(guī)劃天山三路以西，土地占地面積2.81萬(wàn)㎡，容積率1.0＜R≤1.6，規(guī)劃建筑面積4.50萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)1237元/㎡，總價(jià)0.56億元，競(jìng)買(mǎi)保證金0.56億元。還須繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)672.21萬(wàn)元

汽車(chē)產(chǎn)業(yè)新城5宗地

1宗住宅位于即墨區(qū)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)新城小莊路以東、龍泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北，土地占地面積7.03萬(wàn)㎡，容積率1.0＜R≤2.0，規(guī)劃建筑面積14.07萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)1555元/㎡，總價(jià)2.19億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.10億元，須繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)119.79萬(wàn)。

（地塊大致位置）

2宗住宅+2宗商業(yè)位于汽車(chē)產(chǎn)業(yè)新城河濱一路以東、規(guī)劃十八路以南、河濱三路以西，商業(yè)占比22%，土地占地總面積10.35萬(wàn)㎡，容積率1.64，規(guī)劃建筑面積17.00萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)1535元/㎡，總價(jià)2.61億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.32億元。還需要繳納2238.86萬(wàn)。

出讓條件：

1，競(jìng)買(mǎi)人需單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)不允許聯(lián)合；

2，Y20-17為龍泉街道張家小莊村改造項(xiàng)目平衡資金用地；競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)成交后3 個(gè)工作日內(nèi)與即墨區(qū)龍泉街道辦事處簽訂《張家小莊村改造項(xiàng)目投資建設(shè)合作協(xié)議》；

3，JY20-18地塊與JY20-19地塊統(tǒng)一規(guī)劃、搭配出讓?zhuān)琂Y20-19地塊與JY20-18地塊統(tǒng)一規(guī)劃、搭配出讓?zhuān)?

4，Y20-18與JY20-19競(jìng)得人在網(wǎng)上土地拍賣(mài)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與即墨區(qū)龍泉街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》；競(jìng)買(mǎi)保證金在土地成交后轉(zhuǎn)作首期出讓價(jià)款，余額自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起120日內(nèi)全部付清，并按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；

5，JY20-20競(jìng)得人需在E地塊無(wú)償配建幼兒園，幼兒園用地劃撥給競(jìng)得人；JY20-21地塊須配建不少于3000平方米文化藝術(shù)中心，由競(jìng)得人自持；競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與龍泉街道辦事處簽訂《文化藝術(shù)中心項(xiàng)目合作協(xié)議》。競(jìng)買(mǎi)保證金在土地成交后轉(zhuǎn)作首期出讓價(jià)款，余額自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用杈出讓合同》之日起120日內(nèi)全部付清，并按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

靈山鎮(zhèn)3宗住宅

3宗住宅位于即墨區(qū)靈山鎮(zhèn)規(guī)劃十二號(hào)路以東、規(guī)劃七號(hào)路以南、S209省道以西、規(guī)劃十一號(hào)路以北，土地占地總面積10.99萬(wàn)㎡，容積率1.0＜R≤1.7，規(guī)劃建筑面積18.67萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)1094元/㎡，總價(jià)2.04億元，競(jìng)買(mǎi)保證金2.04億元。繳納用于平衡該項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)整理資金及安置房3.3億。

1，競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)；

2，地塊為靈山孟沙河社區(qū)項(xiàng)目平衡資金用地，競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)成交后3個(gè)工作日內(nèi)與即墨區(qū)靈山鎮(zhèn)人民政府簽訂《靈山孟沙河社區(qū)項(xiàng)目投資建設(shè)合作協(xié)議》；該地塊競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)成交后3個(gè)工作日內(nèi)，分別向即墨區(qū)靈山鎮(zhèn)人民政府繳納用于平衡該項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)整理資金及安置房建設(shè)所需個(gè)攤的安置A地塊12345.3萬(wàn)元、B地塊14250萬(wàn)元、C地塊6360萬(wàn)元(該資金不予返還)，方可簽訂《靈山孟沙河社區(qū)項(xiàng)目投資建設(shè)合作協(xié)議》。

通濟(jì)街道2宗商住

（地塊大致位置）

地塊位于即墨區(qū)通濟(jì)街道孔雀河四路以南、朝霞路以東、青威路以北、通北路以西，土地占地總面積5.95萬(wàn)㎡，容積率2.4，規(guī)劃建筑面積14.29萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)1768元/㎡，總價(jià)2.53億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.27億元。

出讓條件：

1，競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)

2，2宗地JY20-25地塊成交后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須分別與即墨區(qū)通濟(jì)街道辦事處簽訂《即墨區(qū)通濟(jì)街道即墨城區(qū)北出入口(一期)改造項(xiàng)目安置區(qū)建設(shè)協(xié)議書(shū)》；

3，D2地塊為配套幼托用地，同時(shí)劃撥給JY20-26地塊競(jìng)得人，由競(jìng)得人建成驗(yàn)收合格后與安置區(qū)一并移交給通濟(jì)街道辦事處；

藍(lán)谷3宗住宅

（地塊大致位置）

1宗位于即墨區(qū)青島藍(lán)谷華龍小學(xué)以東、樂(lè)山路以西、規(guī)劃路以南、新民社區(qū)西北側(cè)，土地占地面積7.28萬(wàn)㎡，容積率1.0＜R≤1.8，規(guī)劃建筑面積13.11萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)3342元/㎡，總價(jià)4.38億元，競(jìng)買(mǎi)保證金2.20億元，須繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)1381.3425。

（地塊大致位置）

2宗位于即墨區(qū)青島藍(lán)谷大田路以北、規(guī)劃路以西、規(guī)劃路以南、麒麟東路以東，土地占地總面積5.12萬(wàn)㎡，容積率1.0＜R≤1.7，規(guī)劃建筑面積8.70萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)2987元/㎡，總價(jià)2.60億元，競(jìng)買(mǎi)保證金不低于等值1.42億元的境外資金，需繳納1151萬(wàn)。

競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

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Tags：即墨,土地市場(chǎng),井噴,16宗,住地,上市,合計(jì),911畝,3

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