經(jīng)濟(jì)學(xué)中有一條顛撲不破的定理：一旦某樣事物變得無所不在，那么它的經(jīng)濟(jì)地位就會(huì)突然反轉(zhuǎn)。在夜間電力照明還是罕見的新事物時(shí)，多數(shù)人在使用蠟燭。此后到電力唾手可得，人們的喜好快速翻轉(zhuǎn)，燭光晚餐反而成了奢侈的標(biāo)志。

如同當(dāng)下的電商時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)購物盛行天下之時(shí)，創(chuàng)新性的體驗(yàn)式商業(yè)中心頻頻成為爆款、網(wǎng)紅打卡處，北京的芳草地、上海的k11，文化、藝術(shù)與商業(yè)的結(jié)合，使得普通的購物變成了一趟浪漫的時(shí)尚體驗(yàn)之旅、藝術(shù)觀賞之行，甚至成為一個(gè)城市的地標(biāo)性建筑、旅游勝地。

這背后當(dāng)然有物以稀為貴的原理，更有商業(yè)運(yùn)營(yíng)者，在新零售、新消費(fèi)時(shí)代，對(duì)于消費(fèi)需求升級(jí)前瞻性的把控和精準(zhǔn)定位，這背后更體現(xiàn)專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)之道，以及運(yùn)營(yíng)者的情懷與擔(dān)當(dāng)。

位于青島的未來廣場(chǎng)就是這樣一家“物以稀為貴”的新晉網(wǎng)紅商業(yè)打卡勝地，無論是流光溢彩的具有海洋特色的建筑外立面，還是內(nèi)部新穎、超前的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)組合，派對(duì)勝地、海洋主題餐廳、大型寵物聚集地、線上-線下奢侈品牌店、互動(dòng)式網(wǎng)絡(luò)紅人驛站等等，每一處業(yè)態(tài)，都會(huì)給你驚喜，讓你流連忘返。

青島未來廣場(chǎng)，是復(fù)華集團(tuán)創(chuàng)新打造的中國(guó)新零售的新標(biāo)桿，該項(xiàng)目原是城市不良資產(chǎn)，復(fù)華進(jìn)入后，以多元?jiǎng)?chuàng)新+內(nèi)容體驗(yàn)的新商業(yè)模式，引入旗下地球港、自然之城、未來e家、海鮮滋色、紅人館、布魯諾咖啡等主力創(chuàng)新IP業(yè)態(tài)，帶來全新的商業(yè)娛樂體驗(yàn)和品質(zhì)生活方式。

1st

能成為爆款，創(chuàng)新必不可少，尤其是在電商顛覆式的沖擊、商業(yè)中心嚴(yán)重同質(zhì)化的當(dāng)下，一座商業(yè)如何能夠抓人眼球、耳目一新并形成傳播力與品牌效應(yīng)，將會(huì)是一個(gè)好的開始。

RET睿意德張家鵬認(rèn)為，創(chuàng)新是以變化來不斷提升對(duì)不變的需求本質(zhì)的滿足。我們對(duì)商場(chǎng)的理解方式需要更新，作為工作、家庭之外的第三生活空間的購物中心，通過滿足更多需求來爭(zhēng)奪人的時(shí)間。

復(fù)華未來廣場(chǎng)在室內(nèi)外的設(shè)計(jì)上，特邀請(qǐng)全球頂級(jí)設(shè)計(jì)大師、美陳專家、燈光專家，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了由外而內(nèi)的創(chuàng)意改造和品質(zhì)升級(jí)。諸如項(xiàng)目外立面，結(jié)合青島海洋城市的特色，復(fù)華未來廣場(chǎng)采用條形格柵流線設(shè)計(jì)手法，為項(xiàng)目賦予了濃厚的海洋風(fēng)。

