滿足這些條件的最好：

戶型方正、通透性好，潔污分離、動靜分區(qū)、動線合理、尺寸適中。

下面我通過一張圖量化上面的標(biāo)準(zhǔn)，大家可以試試給自己的戶型打分。

戶型方正：是指這個房子的外輪廓最好呈方形，長寬比例協(xié)調(diào)，長寬比一般不超過1.5:1，這樣的空間利用率是最大的。

通透性好：指的是通風(fēng)和采光功能，要做到通風(fēng)順暢，采光足。

潔污分離：主要指廚房、衛(wèi)生間這類濕氣重、較為臟亂的區(qū)域和怕水怕臟的臥室等要隔離。

動靜分離 ：動區(qū)指客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等；靜區(qū)指臥室、書房、主衛(wèi)等，活動區(qū)域與休息區(qū)域分離。

動線合理：動線是指在戶內(nèi)活動的路線，從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線最好不交叉。

滿分100分，根據(jù)不同指標(biāo)扣分，剩下的就最終得分，供大家參考。

另外提一句，大家選擇戶型的時候，如果考慮到未來剛需換房或投資出售的問題，可以盡量買所在城市的主流戶型。一二線城市，就是兩室，三四線城市，就買三房。原因很簡單，主流戶型，意味著未來的接盤人比較多，容易出手變現(xiàn)。

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