公攤面積大小是根據(jù)你所購(gòu)買的房子面積來決定的，面積測(cè)繪會(huì)有一個(gè)公攤系數(shù)，比如你所購(gòu)買的樓棟公攤系數(shù)為百分之二十，你買100平的房子，就分?jǐn)?0平，150平的房子就分?jǐn)?0平。

在做面積測(cè)繪的時(shí)候，每一棟樓都有個(gè)公攤系數(shù)，同一樓盤，不同樓棟有可能公攤系數(shù)不一樣，這個(gè)是很正常的，因?yàn)椴煌瑯菞澐謹(jǐn)偟牡胤揭苍S不一樣。

計(jì)算方法是測(cè)量出整棟的建筑面積，套內(nèi)面積和分?jǐn)偯娣e后進(jìn)行公攤率計(jì)算。

具體大家買房時(shí)可以查看測(cè)繪報(bào)告，上面非常詳細(xì)，也非常專業(yè)。也不必?fù)?dān)心有貓膩，測(cè)繪有相關(guān)法律法規(guī)的，都不敢亂來的。

最后說一下，普通住宅，高層一般公攤系數(shù)在百分之二十到二十五是非常正常的，而且公攤大一點(diǎn)的房子舒服一點(diǎn)，比如高層住宅都有個(gè)入戶大堂，這是公攤面積，如果入戶大堂很小，或者沒有，舒適性是不是差很多？

商業(yè)寫字樓如果配套更高，那么公攤就更高，比如十多年前的成都力寶大廈，當(dāng)時(shí)有點(diǎn)超前的設(shè)計(jì)就是每一層都有單獨(dú)的電梯。26層有26部電梯，使用起來很舒服，但是公攤也就非常大，達(dá)到百分之六十多。