在復(fù)華未來廣場(chǎng)內(nèi)部，各業(yè)態(tài)旗艦店的店面設(shè)計(jì)更是別有特色。其中，地球港全大理石地面設(shè)計(jì)和流線型穹頂貨架一體設(shè)計(jì)，彰顯著對(duì)品質(zhì)生活的追求。自然之城領(lǐng)先全球的造景技術(shù)和多媒體技術(shù)，為游客帶來精彩的熱帶雨林及瑪雅文化等場(chǎng)景體驗(yàn)。海鮮滋色通過國(guó)際頂級(jí)的3D全息技術(shù)，為食客打造無與倫比的用餐環(huán)境。紅人館精心打造的櫻花樹，更是成為城市青年打卡圣地。

2nd

如果說室內(nèi)外的建筑設(shè)計(jì)能夠引爆市場(chǎng)帶來話題性與流量，那么如何使得這些流量保持下來形成黏性，并進(jìn)行好的口碑傳播，需要通過內(nèi)容制勝。一座商業(yè)的內(nèi)容又是什么，不僅是商業(yè)內(nèi)部的業(yè)態(tài)選擇、排列組合，還有數(shù)字與科技的運(yùn)用，文化底蘊(yùn)與藝術(shù)氣息的彰顯。

傳統(tǒng)的商業(yè)，超市、購物中心、影院三件套，超市內(nèi)無外乎是一些滿足日常生活用品，而購物中心內(nèi)，目前較多的則是鞋衣、化妝品、餐飲等，這些在你身邊都很常見，大同小異，不溫不火地活著。而青島未來廣場(chǎng)在商業(yè)業(yè)態(tài)的選擇上敢于打破傳統(tǒng)桎梏，進(jìn)行創(chuàng)新與嘗試，且引入科技與數(shù)字，打通線上與線下。據(jù)了解，青島未來廣場(chǎng)在業(yè)態(tài)選擇上，引入時(shí)尚餐飲、網(wǎng)紅快時(shí)尚、互聯(lián)網(wǎng)家居、創(chuàng)意親子等，形成八大創(chuàng)新業(yè)態(tài)：

全球生鮮連鎖品牌地球港；中國(guó)首家海購家居生活館品牌未來e家；中國(guó)首個(gè)全室內(nèi)動(dòng)物主題樂園自然之城；集音樂、美食、美酒及表演為一體的新時(shí)代餐廳海鮮滋色；世界百大DJ青島Club CITY Moves；世界頂級(jí)奢侈品集合品牌未來全球匯；中國(guó)首家紅人新零售品牌紅人館；法式咖啡連鎖品牌布魯諾。

1，地球港堪稱一站式體驗(yàn)餐飲，面積高達(dá)13000㎡，包含上下兩層和中間夾層。一層擁有擁有14個(gè)匯聚全球美味的美食檔口，包含了鹵熏真港、谷匠糧港、快食優(yōu)港、日料町港、尚爐鮮港、臘粵風(fēng)港，主要承擔(dān)生鮮和餐飲的業(yè)態(tài)；二層為超市賣場(chǎng)區(qū)，從大自然中汲取靈感，溫潤(rùn)的原木被設(shè)計(jì)成圓潤(rùn)的穹頂形式，配合柔美的空間打造出的是美輪美奐的超市場(chǎng)景。

于購物中心而言，美食廣場(chǎng)除了具備功能性之外，也有重要的休閑娛樂功能，逛街的人們來這里休憩，周邊辦公的人們來這里解決午餐，有時(shí)候也可以成為約會(huì)商談的地方，地球港青島未來廣場(chǎng)店正是這樣的選擇。

2，未來e家，中國(guó)首家海購主題型生活體驗(yàn)中心，在青島未來廣場(chǎng)店，打造了中國(guó)最潮流最國(guó)際化的新概念生活方式提案館，為更多的城市中產(chǎn)家庭尤其是新生代家庭群體提供更為便捷的“享全球”家居生活方式。

3，未來全球匯，以布局全球的供應(yīng)鏈體系和線上線下一體化的新零售模式，極大提升了青島在高端新零售領(lǐng)域的國(guó)際化水平。通過打造CES-Customer Engagement Spaces（客戶沉浸式購物）空間，“未來全球匯”精品體驗(yàn)店給予消費(fèi)者全方位的沉浸式購物體驗(yàn)，提供最智能化選購解決方案，客戶一站式實(shí)現(xiàn)一店暢享全球名品。

