在膠南（現(xiàn)在的西海岸新區(qū)），有一句俗語叫大哨頭不大，小哨頭不小，兩個村一北一南，都算是本地規(guī)模比較大的村。早在2000年時，大哨頭村4000多畝耕地、700畝非耕地及沿海近3000畝國防林地被一次性全部征用引起來不小的風(fēng)波�；蛘吒�這些因素有關(guān)吧，大哨頭在膠南早先好幾輪拆遷改造過程中，都無緣改變。最近好消息終于來了，大哨頭，袁家村區(qū)域列入西海岸海洋國際創(chuàng)新社區(qū)規(guī)劃。拆遷已經(jīng)列入議事日程。兩個村也多次召開關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拇鍍?nèi)會議�？梢钥吹胶芏啻迕褚查_始大張旗鼓的搞建設(shè)。

兩個村都有不小的面積，拆遷完成后，膠南環(huán)境將有極大改善。更重要的是，交通便利情況將有極大改善。現(xiàn)在來看，因為兩個村分別扼守兩座通往市區(qū)的風(fēng)河橋，橋小路窄，交通高峰期間，袁家村和大哨頭靠近風(fēng)河的位置，都會有交通擁堵。尤其是大哨頭，每次逢集，真的是亂成一鍋粥，經(jīng)常能看到交警在風(fēng)河南側(cè)執(zhí)勤。住在老市區(qū)在南邊上班的居民，都稱開車不如電動車，電動車20分鐘，開車得40分鐘，舉步維艱，一步一步的挪幾乎每個人都遇到過。

大哨頭村現(xiàn)狀

等拆遷規(guī)劃之后，加上風(fēng)河?xùn)|西快速路的開通，這兩處堵點肯定會緩解或消除，老市區(qū)的居民可以額手稱慶，因為終于可以有充足的時光悠閑的吃個早餐了。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)有三處樓盤剛剛公示了建筑方案規(guī)劃，分別是毗鄰山水新城的山水雅居，大哨頭村后的山水麗景和清水廬后面的金龍泉，都位于這次拆遷的核心區(qū)域。靠近東西風(fēng)河快速路。雖然樓盤規(guī)模都不大，但是因為有政府限制等因素，估計開盤熱度不會低，有興趣的可以提前關(guān)注。對于混雜其中的二手房，現(xiàn)代家園，光大海濱家園，風(fēng)和人家這些早期的小區(qū)也將具有極大的升值潛力。

風(fēng)河作為最初的農(nóng)村和城市分界線，習(xí)慣上站在風(fēng)河南岸到北岸，都叫去趟膠南，叫進(jìn)城，現(xiàn)在很多老膠南人還是都習(xí)慣這么稱呼。南部因為處于老城區(qū)之外，都屬于農(nóng)村，所以相關(guān)商業(yè)配套，教育資源都比較稀缺。從西海岸海洋國際創(chuàng)新社區(qū)規(guī)劃來看，國際醫(yī)院（萊佛士醫(yī)院、國藥集團(tuán)）、國際學(xué)校（惠靈頓國際學(xué)校、諾德安達(dá)雙語學(xué)校）、賽車文化綜合項目、大型商業(yè)MALL（新光集團(tuán)）等公共配套項目這些有意向的項目，如果后期真正入住，對于這個區(qū)域的發(fā)展毋庸置疑是很好的�，F(xiàn)有的膠南七中師資質(zhì)量有望有較大提升，畢竟經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，才會引來金鳳凰。規(guī)劃中瑞景苑西邊的城南高中，雖然處于規(guī)劃區(qū)域之外，但離得很近，高中也可以在家門口上，這對以前這片區(qū)域的居民來說，是不可想象的事。通過這次規(guī)劃和發(fā)展，商業(yè)配套和教育資源會逐步完善，并同古鎮(zhèn)口規(guī)劃區(qū)連接成片，或許再造一個小膠南也是指日可待的事。

規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，之前有一個海濱工業(yè)園區(qū)，這個區(qū)域范圍很大，基本上與靈山灣中央活力區(qū)規(guī)劃重疊。所以這個范圍內(nèi)的企業(yè)不少，比較知名的是圣元奶粉和明月海藻。通過這幾年的規(guī)劃調(diào)整，這里已經(jīng)事實上成為了商業(yè)和居住集中區(qū)域。有名的樓盤都在不斷建設(shè)中，所以企業(yè)空間被不斷壓縮，這幾年不斷有企業(yè)因為環(huán)保壓力另行尋址，搬離了這個區(qū)域。區(qū)域內(nèi)的企業(yè)總體趨勢上看，將會逐步往西北轉(zhuǎn)移，往西，搬遷到西外環(huán)以西區(qū)域，往北就是臨港片區(qū)。企業(yè)減少，污染減少，居住環(huán)境將有大幅改觀。袁家村村南的異味頑疾也自然會消除，對于周邊居住區(qū)的市民來說，是非常值得期待的。綠水青山，金山銀山的國策，我們這里也能切身感受到了。

可以預(yù)見，經(jīng)過這次規(guī)劃拆遷，這個區(qū)域的交通狀況，教育狀況，環(huán)保狀況，居住條件都會有很大變化。我們期待規(guī)劃能落到實處，建設(shè)我們從小長到大的家園。

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