上周我們做了《青島購房者置業(yè)心態(tài)大調(diào)查》投票活動已經(jīng)結(jié)束，網(wǎng)友紛紛參與調(diào)查互動。揮別2018年，廣大購房者心態(tài)發(fā)生了怎樣的變化？展望2019年，購房者們又有哪些新的購房需求呢？以下調(diào)查數(shù)據(jù)逐一分析。

改善需求占比增加

受調(diào)查者中57%的剛需人群，30%的改善人群，13%的投資人群；擁有1套及2套以上房產(chǎn)的群體占比53%。而從數(shù)據(jù)來看，改善需求的比例還是在逐步提升的。

回歸理性 觀望情緒濃厚

2018年，青島限購政策升級，峰會結(jié)束，青島的房價也出現(xiàn)了一定的波動。在日益收緊的政策面前，尤其隨著“二變五”政策的發(fā)布，投資客漸漸退場，剛需置業(yè)群體越發(fā)冷靜。

參與調(diào)查的超7成購房者保持了觀望，8成購房者2018年未選擇出手購房。

近半數(shù)網(wǎng)友不看漲2019

今年限購政策對2018年青島房地產(chǎn)市場影響還是比較大的，尤其峰會以后，從二手房開始的“斷崖式”成交，再到曾經(jīng)買房難的區(qū)域報名人數(shù)嚴重不足，來自案場的推銷電話越發(fā)頻繁……這著實影響了購房者的買房信心。

那么2019年樓市真的會迎來新一輪調(diào)整和降溫期嗎？受調(diào)查者也表達了自己對于2019年青島房價的看法。

只有2%的人認為2019年青島房價會大幅上漲，24%的人認為會保持平穩(wěn)；近半數(shù)受調(diào)查者并不看漲2019年房價；而9%的人認為樓市拐點已至，未來房價將出現(xiàn)大幅下跌。

“二孩”時代 大戶型更受青睞

隨著人們生活品質(zhì)的不斷提升，人們開始更加注重寬敞的空間和居住舒適度，加之“二孩”政策的放開，大戶型日益受歡迎。房天下調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，購房者意向購買三室及四室以上的大面積戶型占比超7成；意向購買兩室人群占比28%；意向購買公寓人群占比僅為1成。

19年置業(yè)：超六成購房者表示會觀望

2019年，是否會選擇出手置業(yè)？超六成人表示會觀望，不一定出手。三成購房者表示會選擇出手。而在出手區(qū)域方面，市內(nèi)四區(qū)依舊是首選。

近八成購房者青睞“新盤”

隨著80后、90后的成家立業(yè)，成為社會的中流砥柱，對于置業(yè)房源的選擇上也有所改變，近八成受調(diào)查者青睞“新盤”房源，19%購房者愿意接受二手房，當然，也有部分購房者將目光聚焦在政策房上。

而據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，在2018年，新盤方面，以保利觀堂、卓越蔚藍群島、融創(chuàng)萬達維多利亞灣、中歐國際城、保利天匯、山鋼憑海臨風等項目保持了居高不下的熱度。二手房方面，魯信長春花園、保利百合花園、海爾山海灣、曉港名城則長期位居搜索排行前列。

回顧2018展望2019，現(xiàn)在，買房與不買房這一問題你有了答案了嗎？

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