4，首家紅人OMO旗艦店“紅人館”，連結(jié)其線上店“The Hong”生活館， 超千款SKU，網(wǎng)紅Lifestyle，是引領(lǐng)中國(guó)年輕女性生活方式的“紅人+新零售+內(nèi)容營(yíng)銷”的創(chuàng)新型聚合平臺(tái)。同時(shí)，內(nèi)部打造青島首家純法式下午茶，必將成為潮流女孩兒打卡圣地。

5，“海鮮滋色”創(chuàng)意音樂餐吧，是將音樂、美食、美酒及表演融為一體的新時(shí)代餐廳。“海鮮滋色”以最新鮮最優(yōu)質(zhì)的海鮮為主打品類，食客可在動(dòng)聽的音樂中享受美酒佳肴，體驗(yàn)絕佳休閑時(shí)光，一站式解決中產(chǎn)家庭對(duì)就餐品質(zhì)升級(jí)和就餐社交一體化生活方式需求。

6，“布魯諾咖啡”（bruno caffe）源起于法國(guó)Bourgogne勃艮第米爾昂諾克蘇瓦市Semur-en-Auxois，一家有著150多年歷史的咖啡小店Les Semurettes，但又不落潮流。青島未來廣場(chǎng)店，通過年輕、時(shí)尚和品味等概念對(duì)精品生活方式進(jìn)行全新構(gòu)建，為城市帶來全球最潮流的新鮮手作咖啡 + 沙拉輕食的健康飲食。

7，IMOVES Club是一個(gè)派對(duì)勝地，是迪拜皇室成員與IMOVES Club攜手，精心打造中國(guó)最為矚目的超體感、沉浸式、全自動(dòng)化未來派對(duì)空間。同時(shí)與全球最大的娛樂集團(tuán)RIVA超前創(chuàng)作，聯(lián)合開發(fā)國(guó)內(nèi)唯一的頂級(jí)科技4DMapping全息投影舞美設(shè)計(jì)。

8、自然之城KAKA ZOO，是復(fù)華集團(tuán)創(chuàng)新打造的首個(gè)全室內(nèi)、全生態(tài)、全互動(dòng)、沉浸式動(dòng)物主題樂園，室內(nèi)水系，陸生動(dòng)物、海洋動(dòng)物、海豚秀場(chǎng)、亞馬遜雨林、極地世界、瑪雅文化、叢林攀爬，等等，為游客打造了一個(gè)繁華都市中真實(shí)的自然世界，讓游客領(lǐng)略大自然稀有生物的生活?yuàn)W妙。

仲量聯(lián)行曾隨機(jī)均等選取青島、濟(jì)南、煙臺(tái)的共2000位消費(fèi)者進(jìn)行問卷調(diào)查，以測(cè)試其消費(fèi)行為 的變化和對(duì)新興業(yè)態(tài)的接受度。其中，十大最受關(guān)注的創(chuàng)新業(yè)態(tài)/商業(yè)形式中，排在第一的是動(dòng)物體驗(yàn)樂園，還有生鮮超市、買手店。自然之城KAKA ZOO必然能夠引爆親子市場(chǎng)。

同樣都是電影，為什么消費(fèi)者愿意花費(fèi)更高的價(jià)格去看一場(chǎng)電影的首映禮？同樣都是產(chǎn)品，為什么限量版的商品為什么更被珍視？從心理學(xué)的角度，消費(fèi)者花錢購買的并不是產(chǎn)品和服務(wù)本身，更多的是一種內(nèi)心與精神的滿足。

做好這些，需要商家在產(chǎn)品與服務(wù)上下工夫。通過“新零售”改造，用技術(shù)賦能傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，改變商業(yè)未來，在這方面，復(fù)華青島未來廣場(chǎng)走在了前面。

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