這主要還得看自己的用途和經濟能力了。

商鋪很好，老話說：一鋪養(yǎng)三代。商鋪升值快，回本快，可租可售，可以自己做買賣。但是商鋪單價相對會比住宅和公寓高，總款比較高些。由于是商業(yè)性質，首付比例會高，月供年限會少，這樣月供會高。如果不差錢的話可以考慮購買。當然商鋪位置很關鍵哦！

住宅也不錯，住宅市場需求量大，如果自住的話，住宅當然是首選，住宅的格局和空間利用比較宜居。如果升值出售的話，社會需求和購買力會更多些，畢竟社會剛需還是比較多。更容易出手。首付和月供相對商鋪和公寓會少。

公寓類，單價低些，可以辦公，可租，可售，地址可注冊公司。一般面積小，總款少，首付比較高，月供年限少，月供數(shù)額高些。但公寓出售契稅高些，但如果拆遷賠償也高。公寓缺點是商水商電比較多，大多燃氣供給是問題。如果單身或者少量人口居住問題不大，如果一大家居住就不是太好，因為公寓一般室內格局和戶型配套不是居住型的，會有些缺陷。

總結，房子都好，關鍵在于自己手里的資金和用途！

希望我的回答能夠幫到您！